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x市x镇x新型社区、石材城控制性详细规划 文本  x市x镇x新型社区、石材城控制性详细规划专家初审意见 年11月22日，由x镇镇政府会同市规划局、国土局、建管局、水务局、环保局等市级相关部门，会议邀请了市城镇规划设计研究院总工程师袁锋，x省规划设计院副院长、高级规划师刘先杰，西南交大建筑勘察设计院教授级高工郑连勇为评审专家，在x市规划管理局召开了x市x石材城控制性详细规划专家及部门评审会。 会议原则通过该规划方案，并提出了以下修改意见： 一、明确石材城引入项目的类型，其主体功能是粗加工，应阐明开采还是展销或是综合型的，各自比例占多少；石材产业研发、电子信息平台是否具备发展条件，定位是否精准；产业定位应围绕石材城来考虑。 二、各项控制指标应明确，并提出执行的规范或标准；“四线”控制应是强条。交待总规对该片区定位、规模（人口、用地）、片区在x镇总规中的等级、作用，如果该规划需对其进行调整则需阐明理由并与总规衔接。 三、进一步测算人口规模；停车位考虑不足，公服配置不足；进一步核实用地平衡表。 四、加强客货运的交通论证，进一步完善道路工程规划。合理布局区路网（考虑支路、街巷）；市政规划图中需核实、补充管网参数。深化防灾规划，核实抗震设防标准；明确污水管网走向；合理确定南河防洪标准，缺少防洪规划内容。核实环境保护执行标准。 五、电力方面进一步与电力专项规划衔接，规划能否考虑建一座配气站。 六、进一步提炼文本。 年11月22日 关于x市x镇x新型社区、石材城控制性详细规划专家初审意见的回复 经项目组讨论研究，对x市x镇x新型社区、石材城控制性详细规划专家初审意见做逐一回复： 规划分析了石材城所具备的发展条件，明确引入项目有石材精加工、展销、仓储物流、石材产业研发、电子信息交流，石材城产业类型为综合型产业。生产型产业与非生产型所占比例为4:1。 2、规划明确了区域建筑密度并将四线划为强制性内容“贸工农一体、文博旅相融”的思路，形成“三产联动” 规划依据 2.1 《中华人民共和国城乡规划法》（2008年1月1日）； 2.2 《中华人民共和国土地管理法》（2004年8月28日）； 2.3 《中华人民共和国环境保护法》（1989年12月26日）； 2.4 《中华人民共和国水法》（2002年10月1日）； 2.5 《城市规划编制办法》（建设部令第146号）； 2.6 《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（住房和城乡建设部第7号令） 2.7 《城市用地分类与规划建设用地标准》（GBJ197—90）《城市道路交通规划设计规范》（GB5020—95） 2.11 《城市用地竖向规划规范》（CJJ83—99）贸工农一体、文博旅相融”垃圾收集点 10 —— 独设 电信局所及网络系统规划在规划区 电信管网按城市终期容量设计，埋于城市道路人行道下公建中心内新建一个邮政，服务相邻区。同时，根据服务半径新建小区邮政所，为企事业和居民提供方便的邮政服务。道路西、南侧为：电力、给水、雨水； 道路侧为：电信（广电）、燃气、污水； 根据《中华地震烈度区划图1990》及《镇城市总体规划（2007-2020）》，规划区地震基本烈度为Ⅶ度规划贯彻“以预防为主”的方针，城市建设新建建筑和抗震加固建筑应严格按照《建筑抗震设计规范》（GB50011-2001）的规定，丙、丁类建筑应按Ⅶ度设防，甲、乙类建筑则应提高一度，即Ⅷ度设防普通消防站规划区生活垃圾运往有毒、有害垃圾运往废弃物处理中心进行处理。 44.5 公共厕所 规划区各组团根据需要设置一定数量的公共厕所，公共厕所在人流较多的中心地区和繁华闹市区每300-500m设置一座，设置密度为4－11座/km2；一般地区每750-1000m设置一座，设置密度为3－5座/km2；居住小区每1000－1500户设置一座，每处建筑面积30－60 m2。 （2）促进自然资源可持续利用。 （3）工业循环经济原则。 （4）清洁生产原则。 环境质量指标 根据环境功能区划，规划区的环境空气质量功能区划为《环境空气质量标准》（GB3095-1996）（2000年1月6日修改）中的Ⅱ类区域；地表水水域功能为《地表水环境质量标准》（GB3838-2002）中的Ⅲ类水域；地下水水质执行《地下水质量标准》（GB/T14848-93）中的Ⅲ类标准；噪声适用区域为《声环境质量标准》(GB3096-2008)中的3类区域。标准中未规定的项目参照《工业企业设计卫生标准》（GBZ 1-2002） 或相应国内标准。 固体废物排放标准 规划区一般工业固体废物、废液排放场执行《一般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准》（GB18599-2001）Ⅱ类场地标准。危险废物贮存和处置执行《国家危险废物名录》（2008.8.1实施）、《危险废物填埋污染物控制标准》