房屋租赁合同2017范文.docxVIP

房屋租赁合同出租人：（以下简称甲方）承租人：（以下简称乙方）依据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 出租房屋位置及租赁用途：坐落于市区面积为平方米，租赁情况为：整租：；分组：；其中间。乙方承租该房屋用途为。如租赁用途为居住，居住人数为人，最多不超过人，租赁期内未征得甲方书面同意以及未按照规定经有关部门审核批准前，不得擅自改动房屋的用途。 租赁期间：1、房屋租赁期限自年月日起，至年月日止。2、 租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方按照原装返还房屋及其辅助物品、设备施舍。若乙方提出继续承租，应提前三十天向甲方提出书面续租情求，未征得同意后甲乙双方可以重新签订房屋租赁合同租金及支付方式：1、房屋租金税前每月为（小写：）,人民币大写：仟佰拾元整。2、 房屋租金交付方式为押付，以后房租需提前拾伍日存入甲方指定账户，并经银行回执单据发邮件给甲方，如未发送邮件或者逾期交付房租租金每日加收欠费额的3%为滞纳金。3、 具体付款日期如下：第一次第年月日（￥元整），第二次第年月日（￥元整）第三次第年月日（￥元整），第四次第年月日（￥元整）以此类推。4、甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证，合同有效期内租金标准不变。房屋租赁保证金及甲方代缴费用：本合同签订之日起，乙方应向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为￥大写：（元整）。合同期内无线宽带费￥元整；物业费￥元整；取暖费元整。乙方逾期交付租金产生的滞纳金中租赁保证金中扣除，乙方须在七日内将房屋租赁保证金补齐，否则将按违约处理。合同期满，在乙方结清全部费用并将结清单据出示交付甲方，双方办理移交手续，甲方应在拾个工作日内退还乙方房屋租赁保证金。租赁期满或者合同解除后，房屋租赁保证金抵扣应由乙方承担的费用，以及乙方应承担的违约赔偿责任外，剩余部分如数返还乙方（注：保证金不冲抵末期房租）。如乙方在退房后十五日内不主动与甲方联系，视为乙方自动放弃退还房屋租赁保证金。其他费用：租赁期内，与该房屋的有关各项费用的承担方式：甲乙双方签定《房屋附属设施设备交接清单》之前发生的水费、电费、燃气费、电话费、物业费、取暖费、卫生费由甲方自行承担。甲乙双方签定《房屋附属设施设备交接清单》之后发生的水费、电费、燃气费、物业费、取暖费、卫生费、以及其他因使用产生的费用，由乙方自行缴纳。乙方在每次缴纳房租和相关费用时应向甲方出示相关缴纳凭证。房屋的交付及返还：交付：经双方交验签字或盖章后视为交付完成，双方应在签字或者盖章后七日内将（房屋附属设施、设备清单）及水电燃气表字查明清楚，如果乙方不配合甲方表示清单，则以甲方清单为准。返还：租赁期满或者合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设备。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》级退房确认上签字或盖章。甲乙双方须结清各自应当承担的费用。乙方添置的新物可由其自行回收，而对于乙方装修、装饰的部分，具体处理方法为：由乙方负责恢复原状或者有甲方恢复原状，甲方应向甲方支付恢复原状所需的费用，返还后对于房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。房屋及附属设施的维护： 房屋交付乙方前，甲方应保障该房屋及其附属设施处于可正常使用状态，乙方入住前应仔细检验房屋内所有使用物品及附属设施，验收无误后《房屋附属设施设备交接清单》及交房确认书（合同附件三）。对于乙方装修、改善和增设的他物，甲方不承担维修义务。乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方保管不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设备发生损坏或者故障的，乙方应负责维修货承担赔偿责任，如乙方不维修或不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。对于该房屋内自来水管道、暖气、燃气、电路因自然损坏或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方，甲方应及时向物业部门联系进行维修，乙方不承担责任。乙方用安全使用并爱护房屋的设施，因乙方使用不当或者他过错责任造成乙方租住人员自身及他人人身伤害及其房屋附属设施、设备（含家电）的损坏、水灾火灾及第三方损失，甲方不付任何责任，乙方应当负全部责任。合同变更和转租：除甲乙双方另有约定以外，乙方需要事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将该房屋部分或者全部转租给他人。如果乙方在甲方允许的条件下将房屋全部转租他人，乙方需到甲方地点办理相关交接手续。如果乙方在甲方允许的条件下将房屋部分转租他人，受转租方对房屋及其附属设施造成损坏的，应由乙方及受转租方共同向甲方承担赔偿损失。、合同解除：经双方协商一致。可以解除本合同。有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：该房屋因城市建设需要依法列入房屋拆迁范围的。因地震、火灾等不可抗力致使房屋受损造成其他损失的。甲方有下列情形之一的，乙方有权单方面解除合同：未按约定时间