《哈尔滨产权交易中心操作细则》汇.docVIP

哈尔滨产权交易中心 受托办理司法鉴定、评估、拍卖工作操作细则（试行） （征求意见稿） 目 录 第一章 总 则 第二章 产权交易中心接受委托 第三章 中介机构 第一节 中介机构的选择 第二节 中介机构的委托 第四章 涉诉资产的鉴定、评估 第五章 涉诉资产的拍卖、变卖 第一节 发布拍卖公告 第二节 登记受让意向 第三节 组织竞价交易 第四节 结算交易资金 第五节 报送拍卖结果 第六节 涉诉资产变卖 第七节 涉诉资产交割 第六章 暂缓、中止和撤回 第七章 收 费 第八章 回避和保密 第九章 中介机构的管理 第十章 附 则 第一章 总 则 第一条 为做好全市法院对外委托司法鉴定、评估、拍卖、变卖工作，根据《哈尔滨市中级人民法院关于对外委托鉴定、评估、拍卖工作规定（试行）》的规定，制定本操作细则。 第二条 哈尔滨产权交易中心（以下简称交易中心）、受托鉴定、评估、拍卖机构开展司法鉴定、评估、拍卖、变卖工作适用本细则。 第三条 司法鉴定、评估、拍卖、变卖工作应当体现公开、公平、公正、高效的原则，维护当事人的合法权益。 第四条 交易中心、受托鉴定、评估、拍卖机构要遵守法律、法规和职业道德，各司其职、各负其责、廉洁自律、规范操作，自觉接受人民法院的监督。 第二章 产权交易中心 第五条 全市法院的司法鉴定（法医学鉴定、文痕检鉴定除外）、评估、拍卖工作均委托交易中心进行。交易中心接到委托后，要逐案登记，建立档案，确定专人办理，并及时委托中介机构。 产权交易中心接受法院委托，必须遵守回避制度、保密制度，不得徇私舞弊、不得泄露机密，并对相关异议及时答复。 第六条 对受托进行司法鉴定、评估的项目，交易中心应做好下列材料的接收工作： （一）当事人及其代理人的身份证明材料、授权委托书； （二）标的物现状情况调查资料，包括标的物的名称、型号、规格、数量、范围、地点、标的物的瑕疵情况、标的物的权属证明及占有使用情况； （三）据以执行的生效法律文书； （四）其他因司法鉴定、评估需要接收的材料。 第七条 对受托进行司法拍卖的项目，交易中心应做好下列材料的接收工作： （一）据以执行的生效法律文书； （二）当事人及其代理人的身份证明材料、授权委托书； （三）拍卖标的物的司法评估报告； （四）标的物现状情况调查资料，包括标的物的名称、型号、规格、数量、范围、地点、标的物的瑕疵情况、标的物的权属证明及占有使用情况、已知的担保物权人、优先购买权人或者其他优先权人的基本情况及联系方式； （五）拍卖的具体要求，包括拍卖标的物的参考价、保证金数额、是否整体或分零拍卖、拍卖佣金限额、成交价款支付期限、标的物交付期限、特殊资产竞买人资格条件要求、优先权人权利保障要求等； （六）其他因司法拍卖需要接收的材料。 第三章 中介机构 第一节 中介机构的选择 第八条 交易中心在接到市中院司法技术处书面委托函7日内，应当采取公开摇号的方式选定受托中介机构。 第九条 交易中心确定具体摇号日期及时间后，应当及时在交易中心网站公告，并应在摇号选择中介机构5日前将摇号日期及时间以书面形式报市中院司法技术处和办案法院。 第十条 中介机构应当通过交易中心网站查看近期摇号信息。 交易中心可将具体摇号日期及时间以电话方式通知中介机构。 第十一条 参与摇号的中介机构经办人应当在摇号前携带企业营业执照复印件（加盖单位公章）到交易中心摇号现场进行登记确认。法定代表人参与摇号的，须提交法定代表人身份证原件和复印件；代理人参与摇号的，须提交法定代表人身份证复印件、授权委托书、代理人身份证原件和复印件。 第十二条 交易中心应当对到达摇号现场的案件当事人、办案法院审判、执行人员、监督人员进行登记。 第十三条 公开摇号程序： （一）主持人在摇号现场释明公开摇号的方法及相关事项； （二）到场的中介机构按要求随机抽取规定数量的号球，经交易中心工作人员登记后放入摇号设备； （三）主持人宣布开始摇号，交易中心工作人员开启摇号设备，摇号设备选出号球后，主持人当场宣布、展示选出的号球及对应的中介机构名称，该中介机构即为受托中介机构； （四）交易中心当场制作确认书，确认书应当由案件当事人、办案法院审判、执行人员、主持人和监督人员签字确认。 第十四条 交易中心应当对摇号全过程进行照相和摄像，并做好视频资料的归档保存工作。 第十五条 摇号过程中如因摇号设备故障、停电等不可抗力原因造成摇号工作中断，本轮摇号结果无效，交易中心应当在3日内重新摇号。 第十六条 摇号结束后，交易中心应当及时将摇号结果在交易中心网站公告。 第十七条 选择拍卖机构时，先摇号选定一家拍卖机构；如参考价在3000万元以上（含3000万元）的，由两家拍卖机构联合拍卖。 联合拍卖中第一次摇号选定的拍卖机构为主拍卖机构。 第十八条 摇号