十月促销的方案.docVIP

XX加州 十月促销方案 房地产销售即将进入每年金九银十黄金销售时期，在这个时期均将有大批返乡的客户群体，而各个在售项目也在该期间增加优惠活动，加大宣传力度，以便促进客户购买欲望。双节期间购房的客户对该时间段优惠活动极为敏感，我部认为应该充分利用此次双节，根据我项目实际情况加大宣传，利用强有力的拼团促销手段推动销售。 一、我司项目情况 21#-23#楼自去年10月开售至今受政府调控、销售户型面积断档影响，一直处于不温不火的状态，以至处于被动销售且销售情况并不理想。因此为了丰富市场客户需求，将21#楼42.58㎡单身公寓房技术双拼，形成目前市场稀缺的精致两房，双节期间应市推出。另外二期花园洋房做为本项目高档品质的典范也可在双节期间正式推出。 从上个月销售情况来看，成交客户系“老带新”活动的占80%，因此老带新优惠活动可持续推广，充分利用老客户资源，做好老客户维护工作，以便老客户以口啤宣传促进新客户源。 二、活动方案 活动内容：“相遇”加州喜迎双节礼献全城，多重大礼等你拿！特推出臻品王座-中央景观带观景楼王花园洋房珍藏版。 一重礼： A、购50平米以下房源享折XX优惠,一次性付款可在享受XX折; B、购“双拼”房源（即两套单身公寓）享受XX折优惠，一次性 付款可再享受XX折的优惠，另赠送装修基金10000元； C、购133-140平米房源享受XX折优惠，一次性付款可再享受XX 折的优惠； D、购100-121平米房源享受XX折优惠，一次性付款可再享受XX 折的优惠； E、购花园洋房珍藏版房源享受 XX折优惠，另额外优惠 300元/㎡;购花园洋房珍藏版顶层房源 享受XX折优惠， 另额外优惠600元/㎡; 二重大礼：根据当日销售累计，两套即可拼团，则享受团购8000元/套房款 优惠；购三套享受团购10000元/套；购四套以上（含四套）享 受团购优惠16000元/套； 三重大礼：回报活动开始了，为了回报老业主真情关怀老带新客 户凭卡可再享受XX折的优惠； 四重大礼：特价房源: 22#、23#02、03房可额外享受260元/㎡优惠 24#、25#02、03房可额外享受320元/㎡优惠 注：1、根据销售现场情况，销售经理优惠3%，其中2%的优惠方便未 持有老带新卡的客户，特价房源不参与团购优惠活动！ 2、“拼餐、拼房、拼车”、、、、、拼的时代来啦！现场的拼团，能够实现现场良好的互动，用现场客户来相互逼定，带动整个销售现场的销售气氛。 三、活动时间：2012年9月29日—2012年10月7日 四、推广计划 1、短信群发：数量：30万 时间：2012年9月26日 10万条 9月28日10万条 9月30日10万条 短信内容B：拼房、拼车、拼餐、、、、拼的时代来了！香域加州珍藏户型团购风暴席卷而来，打响惠战集结号！详询 6601888 2、户外广告 上映时间：2012年9月28日 内容： 官 人 您 在 哪 24位码花园洋房 浓情收官 42-90M2 101-121M2 133-144M2 150-162M2 少量珍藏户型恭迎品鉴 (街心花园罗马旗、洪客隆灯杆旗) 香域加州，灵动样板房炫丽绽放，MiNi户型，变换莫测魅力无法抵挡。详询6601999 （天桥广告处） 不是一般小三房！明星户型，更宽，更大，两房的价钱大三房的空间 40-86㎡／分秒递减中 小投入／享受大生活 抢购热线:6601888 6601999 （三期 围挡 处） 加州珍稀小户型 仅限20套，86平米，二室一厅一卫 □名校相邻 □环境优雅 □完善配套 爱他， 为爸妈，为宝宝 就给他一个未来 拿下86 多功能MINI户