最新路商业工程外墙体饰面砖工程施工监理细则.docVIP

昆山阳光水世界五期沿太湖路商业工程 监 理 实 施 细 则 （ 建筑节能 ） 内容提要： 工程概况及专业工程特点 监理工程流程 监理工作控制目标及控制要点 监理工作方法及措施 项目监理机构（章）： 专业监理工程师： 总监理工程师： 日 期： 江苏省建设厅监制 建筑节能工程监理实施细则 1.1工程概况： 昆山阳光水世界五期沿太湖路商业工程位于昆山市太湖南路33号，由1#-4#楼、6#-7#楼组成。 建设单位：昆山紫元房地产开发有限公司 设计单位：杭州建业设计事务所 施工单位：江苏通力建设工程有限公司 监理单位：浙江盛华监理工程有限公司 本项目由1#-4#楼、6#-7#楼组成，其中1#楼地上5层、建筑高度21.56m,2#楼、3#楼地上3层、建筑高度16.06m,4#楼地上2层、建筑高度8.40m,6#、7#楼地上2层、建筑高度11.58m,总建筑面积约为11000平方米 1.2 本工程建筑节能工程概况 1.2.1墙体保温节能分项工程：外墙墙体为20cm厚A5.0B07级加气混凝土砌块，外墙外水泥砂浆找平层（结构混凝土与砖墙接缝处张贴钢丝网）找平，涂刷界面剂后，保温分项为2cm厚无机保温砂浆，外侧未聚合物抗裂砂浆保护层1cm厚（中间压一层镀锌钢丝网用塑料锚栓双向@500固定），完成后开始面砖饰面层施工。 1.2.2门窗、幕墙节能分项工程：本工程门窗均采用铝型材单框断热桥5+12A+5中空Low-E玻璃施工。 1.2.3屋面节能分项工程（平屋面）: 120mm厚钢筋混凝土完成浇筑封顶后，上部30mm1:8水泥加气混凝土碎料，用水泥砂浆找平，保温层用40mm厚挤塑聚苯板，20mm厚水泥砂浆施工后 ， 屋面实铺50mm细石混凝土（内配筋）。 1.2.4 配电与照明节能分项工程：公共楼梯间、走廊等公共部位的照明采用声光感应自熄的节能灯。室内照明采用采用高效节能光源。 1.3开工日期自2014年9月2日开工，工期四个月共计120日历天。 1.4质量控制目标：合格；安全文明施工控制目标：合格。 1.5项目监理部组织机构 2. 监理依据： 《建筑工程施工质量验收规范》GB50209-2010 《建筑工程装饰装修工程质量验收规范》GB50201-2012 《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2010 《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 《》 《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ110-2008 《外墙外保温技术规程》JGJ110-2008 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—20 《建筑工程饰面砖粘结强度检验标准》JGJ110-2008 3.项目施工的难点和重点 3.1安全施工是本项目的重中之重。本项目脚手架搭设实际上是单边架设，故脚手架的拉结、卸荷的安全控制是重要的关键点之一。 3.2文明施工是本项目施工的重要内容。鉴于本项目坐落于道路边，因此原墙体饰面砖、抹灰层铲除的建筑余泥垂直运输和运离施工现场必须采取有效的管理措施，要尽可能采取措施减少粉尘污染和确保道路清洁，做到不妨碍交通、不扰民，及时清理施工现场，是本项目文明施工控制的重点。 3.3安全网等安全防火监控是本项目重点之一，要求工地安全防护必须到位，消防栓及防火设备严格按要求设置。 4．事前控制 4.1审核施工组织审计（或方案），并督促施工单位按照已审核的施工方案组织施工。 4.2审核施工单位的安全生产许可证和审核应急预案。 4.3脚手架搭设应有专项施工方案，并经审核同意后进行搭设。脚手架搭设必须牢固可靠，安全网挂设、踢脚板设置应符合相关规定及符合规范要求。 4.4督促施工单位做好施工现场的防火工作，按需要设置灭火器具。 4.5审核施工单位架子工上岗证是否符合要求，特种上岗证是否在有限年限内（二年），检查体检汇总表，体检结果不及格的施工人员不得上高处作业。 4.6检查施工单位对施工人员三级安全教育情况。 4.7检查施工安全技术交底情况，未经安全交底者不得上高处作业。 4.8督促施工方做好安全防火工作，安全网挂设后在相应部位挂设、放置灭火器具。 4.9检查对所有窗户和玻璃的保护措施是否达到防护效果。 4.10外墙体原饰面砖或抹灰层凿除时，应督促施工单位做好周边安全防护措施，要求施工单位安排专人对周边安全作严密监控，发现不安全因素及时发出警告，确保施工范围周边安全。