中小企业创业园工程水电、智能等安装监理细则汇.doc

xxxx中小企业创业园 工程水电、智能等安装 监 理 细 则 编制人： 审批人： 审批时间： xx市xx建设监理有限公司 xxxx中小企业创业园工程监理项目部 目　　录 一、工程概况与设计要求…………………………………………2 二、监理工作依据…………………………………………………4 三、工程质量验收…………………………………………………4 四、监理工作流程…………………………………………………5 五、监理工作目标值………………………………………………5 六、各专业监理控制要点…………………………………………6 （一）、给排水工程……………………………………………6 （二）、建筑电气工程…………………………………………14 （三）、智能建筑………………………………………………29 （四）、通风与空调……………………………………………45 （五）、电梯……………………………………………………52 附表…………………………………………………………………62 安装工程监理实施细则 工程概况与设计要求 （一）工程概况 1.工程名称: xxxx中小企业创业园 2. 建设地点:台州市xx区新来桥村中小企业创业园 3. 工程规模:102601㎡ 本建筑高度地上7层, 高度31.95m, 属于高层丙类厂房, 非人员密集场。设计使用年限为50年。 该工程由台州市黃岩xx置业有限公司投资建设；设计单位为杭州中宇建筑设计有限公司；勘察单位为核工业金华勘察院；施工单位为浙江顺景建设有限公司 监理工作流程： 详见附件一： 施工阶段进度控制监理工作流程 施工阶段投资控制工作流程 施工阶段质量控制监理工作流程 隐蔽工程验收监理工作程序及实施要点 检验批验收监理工作程序及实施要点 分项工程验收监理工作程序及实施要点 分部工程验收工作程序及实施要点 监理工作目标值： （一）工程质量监理控制目标值 质量目标：各分部工程质量达到施工合同要求的合格标准。 （二）工程进度监理控制要点及目标值 进度目标：力争在有效工期530天内完成全部安装工程的施工。 （三）工程投资监理控制要点及目标值 投资目标：力求在满足质量和进度要求的前提下，使安装工程投资不超过计划投资。 各专业监理控制要点： （一）、给排水工程 1. 施工前期监理工作的控制要点及目标值 1）审核本工程设计图及有关设计文件，并就上述所发现的设计错漏及有违现行国家标准之处、设计不确定及其设计深度、系统设计与建筑功能的不一致性、系统优化等问题，通过图纸会审、设计交底或其他形式向业主、设计等有关方提出。通过共同努力以求得一个符合现行国家标准、满足建筑功能要求，现场施工基本可行、设计意图表达清晰布局及系统基本合理的给排水及采暖工程建设平台，，为今后的给排水采暖工程施工过程质量、投资、工期等三控制建立基础。 2）审核给排水及采暖工程分包单位资质（其中包括：施工的单位的企业资质、工商执照、企业业绩；本工程项目经理资质及等级证书；特种专业施工人员上岗资格证等）要求如下： ①企业资质、工商执照、项目经理及特种专业人员上岗证等符合国家标准规定，并在法定有效期内； ②企业资质与项目经理等级与本工程等级相符，企业业绩中包含与本工程相似项目。 3）审核施工组织设计或施工方案，要求如下： ①适时性（分包单位应在施工前提出）； ②技术保证（方案中提出的施工工艺技术符合本工程设计及工程技术难点的施工要求）； ③人力资源保证（施工企业的人力资源配置满足合同规定的质量工期要求）； ④安全保证（企业提供的安全保证体系、组织网络完善措施落实、手段合理、满足不同气候、不同场所、夜间及多工种联合施工的安全要求）。 4）审核该排水及采暖工程施工质量保证体系，审核要求：工程质量目标明确，质量管理组织机构健全；质量管理三级（企业、项目部、施工班组）网络完整，质量管理人员资质及数量符合要求；质量管理人员岗位职责明确；原始记录表格齐全，所用仪器、仪表合格有效；过程质量控制计划严密；质量反馈及时到位。 5）审核及认定进场材料设备，审核要求： ①进场的给排水及采暖工程安装材料、设备应符合现行国家标准，符合本工程设计要求、合格证等质保资料齐全有效；主要材料设备进厂检验应有施工、监理单位共同进行，施工单位为主，监理单位确认、检验结论应有记录；有异议送有资质（即依照法律、法规规定，经相应政府行政主管部门或其授权机构认可）的实验室抽样检测，试验时出具的检测报告确认符合现行国家标准及相关技术标准规定，才能在施工中应用；进口材料、设备除上述要求外，还需提供商检证明及中文的规格、型号、性能检测报告，安装使用技术文