规划概念方案委托合同2011年2月12日修订甲方有利4000字.doc

规划概念方案委托合同(2011年2月12日修订,甲方有利) (4000字) ############新城 规划概念方案委托合同 委 托 方（甲方）：福建#######有限公司 受 托 方（乙方）：上海###建筑设计有限公司 根据甲方发展需要，委托乙方承担###########新城控制性规划概念方案工作，经双方协商一致，特签订本合同。 第一条 本项目设计的规模与设计内容： 1、 本合同设计范围为##########新城。 2、 本合同设计项目地块位于##########园区，########中心北侧，东临#####城路、西临#####大道、北临$$$$$$大道、南临######国道，规划总面积约3000亩，合200公顷。 3、 本合同的设计内容为###########33新城控制性规划概念方案。 4、 涉及到详细规划要求的内容以及国际学校、各类住宅及其社区商业、办 公建筑和公建配套建筑单体的方案设计，市政公园的景观设计根据实施需要另行委托，确定设计收费后单独签订合同。 5、 工作阶段划分及其基本内容 （1）第一阶段：前期现场初步调查（时间：5—10个工作日） 乙方安排项目设计组踏堪现场，与甲方举行协调会议，讨论以下内容： 1、 项目定位（由策划公司和甲方提供） 2、 项目分期 3、 产品定位及研究（由甲方提出基本要求，策划单位协调提供方案） 4、 项目周边市政现状和景观现状及中短期未来规划的情况（由甲方提供资料，乙方可协助参与调查） 5、 建筑场地主要出入口和次要出入口的设置 6、 道路及路面 7、 建筑场地环境 （2）第二阶段：控制性规划概念方案（时间：20个工作日） 本阶段乙方依据甲方提供的《项目规划设计任务书》及其附件的有关要求进行工作，在设计过程中保持和甲方的密切沟通。具体成果包括： 一） 控制性规划概念方案说明书（含主要技术经济指标） 二） 控制性规划概念方案图纸： 1）规划区位图，图纸比例不限； 2）详细规划概念方案总平面图； 3）用地现状图； 4）自然环境分析图 5）创意理念分析图 6）空间意象分析图 7）交通分析图 8）绿化景观系统分析图 9）建筑体块分析图 10）道路系统分析图 11）功能分区分析图 12）规划结构分析图 13）分地块指标图 14）总平面图 15）总体鸟瞰图（1幅） 16）其他用于表现规划概念的图纸 （3）第三阶段：控制性规划概念方案的调整和深化（时间：30个工作日） 乙方依据第二阶段概念规划成果汇报及与甲方及策划公司的讨论并得到甲方的书面意见，对规划成果进行调整和深化，阶段成果包括： 1、 深化的总平面概念规划图 2、 明确的分地块指标和较准确的主要技术经济指标 3、 总平面交通组织分析图 4、 主要建筑的参考效果图等 5、 总体鸟瞰图（1幅） 6、 其他区域空间透视图（不超过2幅） 7、 其他用于表现控制性规划概念的图纸 第二条 甲乙双方资料文件交付要求及设计进度计划 说明： （1）红线范围应符合设计要求，以规划部门批准的红线文件为准。 （2）规划设计要求，以规划部门批准的文件为准。 （3）甲方可提供上一级规划成果的文件作为规划设计的依据。 说明： （1） 乙方提交完整的各阶段设计文件，并经甲方书面验收合格确认后，甲方按照本合同第三条的约定支付各阶段设计费。 （2） 甲方要求额外增加工作量或是出图量的，需要增加费用时可以双方协商签订补充协议予以确定。 第三条 设计费用及支付方法 3．1甲方向乙方支付本合同项目的全部规划方案费为人民币叁拾万元整（￥300000元）。 乙方提交概念规划方案的原收费标准为5000元/公顷，本合同涉及的总用地为200公顷，原定应计收控制性规划概念方案费 100万元整。但是，因本次控制性规划概念方案参照双方大连革镇堡项目提交的规划概念方案文本的深度，主要以总体空间形态表达为主，确定区内道路结构，提供分地块基本经济技术指标和总体用地平衡表，不做分地块放大平面方案，不做景观规划和市政规划的概念方案，不做经济评估分析，市政公园部分的概念只提交用地范围和景观结构示意性的表达。 因此，经双方友好协商，考虑到双方长期合作的关系，以及甲方前期投入的风险性，按控制性规划概念方案费收费的30%进行计费，乙方同意按30万元整优惠收取本次概念规划方案费。同时甲方同意在项目确认的前提下优先委托乙方 承担后续规划设计等工作。 如果甲方在本次合同