最新机电设备规划设计物业关注要点指引.docVIP

规划设计物业关注要点指引（机电设备） 避雷 弱电系统应有与当地情况相适应的防雷措施并做好接地，施工单位在工程移交时应同时提交防雷接地测试报告。 强电 电源插座面板要考虑安全保护装置，防止儿童触电。 室内总控开关要考虑漏电保护、过流保护和短路保护，漏电保护电流不能大于15mA。 空调机位开关要考虑与预留空调安装位置的距离，不宜过远。 每套住宅的空调电源插座、电源插座与照明应分开关控制；厨房电源插座和卫生间电源插座宜分开关控制； 电源插座的数量，不应少于下表的规定 部 位 设 置 数 量 卧室、厨房 一个单相三线和一个单相二线的插座两组 起居室(厅) 一个单相三线和一个单相二线的插座三组 卫生间 防溅水型一个单相三线和一个单相二线和组合插座一组 布置洗衣机、冰箱、排气机械和空调器等处 专用单相三线插座各一个 给排水 卫生器具和配件应采用节水性能良好的产品，管道、阀门和配件应采用不易锈蚀的材质。 没有架空层的，一层住户排水管应单独设置，不能与二楼以上住户排水管相连。排水管入地上端应设置检查口。入地后横管应保持足够坡度，坡度大小应该根据横管长度确定。横管太长影响排水及堵塞后疏通的，应该加设污水井。 布置洗浴器和布置洗衣机的部位应设置地漏，其水封深度不应小于50mm。布置洗衣机的部位宜采用能防止溢流和干涸的专用地漏。 高层住宅的垃圾存放间宜设给水龙头和排水设施。其给水管道应单独设置