住宅及综合楼弱电系统施工组织设计汇.doc

目录 编制说明 1 一、编制依据 1 二、需要说明的问题 1 第一章 工程概况 2 §1.1工程简介 2 §1.2工程特点 2 §1.3子系统及施工范围界定 2 第二章 各子系统的实物工程量 3 §2.1工作范围 4 一、主要线缆敷设工程量 4 二、设备（器材）安装工程量 5 三、系统调试工程量 9 第三章 施工布署及综合进度 10 §3.1 施工布署 10 1、施工力量配置 10 2、施工组织原则： 10 3、XX大厦弱电工程施工顺序 10 4、关键问题 11 §3.2要求土建交付安装的计划 11 §3.3 主要工程里程碑（见表） 12 §3.4大厦智能系统二级进度计划（控制性进度） 13 §3.5大厦智能系统详细进度计划（三级进度） 13 §3.6 保证工期的措施 17 第四章 各种资源供应计划 18 §4.1劳动力计划 18 §4.2 施工工具（机具）计划 18 §4.3主材、辅助材料月供应计划 18 §4.4设备（器材）供应计划 18 第五章 保证工程质量的措施 22 §5.1质量目标 22 §5.2工程所执行的质量标准 22 §5.3质量控制措施 23 §5.4质量通病的控制措施 25 §5.5关键工序作业指导书清单 26 §5.6进场工程材料及设备质量控制办法 27 §5.7质量控制具体措施 27 第六章 文明施工及安全技术措施 29 第七章 降低工程成本措施 32 第八章 子系统施工及调试方案 错误！未定义书签。 编制说明 一、编制依据 1、XX公司与XX公司签定的《XX住宅及综合楼弱电系统总包工程》施工合同 2、〈〈工程网络计划技术规程〉〉 JGJ/T121-99 二、需要说明的问题 根据施工合同约定，本工程的竣工日期为XX年10月10日，但根据乙方在工地实际考察得知，弱电系统电缆主架桥及分支架桥尚未做完（截止9月24日），只有住宅部分具备导管内穿线条件。其它部分如商场、办公区、酒店、停车场尚不具备交付安装（弱电安装）的条件。因此，经与业主协商，同意将系统开通控制在XX年12月20日。本设计工期是按此目标设定的。 根据业主意图，商场提前开业，地下停车场亦同时营业。因此，本工程的施工组织形式定为流水加交叉式，即不能按正常流水式组织施工，这将给劳动力平衡造成一定困难。同时出现住宅和商场两个劳动力高峰，较正常组织施工增加了劳动力配置。 业主决定商场年末开业，将会在11月份出现赶工局面，在此情况下，乙方将提出相应的赶工措施（报业主批准），本设计中不再赘述。 本设计在第四章编制了大厦的土建交安计划，如土建不能如期交安，弱电安装工期将依控制性进度顺延。 第一章 工程概况 §1.1工程简介 1.1.1 XX工程是由XX房地产开发公司开发建设的一座集住宅、购物、办公、酒店为一体的多功能建筑，建筑总面积为50164M2。由两座12层高层加裙楼组成。 1.1.2 主要用途 A：1号主楼：4-11层为住宅，共76户，9700 M2；2号主楼：分为两部分，一部分为办公，4100 M2；另一部分为宾馆酒店，4100 M2； B：商场部分为裙楼1-3层，25800 M2； C：停车场在地下层，面积为6464 M2。 1.1.3工程承包：该工程建筑智能化系统的设备（器材）供应，设备（器材）安装调试工程由XX集团承建，考虑当地实际情况，工程以xx公司的名义出现。 1.1.4设计单位：该工程建筑智能化系统的设计由XX设计院完成。 §1.2工程特点 1.2.1 该工程地址在XX市，远离XX基地，给施工组织与协调造成不便。 1.2.2 该工程合同工期短。 1.2.3 据现场勘察，只有住宅部分土建已交付安装，其它部分尚未交安，不具备电装条件。 §1.3子系统及施工范围界定 1.3.1 智能化系统的子系统内容： 1、综合布线系统； 2、有线电视系统； 3、三表远传系统； 4、保安监控系统； 5、可视门对讲系统； 6、地下停车场管理系统。 1.3.2 各子系统的范围界定 A:住宅部分： 1、可视门对讲系统：居室内线缆敷设，主干线缆敷设，可视主机、分机，管理中心机，层间分配器，电源，电控锁安装。 2、 有线电视：居室内线缆、垂直干线线缆敷设、分支器、放大器、终端插座、终端电阻安装。 3、三表远传：除三表以外的器材和线缆敷设。 B:停车场部分： 道闸、地面车辆监测器、发卡机、PLC安装 ，出入口机箱、读卡器安装、出入口摄象机安装及该系统的线缆敷设。 C:商场、宾馆及办公楼部分：含有线电视、电话系统、综合布线系统、闭路监控系统的所有线缆敷设和器材安装（见器材清单）。 第二章 各子系统的实物工程量 §2.1工作范围 根据XX公司与XX公司在XX年 8月29日签定的《XX住宅及综合楼弱电系