地下一层地上五层砖混结构住宅楼施工组织设计汇.docVIP

名峡人家46#、47#住宅楼工程 施 工 组 织 设 计 方 案 编制： 审核： 审批： 编制单位：东塔建筑工程有限公司 编制日期：二0一0年 三 月 日 第一章 工程概况 一、编制依据： 1、青铜峡市名峡人家住宅楼工程设计文件。 2、银川市民用建筑设计研究院设计的“青铜峡市名峡人家住宅楼工程”施工图纸。 3、我国现行的相关建筑设计、施工验收和质量评定等级规范和规程及标准等。 4、我国现行的安全生产、文明施工、环保及消防等有关法律、法规和规定。 二、工程概况 工程名称：名峡人家住宅小区46#、47#住宅楼 建设单位：圣华伟业房地产开发有限公司 建设地点：青铜峡市小坝镇东环路 建设规模：建筑面积3232.59m2 结构形式：地下一层，地上五层，砖混结构 设计单位：银川市民用建筑设计研究院 本工程为地下一层，地上五层，砖混结构住宅楼，为三级建筑，合理使用年限为50年，抗震设防裂度为八度，建筑防火等级为二级，屋面防水等级为三级。 底下室防水采用新型合成高分子防水卷材做法，厚度大于3mm，防水保护层外回填2：8灰土分层回填夯实，最小宽500。 （一）建筑设计 1、墙体：砖混结构；外墙360厚，内墙240厚。 2、外墙面：外墙面贴面砖。 3、内墙面：室内刮腻子。 4、楼地面：楼梯间为防滑地砖,，其它地面为毛面。 5、门窗：单元进户门采用钢制全封闭保温防盗门，防盗A级，窗为塑钢中空玻璃窗。UUU 6、屋面：防水层为4厚SBS改性沥青防水卷材；找平层为25厚1：2.5水泥砂浆；保温层为100厚聚苯板；找坡层为最低处30厚1:6水泥焦渣找2%坡度。 （二）结构概况： 本工程为地下一层，地上五层砖混结构，抗震按8度抗震设防，建筑场地土类别为Ⅱ类。 1、基础：钢筋混凝土条基，上毛石基础。 2、砌体： 砖：±0.00以下为MU10普通砖；±0.00以上为页岩粉煤灰多孔砖。 砂浆：±0.00以下为M10水泥砂浆（包括地沟）；地下室至四层为M10混合砂浆，五、六层为M7.5混合砂浆。 3、混凝土： （1）±0.00以下基础垫层C20；基础、构造柱、圈梁为C30 （2）±0.00以上梁、板、楼梯、构造柱及其它构件一至四层为C25，六层为C20 4、钢筋：HPB235级钢，fy=210N/mm2, HRB335级钢，fy=300N/mm2, （三）安装工程概况： 1、 给排水系统 给水管道采用PPR塑料管，热熔连接，公称压力1.25Mpa，与用水器连接采用带金属嵌件的管件丝接；排水管采用UPVC实壁排水管，承插粘接，排水管道每层设伸缩器、减噪器；消防给水管采用焊接钢管，焊接连接，入户管设置回阀； 1、给水系统：由城市管网直接供水，该处市政管网压力0.30Mpa，设计生活给水压力0.28 Mpa。 2、热水系统：热水由太阳能热水器供应。本次仅做各用水器具热水预留头及热水管道布置。 3、排水系统：采用伸顶通气排水系统，污废水合流排放，生活污水经化粪池处理后排入城市管网。 2、采暖系统 本工程采用集中供暖，由小区供热管网接入，为低温热水地面辐射供暖系统，供水温度55℃，回水温度为45℃。管井内管道及计量装置到分水器管道均采用热镀锌钢管，管道采用De20×2.0㎜（外径×臂厚）耐热聚乙烯管。户内埋地辐射采暖采用PE-X管。 3、电气照明系统： 本系统由电气照明、电视、电话、对讲及防雷接地等电位联接系统组成。 指导思想与项目管理目标 我们的指导思想是：树立大科技观念，贯彻科技是第一生产力的方针，以质量为中心，严格执行规范，按照《质量管理和质量保证》，建立工程质量保证体系。 本项目部对承建名峡人家46#、47#住宅楼有极大的信心，对与和建设单位的合作充满诚挚的意愿。建设46#、47#楼工程中，我们组织各类专业技术人员和机械设备，加大力量对工程进度，质量及设计图纸进行了细致的探讨，并组织有关人员勘察现场，详细了解了现场情况，精心编制了本工程施工组织设计供审阅。我们将依靠本项目部的管理、技术、装备的优势，遵循设计，信守合同，精心组织，贯彻落实现场要求的质量方针、目标，确保工程优质、如期完成。 一、质量目标 1、分部分项工程一次验收合格率100%，优良率80%以上； 2、质量评定等级确保合格。 二、工期目标 根据本工程招标文件提供的开竣工时间和施工工期，根据我公司企业实力及以往施工经验，工程计划于2010年 3 月 25 日开工，2010年 6 月 30 日竣工，共计日历 276 天 。 三、施工环境目标 最大限度减少对周边人群正常工作和生活的影响，最大限度减少对环境的污染。合理布置施工现场,做好现场地面硬化及绿化美化工作，对施工现场实施花园式工地管理，使之成为一道靓丽的风景。 四、安全及文明施工目标 严格按照宁