浙江监理工程师培训讲座.pdf

2007 浙江省监理工程师浙江省监理工程师考前考前辅导辅导－投资控制部分讲座－投资控制部分讲座 （参考（参考）） 浙江省监理工程师浙江省监理工程师考前考前辅导辅导－－投资控制部分讲座投资控制部分讲座 （（参考参考）） 第一讲第一讲 建设工程投资控制概述建设工程投资控制概述 第一讲第一讲 建设工程投资控制概述建设工程投资控制概述 内容要--本讲主要内容： 第一节 建设工程投资的概念； 第二节 建设工程投资控制原理； 第三节 建设工程投资控制的内容。 重点难点 1、建设工程投资； 2、建设工程投资的特点； 3、投资控制的动态原理； 4 、投资控制的目标； 5、投资控制的重点； 6、投资控制的措施； 7 、国外项目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务； 8、我国项目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务。 浙江省监理工程师考试浙江省监理工程师考试大纲要求大纲要求 浙江省监理工程师考试浙江省监理工程师考试大纲要求大纲要求 （一（一））了解国外项目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务了解国外项目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务；； （（一一））了解国外项目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务了解国外项目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务；； （二（二））熟悉建设项目总投资熟悉建设项目总投资、建设投资、建设投资、静态投资部分、静态投资部分、动态投资部分和工程造价的概念、动态投资部分和工程造价的概念；； （（二二））熟悉建设项目总投资熟悉建设项目总投资、、建设投资建设投资、、静态投资部分静态投资部分、、动态投资部分和工程造价的概念动态投资部分和工程造价的概念；； （三（三））熟悉工程造价计价特点熟悉工程造价计价特点；； （（三三））熟悉工程造价计价特点熟悉工程造价计价特点；； （四（四））熟悉建设工程投资控制原理熟悉建设工程投资控制原理；； （动态控制原理（动态控制原理）） （（四四））熟悉建设工程投资控制原理熟悉建设工程投资控制原理；； （（动态控制原理动态控制原理）） （五（五））熟悉我国项目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务熟悉我国项目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务。。 （（五五））熟悉我国项目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务熟悉我国项目监理机构在建设工程投资控制中的主要任务。。 内容讲解 第一节 建设工程投资的概念 一、 建设工程投资 （一）建设工程总投资和建设投资的概念 建设工程总投资，一般是指进行某项工程建设花费的全部费用。生产性建设工程总投资包括建设投资 和铺底流动资金两部分；非生产性建设工程总投资则只包括建设投资。 建设投资，由①设备工器具购置费、②建筑安装工程费、○3 工程建设其他费用、○4 预备费(包括基本 预备费和涨价预备费)、○5 建设期利息和○6 固定资产投资方向调节税( 目前暂不征)组成。 例 1、建设工程总投资，一般是指进行某项工程建设花费的 （ ）。 A ．建筑工程费 B ．建筑安装工程费 C ．全部费用 D ．建筑工程费+安装工程费 答案：C 例 2、建筑安装工程费由 （ ）组成。 A ．建筑工程费和电器工程费 B ．建筑安装工程费和取费 C ．建筑工程费和设备工程费 D ．建筑工程费和安装工程费 答案：D （二）静态投资部分和动态投资部分的概念 建设投资可以分为静态投资部分和动态投资部分。静态投资部分由建筑安装工程费、设备工器具购置 费、工程建设其他费和基本预备费组成。动态投资部分，是指在建设期内，因建设期利息、建设工程需 1 缴纳的固定资产投资方向调节税和国家新批准的税费、汇率、利率变动以及建设期价格变动引起的建设 投资增加额。包括涨价预备费、建设期利息和固定资产投资方向调节税。 例 3、静态投资部分由 （ ）组成。 A ．建筑安装工程费 B ．涨价预备费 C ．设备工器具购置费 D ．基本预备费 E ．工程建设其他费 答案：A ．C，D ． E (三) 工程造价的概念 工程造价，一般是指一项工程预计开支或实际开支的全部固定资产投资费用，在这个意义上工程造价 与建设投资的概念是一致的。在实际应用中工程造价还可指工程价格，即为建成一项工程，预计或实际 在土地市场、