【异乡好居】伦敦留学不用愁,投资伦敦房产“以房养学”32.pdfVIP

伦敦留学不用愁，投资伦敦房产“以房养学” 英国留学费用相对来说比较高，因此中低产家庭想要把孩子送到英国学习可以采用的方法是 以房养学，巧用住房贷款，以房养房，以房养学，解决留学后续费用不用愁。随着越来越庞 大的留学群体，国际学生的增长速度迅猛，成为了学生住房市场的需求推动力量，面对价格 高昂的学生公寓或租赁房，很多留英学生觉得租房很不划算，还不如买房，下面就由小居 （Uhuozz 异乡好居）给大家解读一下。 最近常在朋友圈听见以房养学这样的词汇，所谓的以房养学，最初是指在留学期间，学生家 长可以先在当地购买一套房产，除了给孩子自己住的房间以外，多余的房间可以转租出去， 等到孩子学业结束后，可以把这处房产卖掉，交易中获取的增值部分，几乎可以抵消几年来 的留学费用。以房养学是近年来兴起的留学投资新概念，就是家长在孩子海外留学地购置房 产，通过房产的升值空间以及房产的租金来补贴孩子留学所花费的费用，事实证明，这些提 前打算的家长们已经收获颇丰，他们通过房子的增值已经收回了孩子的留学成本。 以热门的英国留学为例，除了学费以外最大的开销来自于房租，以一位留学生租借一间 最普通的学生宿舍为例，平均一个月需要 5000 －8000 元（双人间），近几年因为大量中国 留学生的涌入，许多英国学校的宿舍不够用，不少学生只能租借学校周围的房子，价格更高。 鉴于英国目前的房产发展空间，留学生家长与其为孩子租房，不如直接在英国买房，从 花钱租房转为投资收益。通过这种模式，不仅可以省去孩子在留学期间的房屋租金支出以及 在外租房的困扰，还可将多余房屋出租获得可观的租金回报用以负担孩子平时的生活支出， 将来还可利用房产的升值回报，实现让孩子在英国零成本留学的梦想。 比如，在伦敦购买 一套 250 万元左右的公寓，租金可以达到 250 －300 英镑／周，一年的房租收入约为 13 万 －15 万元，而英国留学一年的平均学费为 10 万左右，房屋租金足以覆盖留学生在当地一 年的学费开支。另外，英国房产买卖和投资法制健全，房价平均每年增长 7% －10% ，平均 十年可翻一番，待孩子留学毕业后，购房者还可获得高额的房产升值投资回报，因此，对于 一些条件较好的家庭来说，以房养学是一种很好的留学生活选择。 Royal Albert Wharf 公寓基本信息介绍 (地址：Royal Albert Dock, Royal Docks, E16 2QS ） 这是伦敦全新的现代临河高端住宅项目，地理位置优越，坐落在历史文化气息浓郁的泰 晤士河畔，这里拥有多座地标式建筑，配套设施完善，商业气息浓厚，是工作，休息，娱乐 的理想居住直选，开发商为 Notting Hill Housing Group,拥有产权 125 年，2017 年夏竣 工，精装交房，送全套家具，拎包入住。项目室内风格时尚舒适，主要一 1-3 房间户型为 主，每间公寓都拥有开阔的空间，独特的视角，建材选择古典优雅，超大窗体为住户带来了 很多自然的光线，屋里采光优良，并且有特别设计的阳台提供完美的私人户外空间，而且， 可以鸟瞰泰晤士河美景。 优势地理位置 位于伦敦东三区，紧邻东伦敦大学，距离东伦敦大学0.5 英里，距离Gallions Reach DLR 轻轨站 0.2 英里，周边配套有餐厅，购物中心，皇家维多利亚公园。 投资测评 东伦敦是发展最快的区域，这里是伦敦新金融城，未来将能够提供 3 万个就业岗位， 这里主要人群为东伦敦大学学生，金丝雀码头工作商务人士以及 ABP 总部基地白领，该区 域公寓近 5 年增至 51.89% ，整个伦敦区域近5 年公寓增值42.16% ，该区域公寓增长空间 高于伦敦平均水平，未来增长潜力巨大，据英国房产网 rightmove