房地产经纪相关知识考试试卷 三 .doc

房地产经纪相关知识考试试卷（三）一、单项选择题（共50分，每题1分，每题的备选答案中，只有一个最符合题意）1．在他人土地上通行的权利为（ ）。P2A、典权B、地役权C、空间利用权D、使用权答案：B2．房地产难以采用样品交易的方式主要是由房地产的（ ）决定的。P4A、不可移动性B、独一无二性C、数量有限性D、易受限制性答案：B3．反映期房价格与现房价格关系正确的等式是（ ）P62A、期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值+风险补偿B、期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值C、期房价格=现房价格+预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿D、期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿答案：D4．目前中国大陆的房租中的成本租金中不包括（ ）。P58A、管理费B、房产税C、保险费D、维修费 答案：C5．一般来说，在其他因素不变的情况下，如果开发商的开发成本上升，整个供给曲线将向（ ）移动。P15A、左上方B、左下方C、右上方D、右下方答案：A6．偿债基金系数的正确表达公式是（ ）P36A、 B、 C、 D、 答案：C7．人们把具有支付能力的需要称为（ ）。A、支付需求B、潜在需求C、现实需求D、有效需求答案：D8．从竞争角度分析，房地产市场属于（ ）。P21-23A、完全竞争市场B、完全垄断市场C、垄断竞争市场D、寡头垄断市场答案：C9．形成房地产“过热”和“泡沫”的基础是对房地产价格看涨的（ ）。P25A、共同预期B、开发商的非理性预期C、投机炒作D、理性预期答案：A10．属于盲目性需求的购买行为是（ ）。P26A、跟风购买B、价格看涨时抢购、囤积C、用于未来出租而购买D、直接用于生产而购买答案：A11．房地产价值中属于客观的价值是（ ）。P50A、理论价值B、投资价值C、市场价值D、净现值答案：C 12．建筑抗震设防针对的是（ ）。P79A、地震烈度B、地震震级C、防震建筑物D、地震频率答案：A 13．城市防洪标准应根据城市社会经济地位的重要性或（ ）确定。P85A、城市经济发展水平B、城市发展规划C、城市人口规模D、城市公共设施状况答案：C14．根据城市进化理论，人类进入后工业化的初期，经济结构中第三产业的比重开始超过第二产业，郊区的人口增长超过了城市的人口增长。该阶段被称作（ ）时期。P74-75A、绝对集中B、相对集中C、相对分散D、绝对分散答案：C15．一般来说，对土地坡度要求最为严格的用地是（ ）。P81A、铁路B、机场C、住宅D、工业答案：A16．二类居住用地是指市政设施齐全、布局完整、环境较好、以（ ）为主的居住用地。P76A、低层住宅B、多、中、高层住宅C、住宅与工业用地D、简易住宅答案：B17．城市总体规划确定的城市发展方向是指（ ）。P91A、城市各项建设规模扩大所引起的城市空间地域扩展的主要方向B、城市经济建设发展所引起的城市空间地域扩展的主要方向C、城市社会经济文化发展所引起的城市空间地域扩展的主要方向D、城市人口规模扩大所引起的城市空间地域扩展的主要方向答案：A18．根据规划容量，确定工程干管的走向、管径、工程设施用地界限以及制定相应的土地使用和建筑管理规定细则，应该在（ ）中完成。P93A、城市总体规划B、分区规划C、控制性详细规划D、修建性详细规划答案：C19．房屋主体结构完好，少数部件虽然有损坏，但不严重，经过维修就能修复的房屋属于（ ）。P115A、完好房屋B、基本完好房屋C、一般损坏房屋D、严重损坏房屋答案：B20．根据受力性能，钢筋混凝土基础属于（ ）。P117A、柔性基础B、刚性基础C、受拉强度小的基础D、用柔性材料制作的基础答案：A21．现浇钢筋混凝土板式楼梯由楼梯段、栏杆扶手和（ ）组成。P121A、踏步板B、楼梯梁C、休息平台D、踢脚板答案：C22．水泥浆体能在空气和水中硬化，所以水泥属于（ ）。P127A、干硬性胶凝材料B、水硬性胶凝材料C、有机材料D、柔性材料答案：B23．必须设置电梯的最低住宅层数为（ ）。P147A、6层B、7层C、8层D、9层答案：B24．建筑平面图是假想用一个水平剖切面，对剖切面以下部分所作的水平投影图，其剖切位置为（ ）。P152A、楼板底部B、窗台以下C、楼板上表面D、门窗洞之间答案：D25．下列项目中不计入直接费的是（ ）。P157A、人工费B、材料费C、现场管理费D、施工机械使用费答案：C26．测绘是指对自然地理要素或者地表人工设施的形状、