项目管理公司某某家园监理规划（全套流程图）精选.docVIP

*** ***家园工程 监理规划目录 工程概况 监理工作依据 监理工作范围 监理组织 监理工作内容 质量、进度、投资三大目标控制 主要质量控制点 一般监理方式 监理方权限 一些重点具体监理措施规定 争议解决办法 十二、甲方须提供给监理方的资料 十三、承建商须编制填写并提供给监理方的资料 十四、主要监理操作程序框图 十五、监理工作制度 十六、安全、文明施工监督管理 *** ***家园工程 监理规划 工程概况 本工程位于***市娄星区***机务段院内，***中路东侧，总用地面积11617平方米，建设用地面积3077.68平方米，本工程总建筑面积21724.8平方米，共有五栋，其中1、2、3、4栋为住宅：1栋的建筑面积2968.2 m2,7 层；2栋建筑面积2968.2m2, 7层；3栋建筑面积2968.2m2，7层；4栋建筑面积是 3957.6m2，7层。5栋建筑面积 8862.6m2,为 6 层住宅,临街商业2层，共 8层，建筑面积1382.6 m2的商住综合楼，建筑总高度24米，建筑物抗震等级为6度抗震设防,耐火等级2级，抗震等级2级。1、2、3、4栋砖混结构，条形基础，5栋框架结构，独立柱基。项目容积率：1.87。 工程名称：*** ***家园工程 建筑面积： 21724.8m2 结构类型：多层现浇框架和砖混结构住宅 层 数：8－7层 基础类型： 条形基础和独立柱基 工程造价：约2000万 工 期：300天 建设单位：长沙铁路房地产开发有限公司 建设地址： ***市***中路东侧 监理单位： 湖南***项目管理有限公司 地质勘察单位：中盐勘察设计院有限公司 工程设计单位：湖南***建筑设计院有限公司 施工总承包单位：***市第三建筑工程有限公司 监理工作依据 1．国家关于工程建设的政策、法律、施工验收规范、材料检验和工程质量评定标准，地方主管部门的有关规定。 2．政府有关部门批准本工程的建设计划。 3．地质勘察资料、设计文件和图纸资料。 4．监理委托合同、本监理规划。 5．施工承包合同、预算书。 6《.监理规范》（GB50319-2000）、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB50300-2001)。 监理工作范围 本工程项目施工准备阶段、施工全过程监理。 监理组织 工程监理人员配备一览表 监理单位：湖南***项目管理有限公司 编号 监理职务 姓名 年龄 技术职称 专业特长 01 总监项目 *** 注册监理工程师注册造价工程师一级建造师 工程师 土建、市政 02 土建监理 *** 监理工程师 工程师 工民建 03 测量监理 注册工程师 工程师 工程测量 04 土建监理员 资料管理、土建 助理工程师 建筑工程 05 水电监理 工程师 电气自动化 监理工作内容 1．施工阶段质量控制 2．施工阶段进度控制 3．施工阶段投资控制 4．合同管理 (1)合同执行情况的分析和跟踪管理。 (2)协助业主处理与项目有关的索赔事宜及合同纠纷事宜。 5．信息资料管理 (1)建立信息资料管理库存，将各项资料进行编号登记，各项资料的出入均进行交接签字。 (2)及时将影响工程的信息资料提供给业主方和承建商。 6．组织协调 组织召开有关会议，提出参加会议的单位、人员名单，主持会议，整理会议记录抄送给参加会议的各方。 7．安全监督 (1)检查施工环境的安全性。检查施工用具、设备、设施、保证安全用品的安全情况。督促施工单位做好安全防范。 (2)检查承建商的安全技术资料是否符合要求。督促其做好安全技术资料。 (3)审核安全施工方案及安全性计算。 (4)对施工人员的不安全行为予以警告、制止。 8. 安全、文明施工和环境保护 安全文明施工目标：争创“建设工程安全文明工地”。 质量、进度、投资三大目标控制 1．质量控制 (1)质量控制原则 坚持质量第一原则 坚持以人为控制核心 坚持以预防为主 坚持质量标准 (2)质量控制措施：一条原则、二个重点、三个阶段、四个手段 ①一条原则 工程质量控制是整个监理工作的核心，与进度计划和工程计量相互制约，监理工程师监督施工单位按合同、技术规范、设计图纸要求施工，是监理工作的原则。 ②二个重点 重要的分部分项工程： 基础工程、主体工程、装饰工程 关键部位： 柱、梁、板 ③三个阶段 施工准备阶段进行事前控制，对施工准备工作进行检查，审批单位工程开工报告和工序开工申报表，对可能发生的情况进行提醒，提出具体要求。 a）审查有关手续办理情况（施工报建、消防报建、噪音申报、临时用路申报、特殊工序施工方案审批等）