福建购物中心及百货概况.pptx

福建省购物中心/百货概况　福州地区地区开业情况商圈/项目名称福州开业东街口商圈开业万宝商圈开业万达商圈未开业福清万达未开业爱琴海未开业世欧王庄未开业华润未开业东二环泰禾未开业闽江北CBD未开业奥特莱斯五四北泰禾广场东二环泰禾东街口商圈万宝商圈中亭街商圈金融街万达仓山万达东街口商圈业态：以经营服装服饰为主，由休闲品牌专卖店、自营服饰店、传统百货、主题店、时尚卖场、餐饮、影院、传统老字号店及服务设施组成；沿街店铺以休闲品牌为主。定位：中低档为主，大众消费。消费群体：年轻人、家庭群体、外地游客。优势：福州核心商圈、历史悠久、知名度高；客流量大。劣势：交通、停车均不方便、卫生条件较差、车流人流混乱；沿街店铺档次偏低；百货店仍以传统百货为主，硬件设施及商品布局均过于陈旧；整体形象不好，管理杂乱无章。东百东街店项目区位东街口开业时间 1957年项目体量商业面积4.5万平方米年销售额 11.6亿东百东街店位于鼓楼区福建省、福州市政要机关、本地人口的集聚地，以八一七北路、津泰路商业街和南后街地段为主。东街口商圈主要分布四大百货商场、一个购物中心和三条商业街，分别是东百百货东街店、东方百货东街店、大洋百货东街店，新华都百货东街店和冠亚广场和八一七路、津泰路、南后街。东百东街店项目定位：传统百货与流行百货相结合楼层经营门类主要经营品牌B一楼配套特卖场、东百超市、屈臣氏、北京同仁堂、DQ、蒸善美等一楼化妆品、珠宝、手表兰蔻、迪奥、fancl、欧莱雅、资生堂、碧欧泉、欧泊莱、SK-II、欧舒丹、DHC等周生生、周大福、六福、施华洛世奇、ENZO、绝色珠宝、谢瑞麟、中国金币、潮鸿基、老凤祥、老庙、ADK等欧米茄、劳力士、浪琴、天梭、美度、帝舵、豪利时、CK、GUESS卡西欧、西铁城、罗西尼、飞亚达、宝岛、苹果等二楼时尚少女馆ck jeans、gusee 、mango、欧时力、5+、BASIC HOUSE、T-W、ELAND、、依恋生活馆、Only、 VERO MODA、飘蕾、mind bridge、esprit等三楼少淑馆、内衣馆、女包Masfer su、爱特爱、末未、维斯凯、歌力思、可可尼、coco deal内衣：爱慕、安娜丽丝、黛安芬、黛比娜、芬迪斯、华歌尔、曼妮芬、名莎、末未、欧迪芬、奇丽尔、伊丝芬、伊维斯：女包：cobo、迪桑娜、菲安妮、迪莱克斯等四楼典雅仕女馆Marisfrolg（玛丝菲尔）、宝姿、吉芬、奥菲欧、雅莹、影儿会所店、伯柔会所店雅迪斯、吉祥斋；五楼女鞋、男鞋馆、真美诗、思加图、belle（百丽）、妙丽、tata、千百度、ecco（爱步）、SKAP、达芙妮、圣伽步、莱尔斯丹what for、天美意等六楼精品男装馆VASTO（华斯度）、KALTENDIN（卡尔丹顿）、LAVICO（朗维高）、蓝豹、艾法利、圣宝龙、卡奴迪路、蔓哈顿；七楼时尚男装馆乔顿、鄂尔多斯、九牧王、柒牌、七匹狼、皮尔卡丹（内衣）、雅戈尔、利郎、才子、艾梵保罗、杉杉、虎都、劲霸八楼休闲运动馆NIKE运动、AD运动、NIKE360、ADSE、李维斯、杰克琼斯、LEE、威格、VANS、PLORY、IM?DAVID、匡威、卡宾、纽巴伦、NORTHFACE、LAcoste、太平鸟休闲、马克华菲、ESPRIT 等九楼家居生活馆哥比兔、派克兰帝、好孩子、迪斯尼、丽婴房等十楼儿童生活馆NIKE、AD、丽婴房、SNOOPY BABY、好孩子、贝亲、郝曼、拉比、黄色小鸭、英氏、ALLOLUGH、迪斯尼、丑丑、史努比、海贝、ELLE、LEE、常春藤、法纳贝尔、安耐尔、艾艾屋、陶帝、PAWINPAW、小笑牛、CELDEN、JEEP、斯凯奇、骆驼、派克兰帝、PEEK A BOO、好孩子（婴儿床、车）、HELLO KITTY东百东街店动线图双主动线 +“回”型动线，确保商场视线的通透性。边柜为重点品牌，中间区域为中小品牌，由于主动线不能贯穿全场，顾客多走“回”字的内线，少走“回”字的外线，形成了狭长形楼体的客流小循环问题。东百东街店项目优势：1.地处福州旧核心商业圈、商业氛围浓郁、知名度高、客流量大；2.福州老字号百货，建立至今58年，累积了广大的忠实顾客；3.零售品类齐全、品牌丰富。项目劣势：1.由于历史原因，东街口街道狭窄，交通拥堵，人流密集，2011年地铁一号线东街口站开始建设后，造成交通、停车不便，流失一部分客源；2.传统的百货操作模式，硬件设施及商品布局过于陈旧，商业楼层较高，没有直达电梯，易造成顾客疲惫感；3.由于地区及面积限制，餐饮及其他商业配套不完善。大洋百货东街店项目区位东街口开业时间2002年项目体量商业面积4万平方米年销售额 8.6亿大洋百货位于鼓楼区福建省、福州市政要机关、本地人口的集聚地，以八一七北路、津泰路商业街和南后街地段为主，是福州人气最旺的百货商场之一。其装修