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. 单位工程施工组织设计（方案） 工程名称：双城××广场300、301# 工程编号： 建设单位：××××房地产开发集团公司 施工单位：××市华运建筑工程有限责任公司 编制日期：2006年3月28日 目 录 工程概况――――――――――――――――――――――――――――――1 施工准备工作计划（暂设工程、设施计划；施工现场平面布置图）――――2-3 工程量一览表―――――――――――――――――――――――――――― 施工方案、施工方法与技术措施（含质量、安全、防火、降低成本）　―――4 Ⅰ、施工布置及项目部组织机构框架――――――――――――――――――――4-5 Ⅱ、主要分部工程施工方案及技术措施―――――――――――――――――――5-31 Ⅲ、季节性施工方案及技术措施　――――――――――――――――――――－31-35　 Ⅳ、文明施工―――――――――――――――――――――――――――――35-39 Ⅴ、成品保护技术措施―――――――――――――――――――――――――39-43 Ⅵ、降低造价措施―――――――――――――――――――――――――――44-46 Ⅶ、质量通病及防治措施――――――――――――――――――――――――46-48 Ⅷ、工程质量保证体系及质量技术保证措施――――――――――――――――48-59 Ⅸ、分部、分项安全技术保证措施――――――――――――――――――――59-71 Ⅹ、季节性施工安全措施――――――――――――――――――――――――－71-72 Ⅺ、机械设备安全技术措施―――――――――――――――――――――――72-78 Ⅻ、施工现场临时锅炉及电焊、气焊、气割安全技术措施　　――――――――78-80 施工进度计划―――――――――――――――――――――――――――79　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 主要材料计划―――――――――――――――――――――――――――80 主要机械设备计划―――――――――――――――――――――――――81 构配件加工计划――――――――――――――――――――――――――82 劳动力需用量计划――――――――――――――――――――――――――83 土方平衡调配计划――――――――――――――――――――――――――84 十一、各项经济技术指标计划――――――――――――――――――――――85 工 程 概 况 工程名称 双城××广场300# 工程地址 双城市同兴路与平安路交叉处 建筑面积 建设单位 ××××房地产开发公司 工程结构 砖混结构 设计单位 ××市 纺织设计院 建筑层数 五 层 计划 开工 2006年4月2 日 投资额 竣工 2006年10月30日 文字说明： 双城市××广场303、301#住宅楼由××华运建筑公司承建，工程地址位于双城市新城区同兴路与平安路交叉处。 建筑特点： 本工程建筑面积3750.00 m2，建筑高度14.85m，地上五层，顶层为阁楼层，共三个单元全部为住宅，。 ±0.00以上外墙490mm厚红砖，外侧80mm厚PG苯板保温。 门窗：窗为双框双玻塑钢窗，塑钢窗与墙体间用聚氨酯发泡剂打满。分户门为乙级防火、防盗、保温门，内门只留门口，不做套、不安装。管道井门为丙级防火门。 屋面排水采用有组织内排水，水落管采用PVC管，直径为120mm。 装饰工程：外墙饰面砖颜色随小区风格自行调整，内墙抹混合砂浆刮大白，厨房、卫生间墙面瓷砖到顶，地面贴中档防滑砖。其它地面为水泥砂浆抹面压光。楼梯踏步为大理石面层，楼梯扶手栏杆为不锈钢管。 屋面为红色压型波纹水泥瓦。 结构特点 结构形式：本工程结构形式为砖混结构。 基础形式：本工程采用振动沉管灌注桩基础，桩径D=400mm，单桩竖向承载力极限值为1600KN，承台顶标高－3.35m，承台及承台梁混凝土采用强度等级C30，桩混凝土强度等级C30。 施工质量控制等级为B级。抗震设防烈度为六度。 其它按设计要求执行。 工程开工日期：2006年 4 月 2 日 工程竣工日期：2006年10月31日 四、施工方案、施工方法与技术措施 Ⅰ、施工布置及项目部组织机构 、施工段划分及流水施工方式 为科学合理组织施工，本工程采用流水施工。各配套专业穿插配合施工。按分部工程排列顺序为：基础工程、主体工程、屋面工程、装修工程、楼地面工程、验收工程。装修工程施工时，采取多专业、多工种平面分段流水，立体穿插作业的原则。 本工程施工过程中，严格按照施工程序进行施工，以“合理划分施工段，主导工序穿插施工，组织流水作业，保重点带一般”的原则，做好现场的施工部署，以保证工期。 （二）、施工运输方式选择及机械布置 1、垂直运输机械的选择及布置：根据工程结构形式和施