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市政公用集团 游泳馆项目可行性研究报告 第一章 综述 第二章 市场研究 第三章 游泳馆项目经营设想 第四章　风险分析 第一章 综述 第一节 游泳馆项目总论 A.跳水游泳馆位于国体中心的西南部建筑面积15444平方1000个观众坐席，设有标准50米泳池，跳水池，练习池，同时还设有1米，3米，7.5米，10米跳台和1米，3米液压升降跳台，以及陆地训练房. B.对外开放泳池，同时根据大众需求设置娱乐休息厅，商业广告，商业租赁. 第二章 市场研究 第一节 经济环境分析 Ａ.江西省省会，全省政治、经济、文化、科技、交通中心。地处江西省中部偏北，赣江、抚河下游，滨临上饶鄱阳湖。中华人民共和国第七届城市运动会举办地。并有着“世界动感都会”之称。南昌既是国家历史文化名城，又是革命英雄城市。总面积7402平方公里，人口504.3万 第二章 市场研究 第二节 目标市场分析和定位 A.从一般游泳馆的消费者的年龄来看，50岁左右中老年人占70%，因为中老年人大多已经退休，有较多闲暇时间，游泳没有激烈的对抗，有利于保护他们的健康。 B.40岁以下的与其他消费者相比，虽有一定的经济基础，但事业处于上升期，根本没有多少时间和精力去游泳健身。 C.20岁以下的消费者，主要是学生，由于受学习和经济条件的制约，他们最多不定期的参加暑期游泳训练班。 D.青少年善于接受新鲜事物，追求时尚，迎合潮流，希望自己的消费具有时代特征，因此他们对整个市场起着不可忽视的作用，是游泳未来消费群体的主要消费对象。 第三章 游泳馆项目经营设想 第一节　游泳馆的市场定位 Ａ．游泳馆项目的宣传定位和形象定位是“时尚．健康．科学，”以游泳馆鲜明的标志及充满活力，健康科学的运动方式进行宣传，体现健康，动感，活力的时代气息。 Ｂ．游泳馆项目的服务定位是给会员无微不至的关怀，从装修设计，游泳馆项目设置，管理和服务，要充分体现投资者和经营者的高水准，让会员拥有与众不同的优越体验。 Ｃ．为满足高收入女性的需要，可考虑增设高档专业美容服务。 第三章　游泳馆项目经营设想 第二节　游泳馆项目装修设计 　Ａ．游泳馆分为２层，装修时应尽量保留层高，尽量给来宾和会员以宽敞，自由的感觉，增加其运动舒适感。 　Ｂ．游泳馆的墙面，通道和屋顶等区域设置色彩跳跃的图片，营造健康，动感，时尚的氛围，促使会员产生运动和跳跃感。 　Ｃ．整个游泳馆开放式公共区域，均配背景音乐播放设备，持续播放节奏感较强的动感音乐，以提高游泳者的兴奋情绪，并烘托游泳馆的动感的气氛。 第三章　游泳馆项目经营设想 第三节　人员招聘与培训 　Ａ．游泳馆项目中高层管理人员，由公用物业公司派出，游泳馆教练由物业公司自行招聘，基层人员以本地招聘为原则。 　Ｂ．物业公司将对本地招聘基层人员进行培训，尤其是对游泳馆教练，定期接受物业公司的培训。 第三章　游泳馆项目经营设想 第四节　销售与推广计划　 　Ａ．开业活动 　　１．开业时各项活动的规模旨在尽可能的吸引人们的参与。全体员工随时待命，带领参观，解答问题并出售会员卡。 　Ｂ．促销活动 　　１．礼品赠与，名人签名，健美操表演，水吧将提供免费饮料，游泳馆还将免费为来宾进行健康评估，主要目的是为了创造出积极向上的环境，以鼓励人们采纳健康的生活方式，并成为游泳馆的会员。 第三章　游泳馆项目经营设想 第五节　会员制体系设置 　Ａ．游泳馆采取国际通行的会员制管理办法，以吸引长期固定会员为主要目的，根据游泳馆的规模，档次以及消费购买力，制定以下会员卡收费标准。 １０００ ２０００ ２００００ ５０００ １００００