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大良新桂中路东侧地块项目环境影响报告书 佛山市顺德区富城房产开发公司购入佛山市顺德区大良新桂中路东侧地块，拟开发建设住宅小区（下称“本项目”），住宅分为高层洋房、多层住宅，小区内配套社区服务中心、沿街商铺等。本项目位于新桂中路、锦上路、桂峰路及大围居民住宅围合地块，总占地面积为49172.94平方米，总建筑面积为210921.59平方米。项目预计总投资4.0亿元人民币，建设不分期，一次建成完毕，预计开工时间为2010年3月，全部竣工时间为2013年5月。 根据建设项目所在地区的环境空气质量功能以及顺德区相关的规定，本项目所在地区为二类大气区域，所以本项目评价区域应当执行《环境空气质量标准》（GB3095-1996）以及2000年修改单所列的二级标准 。 本项目产生的废气主要是汽车尾气、配电房配套的备用发电机燃烧柴油时产生的废气、住宅区居民厨房的油烟等。 汽车尾气的主要污染物是一氧化碳(CO)、碳氢化合物(HC)及氮氧化物(NOx)。执行《轻型汽车污染物排放限值及测量方法(中国III、IV阶段)》(GB18352.3-2005)的有关标准规定 。备用柴油发电机组产生的污染物主要为SO2、NO2、烟尘，其排放标准执行广东省《大气污染物排放限值》(DB44/27-2001)中二级标准(第二时段) 。油烟排放执行《饮食业油烟排放标准(试行)》(GB18483-2001)中的“小型”标准。 3、水环境质量标准和排放标准 项目的废水主要是生活废水，生活废水经市政管网排入顺德区大门污水处理厂处理达标后，尾水排入顺德支流。桂畔海位于项目的东北面，距离约1250米根据《广东省地表水环境功能区划（试行方案）》（粤府函[1999]553号），顺德支流的水质执行《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的III类标准，根据顺德有关环境保护规划桂畔海的水质执行IV类标准 项目废水排放将执行《水污染物排放限值》（DB44/26-2001）中的三级标准（第二时段；废水经大门污水处理厂处理后，尾水排放将执行《城镇污水处理厂污染物排放标准》（GB18918-2002）中的一级标准的B标准。 4、声环境质量标准和厂界标准 根据《声环境质量标准》（GB3096-2008）以及顺德区有关的规划，本项目属于声环境功能1类区范围，所以区域环境噪声采用《声环境质量标准》（GB3096-2008）1类标准，噪声限值为：昼间≤55dB（A），夜间≤45dB（A）(GB12523-1996)标准。 5、周围敏感点和保护目标 项目拟建地南侧的大围单家独户住宅：本项目建筑红线距南侧住宅最近约为35m；项目拟建地西侧的奥园华庭商住楼：本项目用地红线距西侧奥园华庭商住楼约为37m；项目拟建地北侧的明日华府商住楼：本项目用地红线距北侧的明日华府商住楼约为37m；项目拟建地西北侧的康城花园：本项目用地红线距西北侧康城花园商住楼约为50m；项目拟建地西东北侧的幼儿园、一中附小、李兆基中学：本项目用地红线距幼儿园约610米、一中附小约570米、李兆基中学约730米。项目拟建地东侧的东区小学、东区中学：本项目用地红线距东区小学、东区中学约340米。 水体：本项目的废水排入大门污水处理厂处理达标后，尾水排放至顺德支流。本项目引用《顺德市大门污水处理厂工程环境影响报告书》中的水环境评价范围：大门污水处理厂排污口上游2km处到污水处理厂排污口下游容桂水道河段约3.5km的距离。 大气：以本项目的中心位置点为中心，边长为5000米的正方形范围。噪声：项目区及周边100m范围内，并重点考察对周围环境敏感点的影响。规划总用地 49172.94m2 净用地面积 44659.95m2 总建筑面积 210921.59m2 计算容积率建筑面积 177022.59 m2 其中 住宅建筑面积 156826.59m2 商业建筑面积（含配套） 17496 m2 其中 首层商铺面积 10337m2 二层商铺面积 7159m2 梯房 1200 m2 其他面积 1500m2 大堂、文化活动站、电房 不计算容积率建筑面积 33899 m2 其中 架空层 1602m2 地下车库面积 32297 m2 首层建筑面积 18085 m2 二层建筑面积 14647m2 标准层建筑面积 10601m2 首层建筑密度 37% 二层建筑密度 30% 标准层建筑密度 22% 容积率 3.6 绿地率 30% 总户数 1714户 规划人口 5999 停车位（机动车） 1115个 其中 地下室车位 916个 首层车位 199个 建筑层数 16层 90 m2以下套型面积 78413m2 50% 90 m2以上套型面积 78413 m2 50% 项目外排污水主要有居民