青岛馨梦园工程建设项目可行性研究报告汇.doc

青岛馨梦园建设项目 可行性研究报告 青岛馨梦园投资有限公司 2016年2月  目录 第一章 项目总论................................................ 1 1.1 馨梦园项目简介........................................... 1 1.1.1 项目名称..................................................1 1.1.2 项目建设单位..............................................1 1.1.3 项目位置..................................................1 1.1.4 项目性质及规划指标........................................2 1.2 可行性研究结论概述....................................... 2 第二章 项目宏观环境分析.........................................3 2.1 宏观经济环境分析..........................................3 2.1.1 山东半岛蓝色经济区构筑东部经济增长新极....................3 2.1.2 青岛市是我国东部沿海重要的经济中心城市....................3 2.2 项目区域分析..............................................4 2.2.1 西海岸新区简介............................................4 2.2.2 项目区域经济状况..........................................5 2.3 西海岸新区的规划..........................................6 2.3.1 西海岸新区总体规划........................................6 2.3.2 城市用地规模..............................................7 2.4 西海岸新区小结............................................7 第三章 区域房地产市场分析.......................................8 3.1 张家楼房地产市场状况...............。.....................8 3.2 市场未来走势..............................................8 3.3 项目周边案例..............................................8 第四章 项目研究................................................11 4.1 项目地块特征分析.........................................11 4.1.1 项目位置条件分析.........................................11 4.1.2 项目交通条件分析.........................................11 4.1.3 项目周边公共设施分析.....................................11 4.1.4 环境质量分析.............................................11 4.2 项目地块SWOT分析........................................12 4.2.1 项目优势.................................................12 4.2.2 项目弱势.................................................12 4.2.3 项目机会.................................................12 4.2.4 项目威胁.................................................12 第五章