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锦江管理合同 (2500字) 委托管理合同修订稿 合同双方 1．业主方： 法定地址： 企业工商登记号码： 法定代表人： 2．管理方：锦江国际酒店管理有限公司 法定地址：上海市浦东新区浦电路489号1213室 企业工商登记号码：3100001001399 法定代表人： 业主方和管理方于[ ]年[ ] 月[ ] 日在[]签订本委托管理合同。 鉴于： (1) 业主方在特定期限内(如下所述)拥有[ ]地块（土地权证 号： ）[]年的合法独立使用权，且正在打算按照“锦江酒店建造与配臵要求”(如下所述)在该地块上投资建设、装修和配备一家 [ ]星级酒店。 (2) 管理方从事并擅长酒店建造和经营管理。 (3) 业主方希望得益于管理方在酒店建造、经营管理方面的专长。 业主方和管理方经协商，达成合同内容如下： 第1条 委托和代理关系 1.01 委托 为使酒店运营有一个清晰的管理权责，以达到双方期望的管理目标，除本合同另有规定之外，业主方将经营管理权充分委托给管理方，并保证酒店的经营管理仅由管理方监督、指导和运营，并同意不干涉酒店的经营管理。管理方接受该委托后，在本合同和相关协议、附件的范围内有权决定和控制有关酒店经营管理的所有事宜，并不受业主方和任何人的影响和干涉。 1.02 酒店名称 在合同期内，酒店的全称为“[ ]锦江[ ]酒店”。 1.03 代理关系 (1)在履行酒店管理者和管理方的职责时，管理方应仅作为业主方的代理。但由此并不构成业主方和管理方之间的租赁、合伙、合作或合资企业 关系。除非本合同另有规定，由管理方在酒店经营和管理的过程中产生的所有对第三方的义务将作为业主方的义务，且管理方可将此类义务告知与其有业务往来的或任何相关的第三方。 (2)除酒店总经理和特别约定的其它高级行政人员可因管理目的而隶属锦 江机构或管理方外，所有其它酒店员工在法定意义上是业主的员工，但在酒店的经营管理中对管理方负责。 第2条 合同经营期限 2.01 本合同的初始经营期限为：自全面开业日开始到全面开业日后的( ) 个完整财务年度的12月31日午夜24时。 2.02 管理方可于初始经营期限的最后一个完整财务年度的1月1日之时或之 前作出延长经营期限的选择，将经营期限延长到超过初始经营期限后的连续( )年，并书面通知业主方。 第3条 开业前 3.01 酒店设计和施工 (1)业主方将严格按照国家的法律法规以及业主方和管理方事先共同批 准的最终设计及说明和“锦江酒店建造与配臵要求”，设计、建造、 装修和配备一家包括约[ ]房间的［ ］星级的酒店，并将把这样的完整酒店于[ ]年[ ]月[ ]日前交给管理方经营管理。 (2)为上述目的，业主方将在业主方和管理方事先共同批准后自费聘请承 办方。业主方必须让承办方按“锦江酒店建造与配臵要求”编制和确定完整的酒店设计及说明，以及装潢和概念的主题。 (3)所有概念性设计、初步设计和最终设计及说明、酒店所有FFamp;E、经 营性设备和经营性供应品等有关设计和其它计划在酒店各阶段设计 完毕和施工开始前均应获得业主方和管理方的事先共同批准。业主方 将： 1)于[ ]之前向管理方呈交总体布局和概念性设计及说明，以获得批准。 2)于[ ]之前向管理方呈交扩大初步设计及说明以获得批准。 3)于[ ]之前向管理方呈交最终扩大初步设计及说明以获得批准。 5)于[ ]之前开始酒店施工。 6)于[ ]之前向管理方呈交与内部设计和装饰相关的设计、说 明、 示意图和工作图，以及和酒店经营效率及管理方各阶段要求相 一致的所有FFamp;E、经营性设备的选择方案等相关的其它文件，以获 得批准。 7)于[ ]之前完成大楼和附属设施及FFamp;E和经营性设备的安 装。 8)在试营业日之前或之后，按本条向管理方呈交由业主方提供的所有 FFamp;E的全部清单和所有经营性设备的全部价目清单。 上述1)到8)节中的具体日期可根据业主方和管理方的协商而修改。 (3)在评估和/或批准概念性设计、初步设计和最终设计及说明过程中，对 由业主方或承办方编