建业海马九如园项目防水工程实施细则汇.docVIP

工程概况 本工程位于河南省郑州市，南邻鑫睿路，东临龙翔二街，西临九如路，北临朝阳路。建筑用地面积63733.759m2，建筑总面积164877.27m2。本工程地上部分由23栋住宅和1栋幼儿园组成，层高为三至七层。其中2#~24#楼为住宅楼，建筑面积为92181.6m2；1#楼为幼儿园，建筑面积2651.56m2；其他为公共配套建筑，建筑面积4399.8m2。地下部分共一层，建筑面积50897.84m2（主楼地下室二层储藏室、地下一层面积计入主楼），其中自行车库建筑面积3412.88m2。 本工程设计使用年限为50年，耐火等级为一级，地下防水等级二级（配电间防水等级一级），屋面防水等级为一级，抗震设防烈度为7度。本工程±0.000标高相当于绝对高程87.5m。 专业工程特点 地下室防水 地下室防水等级Ⅱ级，底板和侧墙均采用卷材防水做法。地下室底板以结构自防水为主，外加一层4厚SBS改性沥青防水卷材做法，地下室侧墙以结构自防水为主，外加一层4厚SBS改性沥青防水卷材做法，抗渗等级根据地下室埋深和地下水的压力确定，地下一层P6。紧贴外墙的地下变配电室和消防控制室防水等级为Ⅰ级，在房间内墙及地面基层处理干净后，刷一层水泥基渗透结晶防水涂料，厚度≥0.8。 车库屋面防水等级为Ⅰ级，防水层合理使用年限为20年，做法如下：20mm厚1:3水泥砂浆找平层砂浆中掺聚乙烯或锦纶-6纤维0.75~0.9KG/m3钢筋混凝土顶板；在山墙四周、屋面管道周围涂刷1.5厚聚合物水性防水涂料（或一布两聚氨酯涂膜）加强层，宽度至少250mm，卷起至少250mm；卷材防水两道，上层防水层采用4厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材下层普通防水层选用3厚弹性改性沥青聚酯胎；干铺无纺聚酯纤维布（或纸筋灰）隔离层；C20细石砼保护层兼做找坡，分区找0.5%坡，最薄处40厚，设分隔缝≤3000×3000，缝内嵌PVC防水油膏；聚酯无纺布滤水层（120g/M2），四周上翻100高，端部通长用粘接剂粘50高成品排水板，沿车库外墙边线设置排水沟。 室内防水 室内房间具体做法如下：水泥基渗透结晶防水涂料一道，20mm厚无机铝盐防水砂浆分两次抹面，找平抹光；穿楼板管道应按各工种要求预埋止水套管；凡设有地漏房间应设防水层并在地漏周围1米范围内做1%~2%坡度坡向地漏；设防水的房间门洞处楼地面应低于相邻房间标高30mm（无障碍房间应为15mm或45°找坡）或做挡水门槛，有大量排水的房间应设排水沟和集水坑，整个房间做1%坡度。 卫生间楼地面防水做法：1.5mm厚聚氨酯防水涂料或者厚度不小于0.7mm的聚乙烯丙纶防水卷材用1.3厚专用粘接料满粘，卫生间四周沿墙上翻300高，并做好平立面交接防水处理，0.3米以上及顶棚采取防潮做法。 屋面防水 本工程的屋面防水等级为二级，做法如下：防水层为一层厚SBS防水卷材，防水卷材低温柔度为-18度；出屋面管道采用1.5厚聚合物水性防水涂料在山墙四周、屋面管道周围涂刷加强层，宽度至少250，卷起至少250。（防水层为聚氨酯涂膜时无此层）。 监理工作依据 工程设计施工图、设计交底及图纸会审纪要； 《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）））））） 防水材料选型报审（业主、监理、总包） 评审并确定材料 出具材料必选确认 防水材料封样 核查质保资料 与样品核对 必要时进行见证复验 材料进场报审 是 否 施工工序过程控制 进行全程旁站，填写旁站记录 隐蔽工程验收 检验批报验 填写分项工程实测实量 下道工序施工 监理工作的控制要点及目标值层施工完毕，量测验收满足设计和施工验收规范要求，有监理工程师在承包人填写的报表上签认后，承包人方可进行下道工序的施工。 气候条件?施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候因素影响较大。施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5或高于35都会影响防水层施工质量，也妨碍施工作业人员顺利施工操作。热熔贴卷材和溶剂型涂料可在-10以上气温条件下施工；沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0以下施工；沥青基涂料、高分子聚合物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在5以下气温中施工；气温超过35时所有防水层均不宜施工；炎热夏季后半夜因产生露水、5级以上大风天气尘土砂粒影响与基层粘接，污染基面均不得进行防水施工作业。?重视防水层与相关层次施工交叉问题?与防水层相关的层次是找平层、隔汽层、保温层、隔离层、保护层等。防水层施工往往与相关层要交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响，甚至直接影响到防水工程的成败。特别要注意监督保护层的施工，决不能碰坏、戳破防水层，特别是在多头分包施工情况下