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XXXXXX外墙装饰工程施工合同甲方：XXXXXXXXX乙方：XXXXXXXXXXXXXXX外墙装饰工程施工合同发包人（甲方）： XXXXXXXXX承包人（乙方）: XXXXXXXXX发包人委托承包人承担XXXXXXXXX外墙装饰工程施工。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑》等有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程具体情法况，在发包人、承包人双方完全自愿和完全理解本合同条款的情况下，签订本工程合同（以下简称本合同）。一、工程概况：1、项目名称： XXXXXXXXX外墙装饰工程2、项目地址：XXXXXXXXX3、项目规模：外墙装饰面积约28000m2(裙楼商业三层，局部四层，主楼4-13层）4、开 发 商：XXXXXXXXX5、设计单位：XXXXXXXXX二、工程范围和内容1、承包范围：XXXXXXXXX外墙装饰工程（包括钢结构、玻璃幕墙、石材幕墙、铝塑板幕墙、雨棚、采光顶棚、屋面钢网架、防雷接地、连廊、钢骨架埋件锚件、骨架面层镀锌钢板封板及内面的保温棉、地弹门的制作安装(含承包范围内所有的预留预埋工作)等，具体详见工程量清单和施工图纸）三、合同工期1、预留预埋工期：乙方应配合并保证总包单位的工期计划进行预留预埋工作。服从总包单位的统一安排，既要保证质量，又不能影响整体工程进度。如进场时不能实施预埋工作，施工方自行考虑后期补救预埋工作，且满足设计及施工规范要求，且该合同价已考虑此因素引起的价格增减，结算时不做调整。2、总工期不超过120天。具体开工日期是中标通知书发出时间，即XXX年XXX月XXX日。裙楼工期为XXX天，酒店工期为XXX天。完工日期为XXX年XXX月XXX日。3、幕墙及钢骨架工程工期不得影响其他施工单位的施工工期及整体房屋的竣工交验。4、在施工关键工期上，由下列原因造成合同工期逾期，且该逾期后果确属不可避免，经监理、甲方代表、甲方项目经理及甲方公司分管负责人批准，工期方可相应顺延，但甲方不承担乙方窝工费、停工所有费用及一切损失。（1）甲方在开工前三天未按合同约定条件交出相应区域施工场地；（2）甲方供应的材料或设备等，未按双方约定的时间进场或交验时发现质量问题影响施工；（3）由于总包原因导致乙方不能施工的；（4）按本合同定义的不可抗力(本合同定义以外的不可抗力的影响已由乙方在合同工期中综合考虑)；（5）非乙方原因造成的工程延期开工、停建、缓建、暂停施工(不含勒令停工)；（6）上述情况发生后三日内，乙方就导致工期延误的原因，向甲方及监理提出书面报告(一式三份)，经甲方相关人员签字确认，各方保留一份作为延期凭证，过期概不予办理，视为对乙方工期无影响。四、承包方式乙方以包干总价的形式承包本工程，完成图纸、清单、招标文件范围内所有的工作内容。包深化设计、包材料、包人工、包设备、包制作、包安装、包运输、包采管仓储、包水电、包质量、包安全、包配合、包措施、包成品保护、包缺陷修复、包工期、包清洁、包建渣清运、包检测、包调试、包验收、包管理、包利润、包税金、包政府政策调整等，以及合同明示或暗示的所有责任、义务和风险。五、合同价款及结算办理1、合同金额：本合同包干总价为 XXXXXX 元人民币（大写：贰仟玖佰万元）。2、本合同以总价包干发包，该包干价含人工、材料（含材料损耗）、制作、安装、吊装、配件、辅材、油漆、热镀锌、防锈漆、富锌底漆、辅材制安（石材项目还应包含石材的加工、磨边、刻槽、拉纹、防腐、抛光、打蜡、晶面处理等一切工序），采管费、仓储费、上下车费、二次及多次搬运费、垂直运输、水电费、停水停电应急措施费、脚手架或吊篮等措施费（由乙方依据现场踏勘情况自行考虑并将脚手架或吊篮费用综合考虑在相应项目的综合单价中，结算时不另计取脚手架或吊篮等措施费）、文明施工、安全施工、验收、成品保护、检验、调试费、检测、钢结构焊缝探伤费、样品费、通过政府验收费用及材料涨价风险、报验费、配合费、综合费等费用，乙方人员的养老、医疗、失业、意外保险费等，此包干总价一经确认，不以任何原因以及政府政策原因进行调整。3、结算办理：结算价按包干总价加有效的工程变更等。4、乙方深化设计不得更改减化施工图纸，不得减少工程量、改变材质及规格等，最终深化后图纸及效果以甲方审核确定为准。若设计单位变更和甲方指令导致造价减少，结算按实调整。5、增加工程及工程变更的计价约定：增加工程及工程变更的相关要求详见本合同第八条。增加工程及工程变更综合包干单价按合同第五条2款及合同附件一执行，若本合同缺项部份，乙方应提前10天报甲方。经甲方审定价格和品牌后，乙方方可购买施工。6、本工程脚手架或吊篮等措施费用单独列项包干计取，结算时不作任何调整。措施费已包含完本工程所需的技术、生活、安全等方面的非工程实体项目全部费用，具体措施内容包含但不限于以下内容