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兰州 高级住宅区 低等住宅区图片欣赏 是不是所有大城市的市中心都形成商业区或中心商务区？ （二）其他因素 社会因素 如美国比弗利山庄是好莱坞明星和洛杉矶富豪们居 住的地方，到了这里就好象到了人间天堂，最差的别墅 也要5000万美元。 可见，知名度无形中就成为了一种强大的凝聚力量， 在高收入阶层的住宅区里居住，往往被认为是身份和地位 的象征，对于上层阶级来说也颇有吸引力，所以这里租 金也高。 篮球名将奥尼尔 曾住在比弗利山庄 纽约的长岛、悉尼的玫瑰湾、香港的浅水湾都是富人生 活区 社会因素 主要表现在住宅区的分化上 1、收入的高低 形成不同级别住宅区的常见原因 2、知名度 对于住宅的选择有很大的影响 知名度 ——在历史、文化或经济方面具有较高声誉的地区，或形成高级住宅区，或形成中心商务区、高新技术发展区等，会吸引一些大型商业中心、大公司以及富裕阶层。 3、民族和宗教 具有相同的宗教信仰或民族的人更愿意居住在一起，如：美国的唐人街。 海阔天空 /space-uid-10035 四川省双流县籍田中学 第一节 城市内部空间结构 第二章 城市与城市化 是以非农业人口为主的聚落，规模较大，是一定地域范围内的政治、经济、文化中心。 城市 重庆 商业区 行政区 文化休闲区 文化教育区 工业区 休憩用地及绿化用地 交通用地和其它公共事业用地 土地利用类型 商业用地 工业用地 政府机关用地 住宅用地 农业用地和水面 功能分区 住宅区 商业区 工业区 其他如行政区、文化区 效应 集聚 功能区特点： （1）功能区之间没有明显界线； （2）某个功能区通常包含其它一些功能 一、城市土地利用和功能分区 文化教育区 商业区 住宅区 工业区 商业区 分布：呈点状或带状 ②交通干线（高速公路、市环路）两侧或街角路口处 ①市中心 布局原则 市场最优 交通最优 分析商业区形成条件？ 是不是所有的市中心都形成商业中心？举例说明。 ①靠近大量的消费人群；②交通便利 不是。如北京、欧洲国家的首都、新加坡 商业区 分布：呈点状或带状 ②交通干线（高速公路、市环路）两侧或街角路口处 ①市中心 布局原则 市场最优 交通最优 特点 ②人口数量昼夜差别大 ①经济活动最繁忙 ③建筑物高大稠密 ④内部有明显的分区 香港 中心商务区 CBD ——分布于大城市和特大城市的市中心 大厦垂直分布图 为什么在高层建筑物上零售店一般分布在较低层？ 高楼底层交通通达度较好，能吸引大量的消费人群 住宅区 特点 ①占地面积最大 ②建筑质量上高级与低级住宅分化 ③位置上高级与低级住宅区（有污染的工业区）背向发展 低级住宅区 住宅区 特点 分布 中高级住宅区： 低级住宅区： 城市外缘，与景区（如依山伴水之地）、文化区联系 内城、工业区附近，与低地、工业区联系 工业区 特点 ①集聚成片分布 ②不断向城市外缘迁移，并靠近河流、铁路、公路等交通便捷地带。 工业区 特点 原因：①地价上涨；②为了保护城市环境；③交通便利 分布：市区外缘、交通干线两侧 各种功能区 分布和组合 城市地域结构 住宅区 商业区 工业区 ……… 三、城市内部空间结构的形成和变化 同心圆模式 扇形模式 多核心模式 比较思考：三种结构模式的共同点？为什么？ 商业区都位于市区中心 （一）经济因素 1.城市内部空间结构的形成原因 （一）经济因素 影响地租高低的主要因素 距市中心远近 交通便捷程度（交通通达度） 1.城市内部空间结构的形成原因 地租水平 与市中心的距离 Ａ Ｂ Ｃ Ｍ Ｎ O 商业 住宅 工业 思考：如果只考虑经济因素， 城市最有可能是哪一种结构模式？ 同心圆模式 商业区 住宅区 工业区 思考题： 1、 用地的付租能力随距离递减最大， 距离市中心远近对 区影响最大。 2、 用地的付租能力随距离递减最小， 距离市中心远近对 区影响最小。 3、商业区多位于城市的 ， 原因： 、在市中心付租能力最 。 4、住宅区位于 区与 区之间， 既方便 ，又方便 。 5、工业区多布局在城市 ， 原因：为了保护 ，降低 。 商业 商业 工业 工业 中心 交通便利、接近 最大的消费人群 高 工业 商业 购物 上下班 外缘 环境 成本 地租水平 Ａ Ｂ Ｃ Ｍ Ｎ O 商业 住宅 工业 商业区 住宅区 工业区 海阔天空 /space-uid-10035 四川省双流县籍田中学