兴城社区居委会会址建设项目可行性研究报告.docVIP

望城县丁字镇星城社区村级文化服务 活动中心 可行性研究报告 目 录 第一章 总论 6 1.1项目概况 6 1.2项目编制依据及范围 6 1.3主要技术经济指标 7 1.4可行性研究结论 8 第二章 项目建设的必要性和可行性 10 2.1项目背景 10 2.2项目建设的必要性 11 2.3项目建设的可行性 13 第三章 项目建设条件 15 3.1项目选址 15 3.2项目建设条件 15 3.3丁字工业园区发展情况： 21 第四章 建设内容 27 4.1项目建设指导思想 27 4.2建设内容 27 第五章 施工组织设计 29 5.1施工条件 29 5.2施工进度 30 第六章 投资估算和资金筹措 31 6.1概况 31 6.2编制依据 31 6.3相关说明 32 6.4未列项目 32 6.5投资及资金筹措 33 6.6资金估算 33 第七章 综合效益分析 36 7.1经济效益 36 7.2社会效益 36 第八章 实施和运行管理 37 8.1组织机构设置 37 8.2实施管理 37 8.3运行管理 38 第九章 招标 39 9.1招标基本情况表 40 第十章 结论和建议 41 10.1可行性研究结论 41 10.2问题与建议 41 10.3工程进度情况表 42 第一章 总论 1.1项目概况 1.1.1项目名称：兴城社区居委会会址 1.1.2项目承办单位名称：望城县丁字镇兴城社区居民委员会 1.1.3项目建设地点：位于丁字镇星城社区官冲子组，“天赐水公司”以北。 1.1.4建设期限：2008年-2009年 1.1.5承办单位概况： 丁字镇兴城社区是由原落马桥村、桃花村、麻潭村合并而成，社区辖区面颊8.59平方公里，人口4457人，辖49个村民小组，现有党员152人。 1.2项目编制依据及范围 1.2.1研究依据 ⑴《长沙市中长期社会发展战略纲要》 ⑵项目开发建设协议书 ⑶工业局民用建筑可行性研究深等要求 ⑷国家计委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数（第二版）》。 ⑸建设部建标[2002]205号《房地产开发项目经济评价方法》。 ⑹其他有关专业设计规范。 ⑺建设单位提供其他各项基础资料。 ⑻《丁字片控制性详细规划》； ⑼《丁字镇分区规划》； ⑽《望城县村级社区服务中心建设实施方案》； ⑾其他相关法律、法规、文件。 1.2.2研究范围 本项目可行性研究报告依据国家有关部门的法令、政策、规程、规范，对项目建设的必要性、建设规模、建设内外部条件、项目总体规划方案及公用工程、环境保护、投资估算及资金筹措和经济效益、社会效益等进行研究。 1.3主要技术经济指标 序号 项目 技术指标 备注 1 总建筑面积 3794.20㎡ 2 建筑占地面积 621.40㎡ 3 居民健身活动场所与社区医疗卫生场所 621.40㎡ 一层 4 办公场所与 农家书屋 400㎡+221.40㎡ 二层 5 社区文化交流活动场所 621.40㎡ 三层 6 劳动力就业培训场所 621.40㎡ 四层 7 党支部和党小组学习及活动场所 1242.8 ㎡ 五、六层 1.4可行性研究结论 1.4.1投资估算及资金筹措 该项目工程预算造价约474.75万元，建设资金来源为社区自筹375万，争取上级部门和企业投入100万，工程建设进行公开招标投标。 1.4.2综合评价结论 构建社会主义和谐社会，是我们党从全面建设小康社会、开创中国特色社会主义事业新局面的全局出发提出的一项重大任务，适应了我国改革发展进入关键时期的客观要求，体现了广大人民群众的根本利益和共同愿望。随着市场经济改革的深化和建设学习型社会目标的提出，社区文化设施建设越来越受到人们的关注。该项目立足于望城县丁字镇兴城社区发展现状，以科学发展观为指导，根据望城县丁字镇兴城社区居民的文化生活需要提出，项目实施可帮助丁字镇兴城社区群众参与社会生活，共享社区物质文化成果，是全面建设小康社会和和谐社会的重要内容，是社会文明进步的体现，项目建设意义重大。 第二章 项目建设的必要性和可行性 2.1项目背景 丁字镇兴城社区于2004年12月由历史悠久的麻潭、桃花、落马桥三村合并而成，社区面积8.59平方公里，辖49个居民组，户籍人口4457人，流动人口5000余人。社区支居两委成员共9人（其中一人为大学生村官），支部党员152人。兴城社区时丁字镇政治文化、经济发展、开发建设的核心区域，位于湘江之滨，连接长沙市开福区新港镇，与书堂山村、双桥村、金云村相毗邻。长湘公路、铜官窑大道、湘江大道、华电铁路、园区路、湖外路等主要交通线路纵横贯穿社区，交通便利，区位优势明显。兴隆玻璃、大光明灯具、旭霞建材，诚源实业，京阳物流、鲸鲸鱼肥、天赐水处理设备、涉外学院等项目建成投产，