杭州台湾农业园可行性报告.doc

两岸合作——中国南方山村发展项目 杭州台湾农业示范园可行性报告 项目名称 杭州台湾农业示范园（台湾精细农业科技园） 项目性质 农业教育、科技、培训；农业种养植示范；农业旅游、农业休闲示范；农产品流通示范；乡村居住示范。 项目由来 国民党重新在台湾地区执政以来，为了加强两岸的联系和交流，有意利用自己的所长，在大陆地区做一些实实在在的事情。在此背景下，受浙江省黄埔军校同学后代联谊会筹委会主任何昌正的邀请，台湾中华黄埔四海同心会王远服副执行长一行已前后四次到浙江考察。经充分调研，并与一些企业协商，决定调两岸动民间力量和资金，实施《两岸合作——中国南方山村发展项目》。 同时，受浙江汇锦集团董事长周庆荣安排，王远服一行两次到临安落实示范园项目，并达成在临安设立台湾农业示范园的意向。 项目选址 项目选址于临安市玲珑镇状元山以西、S200公路以北、寺坞里以南地块。该地于杭州相距50公里，离临安市区约6公里，交通极为方便。同时该地气候、地形与台湾相似，有利于项目的建设。 项目用地 项目用地分农业用地和建设用地两种。 1、农业用地约800亩，以租赁方式取得；一是尚书塘周边的山坡地，弃耕荒地；二是高速衢州西出口附近整理后待改良的新耕地。 2、建设用地约300亩，从出让方式取得。 六、建设规模和投资 改良农业用地800亩，改良投资约1200万元；建设用地300亩，地价投入约1000万元（含出让金和地面工厂补偿）；建筑面积3.5万平方米，建筑成本约7000万元，农校等设施设备约1000万元。合计投资约一亿元人民币。 七、项目内容和功能 示范园包括教育培训科研区、种养植示范区、乡村休闲旅游示范区、乡村居住示范区、农产品物流中心等5部分，功能为： 1、设立衢州黄埔农校（暂挂靠浙江省华龙职业技术学校），聘请台湾及大陆农业等方面专家教授约20人担任教师和技术人员，招收衢州市属县、区、市农家子弟约160人，开设种植、养殖、厨师、土木建筑等4个专业，传授台湾家庭精细农业、农业旅游、乡村建设等方面的知识和经验，通过一年左右的教育、实践和示范，使学员成为农民致富的能人和带头人。台湾中华黄埔四海同心会已联系台湾多位农业专家来大陆服务；大陆地区的农业技术人员拟以当地退休农技人员为主。农校学员一律免费就读，免费食宿，同时半工半读，在实验区内参加劳动，提高动手能力和实践经验。农校有意在学员中培养技术骨干，毕业后留校任教或派往新的示范园。 2、农校内建立科研机构，在教学的同时，从事农业科研和推广工作。科研重点是土壤分析和改良；新品种的引进、培育和改良；种养殖技术的引进、改造和推广；家庭农业模式的适应性研究和推广；农业延伸产品的研究和开发；农产品流通业的分析和推广；乡村居住模式的研究和推广。 3、种养植区是实验区、示范区、旅览区，也是示范园的盈利点。其中100亩分租给乡村居住示范区的住户，由农校提供技术支持，并收购全部产品，使这些住户成为经营家庭精细农业的样榜户，供人参观和模仿。另外400亩由示范园统一经营。他是农校师生劳动实习和科研场所，同时供游人采摘，供农民参观学习。按台湾农业专家的评估，该示范园可产生500万元人民币的效益，提供给农校教学和学员食宿之需。 4、农业旅游休闲示范区的功能为：为提高农业旅游休闲的品位和档次作样榜，为农校有关科目提供实习场所，也为农校提供每年约100万元的经费。 5、乡村居住示范区的住宅可出售产权或使用权，为示范园提供和平衡建设资金。更重要的是他是新农村建设的实验区，是提高农村生活品质，提高农民生活质量，有效的缩小城乡差距的新的尝试。居住对象有台湾农业专家，致富返乡的农民企业家，当地先富起来的中老年农民，厌倦城市生活的中产阶层和恋乡的黄埔二、三代台胞。住户可租赁示范园内三五亩土地，经营家庭精细农业，产生三至五万的经营利润，同时为推广台湾家庭精细农业模式提供活生生的样榜。 6、农产品物流中心既是示范园采供机构，也是建设乡村物流业的示范点。台湾中华黄埔四海同心会已与多家台资企业达成意向，由台资企业下订单，、统购示范园的农产品。这种做法首先保证了台资食品加工业的原料质量，也保证了示范园产品销路。同时，物流中心试图建立新的购销渠道：向附近农户提供优良品种和技术支持，下达收购计划，将高质量的农产品直接或经过清洗、包装销往城市宾馆、饭店或超市。该中心估计每年可生产100万元的利润。 八、项目投资和建设单位 经两岸有关单位和自然人协商，拟组建衢州台湾农业示范园有限公司，作为示范园的业主，统一投资、建设、经营示范园项目。该公司由台湾中华黄埔四海同心会，衢州丸善建材有限公司及两岸自然人共同出资，注册资本300万美元，约2000万元人民币。 九、项目的大市政配套条件 项目所在地距城市主干道约一公里，有乡村简易公路连接。为了改善交通条件，建议地方政府提前实施部分道路建