《中南物业精装修房查验标准及注意事项(培训课件)》汇.pdfVIP

精装修房查验标准 及注意事项 中南物业 2015.1 目录 地面 石材 门窗 石材造型 隔墙 扶手、栏杆 顶面 五金 墙面 电气 涂饰 智能化 不锈钢 给排水 一、地面(1) 1、板块地面或整体地面无论顺光或逆光，视觉观感均应是光 滑、平整、无起伏、无污染、无划痕，并且颜色一致，有花纹的纹 路最好做通。 2、相邻楼梯踏步的高差应不超过5MM；踏步应做防滑处理； 石材踏步板最好是40厚或双层磨边处理。踏步板侧面应做抛光处理， 与乳胶漆界线分明，无交叉污染。 3、踢脚线出墙厚度应保持一致，误差不超过1MM；同一墙面 踢脚线高度误差不得超过2MM；石材踢脚线的上口应磨边并抛光。 4、石材、瓷砖等材料的地面接缝最好与墙面接缝要跟通（或 由设计决定）。 5、卫生间地面必须向地漏方向保持2%坡度， 地漏开孔大小 应准确，地漏与四周相吻合。 6、面上行走无“咯吱”声；木接缝应无高低差，木应伸入踢脚 内，离墙留10MM缝隙； 一、地面(2) 7、客房内地毯应用整块，不得拼接；大面积地毯拼接应顺合， 接缝应严密、紧绷直至看不出接缝；逆光检查地毯无起拱现象；地 毯边应压进踢脚线内，并用打边刀打平，无拉毛现象；地毯周边倒 毛刺钉必须敲到底。 8、 地毯与石材的接缝应固定服帖，收口处保持界线分明，无 拉毛现象；地毯的毛层与石材保持一致高度或略高于石材2-3MM； 木与大理石、地砖交接处应留10MM缝，用收口条处理。 9、石材、地砖等需留缝铺贴的，则缝隙密度应一致，基本无 偏差；接缝处无高低差；嵌缝最好采用专用嵌缝剂。 10、地面有高低落差处应采用不同颜色的材料加以区分。 11、用于底层的材料其基层应做好防潮、防水、防虫等保护处 理。 12、2公分地面石材铺贴尺寸不宜大于750*750，以免石材变形， 如设计需要使用大规格板，在条件许可的情况下使用2.5公分以上 板。 一、地面(3) 一、地面(4) 一、地面(5) 一、地面(6) 一、地面(7) 二、门窗(1) 1、双开门：门扇的缝隙不超过2MM，两门扇的高差不超过0.5MM 2、单开门：门扇与门上框的缝隙不超过1.5MM，门扇与门边框的缝 隙不超过1.5MM，门扇与地面的缝隙控制在5MM左右，门扇与边框的平面 高差不超过0.5MM； 3、门扇上的铰链等五金件均应安装牢固，无划伤、无污染；铰链安装 及开槽尺寸准确，铰链与侧边饰面接缝处无高低差；铰链螺丝应保持横平竖 直。 4、门扇周围用实木条收边，收边条与门板应固定牢固密实、平整，无 收缩。 5、移门轨道安装必须垂直、水平与基体结构、连接件必须连接牢固密 实，推拉平稳、灵活、无异响。 6、门套线条45度对角必须密实、无高低。有花纹、颜色的必须顺直、 一致。 7、门安装好后应垂直，门扇平整无变形划痕。门装好后绝对无松动。 二、门窗(2) 二、门窗 二、门窗(3) 二、门窗(4) 二、门窗(5) 二、门窗(6) 二、门窗(7) 二、门窗(8) 三、隔墙 1、隔墙与地面、吊顶的连接处应界线分明，缝隙小于 2MM，无污染物； 2、石膏板、饰面板、隔墙不允许有裂缝、缺损、划痕等 情况。饰面板的接缝应均匀、顺直，隔墙应使用环保的隔音材 料。 3、玻璃隔墙