《土建监理实施细则(参考版)》汇.docVIP

中海石油炼化有限责任公司惠州炼油分公司 惠州炼油一期仓储改扩建工程 监理实施细则 (土建工程) 编 制： 朱建宇 审 核： 艾仁昌 天津中海油工程管理咨询有限责任公司 惠炼家园一期住宅、会所建筑工程监理项目部 二零零九年二月 监理实施细则报审表 表号：B2 编号： 合同名称 合同编号 致：中海石油炼化有限责任公司惠州炼油分公司： 我监理单位已经依据监理规划编制完成惠炼家园一期住宅、会所项目土建专业的监理实施细则，现报贵部审批。 附件：惠炼家园一期住宅、会所项目土建专业监理实施细则 项目监理机构： 总监理工程师： 日 期： PMT审核意见： PMT 经理： 日 期： 目 录 第一节 工程概况 4 1 建筑特点 4 2 结构特点 4 第二节 监理细则编制依据 5 第三节 监理工作流程和程序 6 1 工程材料、构配件和设备质量控制基本程序 6 2 分包单位资格审查程序 6 3 分项、分部工程签认基本程序 7 4 单位工程验收基本程序 8 第四节 监理工作质量控制计划 9 第五节 质量控制要点、方法及目标值 13 1 原材料进场 13 2 桩基及承台施工 14 3 基础回填土 19 4 钢筋砼框架剪力墙工程 19 5 主体砌筑工程 24 6 水泥砂浆地面 26 7 装饰工程 26 8 涂料工程 27 9 地面工程 28 10 门窗工程 29 11 在吊顶（轻钢龙骨）工程 31 12 屋面工程 31 13 玻璃幕墙工程 38 14钢网架结构工程 40 第六节 监理工作的方法及措施 42 1 施工准备阶段 42 2 工程质量控制的主要措施和方法 43 第七节 监理旁站计划 81 1 旁站监理部位 81 2 旁站监理措施 81 第一节 工程概况 本项目工程分四个标段， 7栋、8栋、9栋楼及会所为一标段，建筑面积16274.12 ㎡；10栋、11栋、13栋楼为二标段，建筑面积16473.36 ㎡；14栋、15栋、16栋楼为三标段，建筑面积15679.03 ㎡；12栋、17栋、18栋、19栋、20栋、21栋、22栋楼及首层商铺为四标段，建筑面积约21739.05 ㎡. 1 建筑特点 本工程7-22栋均为十一层小高层住宅楼，由500套四个户型组成，每栋均设有电梯；外墙为外墙砖及涂料饰面，内墙为乳胶漆及部分面砖，顶棚除厨、厕及功能厅外为乳胶漆饰面；楼地面为水泥砂浆面层，部分为地砖（石材）;屋面均为平屋面，分上人屋面和不上人屋面；外窗为铝合金窗，内门除功能厅(室)外为木门。会所的地下一层为设备房、地上二层为各种活动室及娱乐室组成，一层有一个游泳池；外墙为干挂石材和面砖，内墙为乳胶漆及部分面砖，顶棚除厨、厕及功能厅外为乳胶漆饰面；楼地面大部分为地砖；屋面由景观平台（上人屋面）和不上人屋面，游泳池和羽毛球场均为网架屋面；外窗为铝合金窗。 本工程设计防水等级：屋面、地下室为Ⅱ级，外墙、厨、厕、浴、水池为Ⅰ级。 2 结构特点 本工程结构抗震设防烈度为7度，安全等级为二级，设计使用年限为50年；基础均为人工挖孔灌注桩（桩径￠1200\￠1400）砼C25、桩承台基础，桩端持力层为强风化泥岩，其承载力特征值为1300kPa住宅主体结构为剪力墙结构，部分一层商铺为框架结构；会所为框剪结构，砼C30；屋面水箱、游泳池、地下室底板及剪力墙均为抗渗混凝土，抗渗等级S8；砌体材料采用200（100）厚加气砼砌块，砌块干容重≤6KN/m3,砂浆采用±0.000以上为M5.0混合砂浆，±0.000以下为M10.0水泥砂浆砌筑。 第二节 监理细则编制依据 1、已批准的《监理规划》; 2、建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）》; 3、《工程测量规范（GB50026-93）》; 4、《混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204-2002）》; 5、《高层建筑混凝土结构技术规范规程（JGJ3-2002）》; 6、《砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）》; 7、