第六节　固定资产及投资性房地产1.pptVIP

第六节 固定资产及投资性房地产 【例题84·多选】下列各项固定资产，应当计提折旧的有（ ）。（2007年考题） A．闲置的固定资产 B．单独计价入账的土地 C．经营租出的固定资产 D．已提足折旧仍继续使用的固定资产 【解析】AC单独计价入账的土地和已提足折旧仍继续使用的固定资产不能计提折旧。 Company Logo 第六节 固定资产及投资性房地产 【例题85·多选】下列各项，影响固定资产折旧的因素有( )。（2007年考题） A．预计净残值 B．原价 C．已计提的减值准备 D．使用寿命 【解析】ABCD 固定资产计提折旧时应考虑已提减值准备因素。 Company Logo 第六节 固定资产及投资性房地产 (3)已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产，应当按照估计价值确定其成本，并计提折旧；待办理竣工决算后，再按实际成本调整原来的暂估价值，但不需要调整原已计提的折旧额。 【例题86·判断】对于已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资产，待办理竣工决算后，若实际成本与原暂估价值存在差异的，应调整已计提的折旧。( ) （2007年考题） 【解析】不应调整已计提的折旧。 Company Logo 第六节 固定资产及投资性房地产 企业至少应当于每年年度终了，对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核。使用寿命预计数与原先估计数有差异的，应当调整固定资产使用寿命。预计净残值预计数与原先估计数有差异的，应当调整预计净残值。与固定资产有关的经济利益预期实现方式有重大改变的，应当改变固定资产折旧方法。 固定资产使用寿命、预计净残值和折旧方法的改变应当作为会计估计变更。 Company Logo 第六节 固定资产及投资性房地产 【例题87·多选】关于固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法，下列说法中正确的有（ ）。 A.企业至少应当于每年年度终了，对固定资产的使用寿命、预计净残值和折旧方法进行复核 B.使用寿命预计数与原先估计数有差异的，应当调整固定资产使用寿命 C.预计净残值预计数与原先估计数有差异的，应当调整预计净残值 D.固定资产折旧方法的改变应当作为会计政策变更 【解析】ABC 固定资产使用寿命、预计净残值和折旧方法的改变应当作为会计估计变更。 Company Logo 第六节 固定资产及投资性房地产 2.固定资产的折旧方法 企业应当根据与固定资产有关的经济利益的预期实现方式，合理选择固定资产折旧方法。可选用的折旧方法包括年限平均法、工作量法、双倍余额递减法和年数总和法等。 （1）年限平均法（直线法） 年折旧额=（原价-预计净残值）÷预计使用年限 =原价×（1-预计净残值/原价）÷预计使用年限 =原价×年折旧率 Company Logo 第六节 固定资产及投资性房地产 Company Logo 【例1-81】甲公司有一幢厂房，原价为5 000 000元，预计可使用20年，预计报废时的净残值率为2%。计算该厂房的折旧率和折旧额。 月折旧额=5 000 000×0.41%=20 500（元） 第六节 固定资产及投资性房地产 （2）工作量法 单位工作量折旧额 =固定资产原价×（1-预计净残值率）÷预计总工作量 某项固定资产月折旧额 =该项固定资产当月工作量×单位工作量折旧额 Company Logo 第六节 固定资产及投资性房地产 【例1-82】某企业的一辆运货卡车的原价为600 000元，预计总行驶里程为500 000公里，预计报废时的净残值率为5%，本月行驶4 000公里。计算该辆汽车的月折旧额。 本月折旧额=4 000×1 .14=4 560（元） Company Logo 第六节 固定资产及投资性房地产 （3）双倍余额递减法 折旧率 =2/预计使用年限×100%(直线折旧率的两倍) 折旧额=固定资产账面净值×折旧率 在固定资产折旧年限到期的前两年内，将固定资产的账面净值扣除预计净残值后的净值平均摊销。 Company Logo 第六节 固定资产及投资性房地产 【例1-83】某企业一项固定资产的原价为1 000 000元，预计使用年限为5年，预计净残值为4 000元。按双倍余额递减法计提折旧。 第1年应提的折旧额=1 000 000×40%=400 000（元） 第2年应提的折旧额=（1 000 000-400 000）×40%=240 000（元） 第3年应提的折旧额=（600 000-240 000）×40% =144 000（元） 从第4年起改用年限平均法（直线法）计提折旧。 Company Logo 第六节 固定资产及投资性房地产 【例题88