浦江上游第一湾旁大型国际社区紫竹半岛综合评测39.doc

浦江上游第一湾旁大型国际社区紫竹半岛综合评测 爱房网评测频道9月8日? 近年来，一些高新产业的科技园区正在成为年轻人就业的热点。考虑到从业者就业的便利，所以与之配套的园区地产也在日渐兴起。在闵行西南部的紫竹科技园区旁，就正在开发一个总占地面积达到3.24平方公里，集别墅、花园洋房、高端公寓、五星级酒店、特色商业为一体的大型国际社区。这个楼盘就是紫竹半岛。 紫竹半岛楼盘实景 区域规划——位于集产、学、研、居为一体的紫竹科学园区 有专业人士曾经这样点评紫竹科学园，“紫竹自主形成了产业、教育、居住互相联动的三大板块，运作模式之科学，宜居程度之高，在全上海都很少见。” 上海紫竹科学园区区位图 也许很多人都知道张江高科技园区，可紫竹科技园呢？也许大家就知之甚少了。紫竹板块位居闵行南部，东南临黄浦江，北至剑川路，西面与老闵行居住区为邻。早在本世纪初，紫竹便被命名为上海重点开发的高科技园区，发展将近10年，紫竹科技园区吸引了60多家跨国企业入驻，其中有不少位列世界500强。除了高科技，紫竹科学园还拥有极优的高知氛围，华东师范大学、上海交通大学两座崭新的校区坐镇，让紫竹与市区其他的优质居住区相比，更多了一份书香气质。 上海紫竹科学园区整体规划 清新的空气，处处可见的绿色，这样的生态环境恐怕很难让人们把它和科技园区联系在一起，不过紫竹科学园区却做到了这一点。双向四车道，道路两旁整齐的银杏，人行道上宽幅平整的草坪，修剪一新的绿化景观，造型个性的碳塑钢小景，这一切都与紫竹的高科技主题相契合。自西向东的东川路，可谓是紫竹高科技园区的主干道，齐齐的将这一片区划分为高教和科研两大板块。东川路北侧是大学区，交通大学、华东师范大学等国内顶尖学府在此扎根，南侧则是紫竹高科技园区，Intel、微软、可口可乐等国际知名企业云集于此。 上海紫竹科学园区内企业 在总体规划上借鉴美国硅谷、台湾新竹园区的成功发展模式，进行科学规划、合理分区、突出优势，创造良好的科研环境、创业环境、投资环境和生活环境，使其成为世界一流的科学园区。 整个科学园区为生态模范区，绿化率超过50%。研发基地周围1公里以内无电磁波干扰、无污染源、无震动源、无虫害。水电设施规划超前，从数量到质量都能满足各类研发中心和高科技产业的使用要求。地块周边有60米左右的防护绿带，可有效减震动、抗噪音。 上海紫竹科学园区交通区位图 上海紫竹科学园区东、南紧挨黄浦江，西邻A20（莘奉金）公路，通过专设的剑川路立交可方便上下，并连接沪杭线、沪宁线、延安高架与内环高架及徐浦大桥等，离海、陆、空运输枢纽都非常便利。5分钟车程即可方便上下A20公路。闵行区拟建设中的莘奉金以东全国最大的物流中心将使该项目的物流配送更加如虎添翼。 紫竹半岛与大学园区、研发园区，共同构成了13平方公里的上海紫竹科学园区——一个集产、学、研、居为一体，契合现代人居理念的科技人文新城。“生态居所、高科园区、人文学区”三区联动，融合发展。 项目详解——浦江上游第一湾旁的大型国际社区 紫竹半岛区位图 社区里拥有40万平方米的辽阔湖面、四大组团式岛屿、长达数公里的环湖步道、千余座别墅。这样的楼盘您听说过吗？手笔如此之大，令人惊叹。这就是紫竹半岛。 紫竹半岛基本资料 楼盘地址 【闵行?吴泾】东川路333弄 物业类型 普通住宅,别墅 建筑类别 多层,小高层,联排别墅 装修情况 精装修 开发商 上海紫江地产有限公司?? 投资商 上海紫江地产有限公司 物业费 2.9元/平米/月 物业公司 上海紫泰物业管理有限公司 规划面积 3240000平米 建筑面积 1000000平米 规划户数 888户 车位数 640个 容积率 1.21 绿化率 40% 2011.9更新???查看楼盘最新信息 紫竹半岛位于紫竹园区东南，占据着黄浦江上游第一湾的优势地理位置，黄浦江从东南两面环抱社区，生态景观条件得天独厚。项目总用地324.9公顷，其中住宅建设用地146.46公顷，规划总建筑面积约100万平方米，将规划建造高层公寓、豪华多层公寓、滨湖高层、花园洋房以及高级洋房等多种物业形态。 紫竹半岛一期房源规划 整个社区的面积非常大，所以分为了多个街区。整个一期的房子形状很像竖琴，由高层公寓房和花园洋房以及湖畔高层组成。而后期基本都将以低密度的花园住宅为主。另外，社区中将来还会引进一所五星级酒店，来提升整个小区的服务及配套。 紫竹半岛社区整体规划 紫竹半岛一期，位于项目的西北角、慧湖后湾之畔，紧邻大学园区、研发园区和东川路800亩生活配套区。一期公寓总建筑面积约28万平方米，包括高层公寓、多层复式公寓、豪华湖景公寓以及紫竹壹号会所。此次推出的精装公寓共有408套房源，为65-102平米的精装1-3房，层高18层，2梯4户。 ? 紫竹半岛楼盘外景 紫竹半岛一期的公寓建筑外观汲取