广州装修公司生万装饰2015年最新免费验楼文件19.docVIP

2014年毛坯房验收，生万装饰广州搜房网组团于誉山国际楼盘毛坯房验收项目,毛坯房验收流程，有问题的项目全部统一检查做好记录，于贴小纸条形式，告知业主，不要当面指点开发商质量问题，有问题把文件直接给到业主，以免与开发商造成不良影响及不必要的矛盾问题 检查入户大门及门框正反面油漆是否有刮花？ 检查入户大门合页螺丝是否安装到位，是否有漏，有漏需要开发商安装要完好？ 检查全房趟门、窗户门锁及窗拉手损坏及顺趟？ 检查楼顶洗手间、厨房是否有渗水痕迹 检查墙面混泥土与柱位是否有开裂痕迹 检查天花混泥土与楼板是否有开裂痕迹 检查配电箱漏电开关漏电功能是否完好 检查弱电箱规格是否达到300*400MM以上，电源插板是否安装到位 卫生间沉箱是否回填余泥 水管安装完成检测水管压力是否1个小时检查为0.6-0.9MPA 未回填沉箱是否做到沥表防水 检查排污及排水管道检查口是否有松动，滴水现象 检查全房下水管道是否有装饰包管道处理。 检查窗户、窗台是否有渗水痕迹 天花平整度相差误差3CM，用紫线测量16.地面检查：有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象，表面平整度，坡向是否正确等。 17.墙查全房墙面是否垂直，平整。 18.先看内部　　外立面、外墙瓷砖、涂料、门、楼道等。 、检查内部 　　门、窗、天棚、墙面、墙砖、地砖、防水存水、强弱电、煤气、通风、排气。 后测相邻 　　闭存水实验、水表空转等问题必须和楼上楼下的邻居配合检查。 1、净面积测量、开间进深及净高尺寸测量 用尺子测量房间的实际面积。根据房屋交接书中提供的套内建筑面积和图纸为依据，实地测量，如果误差较大可以要求开发商或委托专业机构复测。也可以请装修公司派人来直接量尺寸，省去以后的麻烦。 　2、楼地面空鼓、裂缝、起沙检验 地面是否平整：地面不平一般来讲有两种情况，一是局部地方不平，有小坑小洞，这种情况主要出现在墙角或门角的地方;一是大面积范围不平。这种情况用目测或者利用红外线水平仪可以检查出来，如果出现不平一定要重新找平　　地面开裂一般目测就能看出来了，但是否空鼓则需要利用质检锤工具来检测，一般情况下裂纹和空鼓都会同时出现，但是二者也有单独出现的情况。地面空鼓和开裂会直接影响到后期的装修施工，因此在验收的时候一定要慎重细心。 　　地面是否有起砂现象：地表面有浮灰、浮沙，松软、强度差;一般原因是：水泥标号不标准或过期，沙子的含泥量过大，水泥砂浆比例不当，养护不到位……等都会造成地面起砂现象。 　3、空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检查 查验墙面的垂直度和平整度：墙面除了要检查其平整度之外，还要查验墙面是否垂直，是否有倾斜的问题出现。墙面的平整度和垂直度除了用目测之外还可以通过靠尺和角尺等工具来检验。 　　查验墙面是否有裂纹和空鼓问题：墙面的裂纹可以直接目测到，墙面的空鼓需要用质检锤敲击才能检测出来。 　　检查墙面是否方正：两个相邻墙面是否成90度角，这个可以用角尺来检验;两个相对的墙面是否平行等。 　　查验墙面阴阳角是否顺直：墙面的阴阳角(墙角外阳里阴)验收时需要仔细检查墙面的阴阳角是否顺直。 24、门、窗安装质量及配件检验 门窗工程关乎业主的居住安全，业主在收房验房的时侯除了要仔细核对型材是否与合同上的一致之外，主要是检查门窗闭合的灵活性，密封性，零配件是否短缺损坏等。 5、进行渗漏试验 闭水试验：指做好挡水墙在待试验空间蓄水，检验是否有渗漏现象。 　　淋水试验：对于轻质墙体防水施工的验收，应采取淋水试验，即使用水管在做好防水涂料的墙面上自上而下不间断喷淋3秒，4小时以后观察墙体的另一侧是否会出现渗透现象，如果无渗透现象出现即可认为墙面防水施工验收合格。 6、电路绝缘、接地试验 　 除了要检查电闸、开关和线路没有问题，还要做好电路绝缘和接地实验，确保家居用电的安全。 7、给、排水安装质量检验 　　毛坯房给排水工程验收主要是检查冷热排水管安装的规范性、给水管的接头严密性、是否有渗漏水现象;此外水表、地漏、排水管是否通畅也是需要特别注意的地方。 8、核对购房合同的附件及配套设施 　　验收房子的时候，要仔细核对购房合同上列明的一些附件和配套设施如景观绿化、小区配套、设施标准等是否符合合同约定，如出现不符现象要尽快跟开发商进行协商解决。 9、顶棚检验 　　要注意屋顶是否存在裂缝，没有最好，如果有就要看是什么样的裂缝，如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么房屋很可能存在沉降问题和结构性质量问题。还要看顶部是否有水渍，如果有很可能存在渗漏的问题，特别是买顶层的消费者一定要注意。 、其他细部结构检验 对一些边边角角的地方做仔细检查，如卫生间门口是否有挡水条，窗子是否会存在雨水流入，开关插座面板是否存在划痕，浴室五金安装位置是否合理等等。 关健词： 新塘哪家装修装饰公司口碑最好??求推