建设工程成本规划与控制课程设计汇.docxVIP

目录一、工程概况成都市江宁工程由宏达建设公司承包施工，工程合同工期为500天，工程总造价，工程概况如下。（一）建筑概述（1）本工程总建筑面积13050m2，平面形状是矩形,东西向长度为50m,南北向长度为43.5m，本工程为多层住宅，地上为6层，每层建筑面积为2175 m2。（2）建筑总高度为19m，首层层高为4m,2~6层层高为3m。（3）本工程处于城镇，占地面积为2175m2，两边与现有建筑物相邻，出入工地只能走南北方向。（二）工程结构情况（1）本工程为钢筋混凝土框架结构。（2）工程基础采用条形基础，三级等高放大脚混凝土基础，垫层为C10混凝土，厚100m，垫层底宽815mm，垫层底标高-1.6m，室外地坪标高-0.3m。（3）工程混凝土强度等级，基础底板混凝土强度等级为C35，框架柱混凝土强度等级为C30，框架梁板混凝土强度等级为C25，基础垫层为C10。（4）墙体材料主要为轻质加气混凝土砌块，部分页岩砖。二、工程承包合同情况（一）承包方式 根据承包内容，各项作业实行包工包料、包安全、包质量、包工期、包文明施工等方式。（二）质量标准 承包方施工的工程质量必须达到国家和省市的有关质量验收评定标准。工程质量必须达到“白玉兰”奖，如达不到，结算时按30元/m2罚款。（三）合同价款与支付（1）合同价，结算按实际工程量及定额文件规定，按实结算。（2）本工程按当地现行建筑安装工程定额规定计算，取费标准按二类工程，总价下浮5.48%。钢筋、商品混凝土、砖、砂石料等主要材料单价按投标时“工程造价信息”提供的指导价结算，土方外运单价为80元/m3。（3）工程进度款的支付是根据按月核实实物工程量，每期支付经核实的实物工作量的90%。工程通过竣工验收达到备案质量等级要求之后支付至本合同总价的95%，除工程结算经审计后取结算价的3%作为保修金外，余款一次付清。在竣工验收满一年后15天内支付保修金的50%，另外50%的保修金在竣工验收满两年后15天内支付。（四）工期考核（1）工程合同工期为500天。工期考核以合同工期为准。（2）因不可抗力的原因或重大设计变更及工程量增加影响工期，由乙方申请，甲方签字后，工期相应顺延。（3）因乙方原因造成竣工延误，每逾期一天按总造价的0.04%罚款。若提前竣工,提前一天奖励1000元。（五）工期顺延在施工过程中，如遇下列情况，可顺延工期。顺延期限，应由双方及时协商，签订协议，并报有关部门备案。 1.由于人力不可抗拒的灾害，而被迫停工者； 2.因甲方变更计划或变更施工图，而不能继续施工者； 3.因甲方不能按期供图、供料、供设备或所需材料、设备不合要求，而被迫停工或不能顺利施工者。（六）物资供应 1.特殊材料、统配部管材料及统配部管机电产品，均由甲方负责采购，供应至乙方指定地点。其他材料由乙方负责采购供应。 2.统配、部管材料，由乙方负责办理申请、订货、调剂合用，特殊材料及统配、部管的机电产品，由甲方负责采购供应至乙方指定地点，其他材料均由乙方负责采购供应。包工不包料工程，全部材料、设备由甲方采购供应到现场或指定的加工地点。 4.由甲方负责供应材料和设备的品种、规格、数量及进场期限，详见甲方供应材料、设备一览表。 5.工程所需材料，如因供应部门规格、品种或材质不能满足工程要求必须以其他规格、品种代替或加工处理时，应事先取得原设计单位和甲方同意，并由三方签订协议后实行。由于代用或加工而发生的量差、价差及加工费，应按现行规定办理结算。 6.凡应附有合格证明的材料，在进场时必须由供应方负责验证；如无合格证明，必须经供应方试验合格后方准使用，其试验费用，应由供应方负担。因建设单位或设计单位对有出厂合格证明的材料要求重新试验，其试验费用，应由甲方负担。 7.由甲方负责供应的材料和设备，如未按期供应或规格、质量不符要求，经双方努力仍无法解决，因此造成乙方的损失，应由甲方负担。三、工程施工流程（一）施工总体顺序本工程为地下一层、地上6层的钢筋混凝土框架结构建筑。根据建筑设计、现场条件，结合业主对工程总进度及节点工期的要求和承包单位的施工经验，将整个施工时间控制在500天内。总体施工顺序为先进行工程平整场地、土方开挖、地基处理与边坡支护、基础结构和上部结构施工、内外装饰施工、水电等安装施工。砌体工程安排在主楼结构底层拆除排架、模板后进行。待外墙施工安排、脚手架拆除后进行室外总体施工。（二）总体施工流程 开工→测量放线→临设布置→试桩→工程桩基施工→挖土施工（包括坑内支撑）→基础地下室施工→上部结构施工→安装、装饰施工→总体施工→绿化施工→现场清理→竣工四、工程项目成本预测（一）工程项目造价组成根据业主提供的工程设计图样，参