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装饰工程合同书 甲方： 乙方：广州美星装饰（集团）·普洱分公司 本工程甲方委托乙方承担设计、施工、安装任务、为明确双方权利和义务，结合装修工程具体情况，双方达成如下协议： 一、工程概况 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程施工安装内容及施工安装费用以本工程报价单为准。增减项目经甲、乙协商同意后，签字生效，另行计费。 4、工期：双方商定本工程工期为 天，按时按质完成全部施工及安装任务。即自 年 月 日到 年 月 日（施工期以材料进场日第二天算起）。 二、甲方工作 1、开工前 天，全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。若甲方不采取必要的保护措施，因而造成家具、陈设的损失由甲方承担。向乙方免费提供施工所需的水、电等设施。 2、负责办理施工所涉及申请、审批等手续，并负责缴纳物业管理处和报批的一切费用。 3、对工程质量，进度进行监督检查，办理验收、变更、凳记手续和其它事宜。 4、按时、按质、按量提供施工用的自购材料。 三、乙方工作 1、指派________为乙方驻工地监理，负责合同履行。按甲、乙双方协商要求组织施工，保质、保量，按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。 2、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定。 3、严格按照图纸或说明及甲方要求进行施工，做好各项质量检查和施工记录。 4、工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。 四、关于工程价款及结算的约定 1、方案设计确定后，甲方需交定金 元，才能进行施工图设计。如因甲方原因，中止本协议，甲方所交定金转作为乙方设计的补偿（如甲方需索取图纸，应按设计协议条款收取设计费）。 2、本合同签订后，甲方付给乙方双方认可的报价单上确定的工程款总额的50%（包括定金）为本工程第一批工程款。 3、工程施工过程中，泥、水、电工完成前期工程，木工进场时，甲方再付给乙方报价单确定的总金额（包括工程款总额及增加项目金额）35%。木工基本完成，刮瓷、油漆工进场时甲方付给乙方第三批工程款，即报价单确定的总金额（包括工程款总额及增加项目金额）的15%（即付清工程总造价的90%）。甲方所付工程款以乙方财务部开出的票据为准。 4、施工及安装竣工验收后，结算完毕，甲方即付清全部结算款余额（包括增加项目金额）。 五、关于材料供应的约定 1、本工程所需按报价单规定应由甲方自购的施工材料，应为符合设计要求的合格产品，分别在各项工程开工之日前三天内由甲方采购供应到工地现场。由甲方供应的材料，设备发生了质量问题或规格差异，对工程造成损失的，责任由甲方承担。甲方供应材料，经乙方签收后，由乙方负责保管。乙方保管不当造成损失，由乙方负责赔偿。 六、关于双方责任的约定 1、因甲方原因影响工期，损失由甲方承担，工期相应顺延。 不能按期供水电； 不能保证每天有10小时以上工作时间（含加班）； 不能按期提供自购材料、设备； 不能按期付款； 因甲方原因变更设计造成材料、人工浪费； 因甲方原因终止协议，而总造价工程量未过半，乙方拥有收取工程总造价5%的设计费的权利； 逾期验收； 非乙方造成的其它不可预见的原因。 2、因乙方责任 A、不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延，相应损失由乙方承担。 B、对竣工验收后三个月内发现的证实属于乙方责任的质量问题，乙方免费返修。 C、由于乙方施工中违反操作常规造成人员伤害，责任乙方自负； D、由于乙方施工造成甲方物品损坏，乙方应给予修复或赔偿。 E、由于乙方违反物业管理规定所造成罚款和赔偿费用，由乙方负责在工程结算款中扣除。 七、关于设计与施工及验收的约定 1、乙方设计师完成施工图后必须在商定的时间内约见甲方审图，经甲方确认后签字认可，乙方方可施工。 2、乙方必须严格按甲方认可的图纸施工（安装）。 3、在施工过程中，甲方提出变更设计，停止施工或增减项目，应以书面形式通知乙方，列明停止施工或变更增减项目的理由、工程部位、时间、材料等。乙方根据变更要求，尽快向甲方提交变更所采取的措施，增减的造价，因停工等原因造成的机械呆滞、综合管理、延误工期、补偿停工和已采取材料（因变更了无法再利用而造成的材料损耗）等费用清单。甲方收到报告后两天内作出签复或协商调整。 4、隐藏工程隐蔽前，由乙方通知甲方到场验收，验收期为两天，甲方不按时验收，乙方可自检后如实填写隐蔽记录，甲方应予以承认。 5、由于甲方提供的材料、设备质量不合格，而影响工程质量。其返工费用由甲方承担，且工期顺延。 6、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。