最新住宅质量通病防治方案.docVIP

目 录 1、编制依据 2 2、工程概况 3 3、项目专项管理体系 6 4、钢筋混凝土结构工程质量常见问题防治措施 7 5、地下防水工程质量常见问题防治措施 39 6、地面工程质量常见问题防治措施 46 7、饰面工程质量常见问题防治措施 52 8、门窗工程质量常见问题防治措施 55 9、建筑电气工程质量常见问题防治措施 55 10、水暖工程质量常见问题防治措施 57 11、屋面工程质量常见问题防治措施 59 12、土方回填工程质量常见问题防治措施 62 13、建筑节能工程质量常见问题防治措施 63 1、编制依据 1.1施工图纸 1.2主要规范、标准 序号 名称 编号 1 《》《》《》《》《》《》《》《》《》《》《》《》《》《》《》《》《》《》《》《》《》 建筑面积 占地面积 标准层建筑面积 地下部分建筑面积 地上部分建筑面积 建筑用途 建筑特点 地下层数 地下层高度 地上层数 地上层高度 ±0.000标高 室内外高差 基底标高 檐口高度 建筑总高 楼梯形式 建筑防火 避雷设施 外墙保温做法 外 装 修 做 法 檐口 墙面 门窗 阳台 门头 屋面 内 装 修 做 法 顶棚 墙面 地面 踢脚 门窗 楼梯 2.3专业设计概况 序号 系统 系 统 简 介 1 给 水 系 统 2 中 水 系 统 3 排 水 系 统 污 水 雨 水 4 消 防 系 统 5 采 暖 系 统 6 防排烟系统 7 供电系统 8 照明设备系统 9 对讲系统 10 火灾自动报警系统 11 电话 系统 12 有线电视系统 13 防雷接地系统 3、项目专项管理体系 3.1成立防治领导小组 组 长： （项目经理） 副组长： （项目副经理） 组 员： （项目技术负责人） （项目部生产经理） （项目部质检员）； 各专业分包单位项目经理、技术负责人、质检员； 各劳务分包单位项目经理； 3.2防治小组的权限、责任、范围 1）、质量通病防治小组的权限 防治小组发现未按监理方及建设方批准的质量通病防治方案施工的，有责令施工队限期整改的权力；如没有整改或整改不到位，有权进行经济处罚甚至要求返工、整改。 2）、质量通病防治小组的责任 制定质量通病防治方案和防治计划，施工过程严格执行施工规范和标准，尽量消除因施工原因造成的质量通病。 3）、质量通病防治小组的负责范围 本方案中所涉及的属我方总承包合同范围（包括专业分包工程）的施工质量通病。 4）、质量通病防治小组的负责期限 本工程开工起，施工过程阶段、竣工验收阶段、竣工交付使用阶段，质量保修期内。 4、钢筋混凝土结构工程质量常见问题防治措施 4.1模板工程 4.1.1轴线位移 1．现象 混凝土浇筑后拆除模板时，发现柱、墙实际位置与建筑物轴线位置有偏移。 2．原因分析 （1）翻样不认真或技术交底不清，模板拼装时组合件未能按规定到位。 （2）轴线测放产生误差。 （3）墙、柱模板根部和顶部无限位措施或限位不牢，发生偏位后又未及时纠正，造成累积误差。 （4）支模时，未拉水平、竖向通线，且无竖向垂直度控制措施。 （5）模板刚度差，未设水平拉杆或水平拉杆间距过大。 （6）混凝土浇筑时未均匀对称下料，或一次浇筑高度过高造成侧压力大挤偏模板。 （7）对拉螺栓、顶撑、木楔使用不当或松动造成轴线偏位。 3．防治措施 （1）严格按1/10-1/15的比例将各分部、分项翻成详图并注明各部位编号、轴线位置、几何尺寸、剖面形状、预留孔洞、预埋件等，经复核无误后认真对生产班组及操作工人进行技术交底，作为模板制作，安装的依据。 （2）模板轴线测放后，组织专人进行技术复核验收，确认无误后才能支模。 （3）墙、柱模板根部和预部必须设可靠的限位措施，如采用现浇楼板混凝土上预埋短钢筋固定钢支撑，以保证底部位置准确。 （4）支模时要拉水平、竖向通线，并设竖向垂直度控制线，以保证模板水平、竖向位置准确。 （5）根据混凝土结构特点，对模板进行专门设计，以保证模板及其支架具有足够强度、刚度及稳定性。 （6）混凝土浇筑前，对模板轴线、支架、顶撑、螺栓进行认真检查、复核，发现问题及时进行处理。 （7）混凝土浇筑时，要均匀对称下料，浇