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建设工程专业分包合同 陕西建工集团总公司制 二〇一七年三月 建设工程专业分包合同 总承包人（以下简称甲方）： 陕西建工安装集团有限公司 分 包 人（以下简称乙方）： 陕西省建筑基础工程公司 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规之规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用原则，经双方协商一致，签订本分包合同，双方共同遵照执行。 第一条 工程概况、承包工作内容 1.1 工程名称： 咸阳彩虹第二中学B标段 。 1.2 工程地址： 咸阳市秦都区浴康北路 。 1.3 工程概况： 咸阳彩虹第二中学B标段，施工项目包括教学楼及连廊、学生公寓楼、实验楼及连廊、后勤服务楼、钟楼、看台，建筑面积47500平米，其中教学楼、公寓楼及实验楼地下一层地上五层，框架结构，地下室设计混凝土自防水和防水卷材防水设防 级、屋面防水设防 级，设计采用1.2mm厚二道FS2高分子复合防水卷材，卫生间和看台防水采用聚氨酯涂膜防水。 1.4 分包方式：防水专业施工人工费承包，包质量、进度、安全、文明工地、治污减霾、质量缺陷期、质量保修期。 分包范围：教学楼、学生公寓楼、实验楼、后勤服务楼、校门各单体的地下室、卫生间、屋面的防水卷材的铺贴、涂膜施工，看台防水施工。 1.5 乙方单位概况： 营业执照注册号、有效期： ； 资质证书证书编号、有效期： ； 安全生产许可证书编号、有效期： ； 增值税纳税人资格： 一般纳税人（一般纳税人/小规模纳税人）。 1.6项目计税方式为：一般计税方法（一般计税方法/简易计税方法）。 第二条 工期要求 本工程于 2017年8月20日开工，2018年1月31分包工程竣工，施工工期160天，不含试桩检测所需时间及不可抗力的自然条件所导致的时间，具体实际开工时间以实际开工时间为准。 第三条 工程质量 3.1确保达到：GB50208-2011《地下室防水工程质量验收规范》、《卫生间防水验收规范》、《屋面防水验收规范》规定的验收标准、施工图及标准图集等相关设计文件，且满足各分项工程质量验收标准。 3.2 质量标准：合格。 第四条 合同价款的计价方式 4.1 本合同按下列第（ 1 ）种方式确定合同价款： （1）分项工程综合单价计价法，各项工程的单价见下表： 序号 分项工程名称 单位 单价(元) 工程量（m2） 备注 1 地下室底板、侧墙防水卷材（二道卷材） 元 2×7=14 8989 含施工全过程所有工序所需的工具用具、防护用品，不含材料 2 卫生间防水涂膜 元 4 4581 3 屋面工程防水卷材 元 2×7=14 9585 3 税金 % 3 8350 4 暂定价 元 5 合同暂定价 元 286710 备注 1、合同暂定价为：元，其中含增值税3%，折合税金：元； 2、按实际完成经验收合格的工程量以m2计算工程总价。 （2）建筑面积综合单价计价法： 元/㎡； （3）其他计价方式，具体为： / 。 4.2 工程量计算及确认规则：工程量按实际完成合格的防水工程施工面积（含台阶或有高低差的立面面积、展开面积）。 4.3 合同价款的风险范围及调整原则： 施工过程中如遇施工图设计方案改变，防水材料发生变化，施工单价根据当期市场行情双方协商调整。 乙方承担的合同价款风险范围包括：工程量增加或减少、设计变更但无需改变施工工艺及工法时，综合单价不做调整；贯彻执行政府主管部门下发的法律法规、行政条例等政策文件，但不因政策、法律、法规等变化而变更工程综合单价。 第五条 合同价款的支付及结算 5.1 进度款支付时间节点及付款比例：工程款分三次付清：第一次付款地下室、屋面防水工程完工并经项目部监理验收合格后，付给合同暂定价的70%，第二次全部工程竣工验收合格后一周内付至合同总价的95%，质量保修期期满后一周内一次性付清质量保证金（不计息）5%。。 5.2 乙方申报已完工程量的时间：