渤海信托-成都协信中心项目集合资金信托计划(10.pptxVIP

渤海信托-成都协信中心项目集合资金信托计划 免责声明：本材料仅作推介之用，不构成对客户的要约，各项条款最终以资管计划合同为准。 目录 项目亮点 产品名称 信托计划期限 信托计划规模 预期收益率 收益分配 资金用途 产品基本要素 还本付息 委托人 项目交易结构图 实际控制人吴旭及其配偶提供连带责任保证 重庆协信远创房地产开发有限公司提供连带责任担保 项目部分在建工程抵押及商业部分房产抵押 还款来源 “成都协信中心”销售回款 协信控股的其余项目销售统筹安排 产品增信措施 增信措施 项目剩余未售部分抵押 本项目可实现抵押权利的物业为商业街和底商、酒店。评估机构评估价值约为5.3亿元，抵押率为47% 实际控制人担保 协信集团实际控制人吴旭及其配偶提供连带责任保证担保 由建设银行负责对资金使用、成都协信中心项目销售回款进行监管。 设置监管账户 融资方概况 融资方股东 协信地产控股有限公司 融资方 成都协信置业有限公司 1.连续三届入选“中国房地产百强企业” 2. 2013年全国房地产100强排名中位列45位 3.重庆市地产开发龙头企业 4. 2014年1月“协信”获得“中国驰名商标”称号 5.多次获得“AAA级信用企业”、“纳税信用A级纳税人”称号 成华区概况 成立于1991年1月1日，成都市6个主城区之一，是成都市幅员面积最大主城区。 成华区是城东城市副中心； 新兴商业区：建设路、万年场、猛追湾等； 商业项目：伊藤洋华堂、家乐福、SM广场、沃尔玛。 “成都协信中心”项目 项目位于成华区二环路东一段府青立交内侧与府青路二段交汇处，政府重点打造的城东RBD休闲商务商圈的核心位置，临近繁华的春熙路商圈和建设路商圈 还款来源项目地理优势 还款来源项目所处商圈环境 项目酒店已主体建筑封顶准备开始外立面装饰及内部设备安装工作，其余均已竣工验收。住宅已售罄，商业、写字楼、酒店及地下车位五证齐全。 项目进度 还款来源项目建设进度 完善的周边配套设施，多个大型商圈辐射区域，满足学习，生活，娱乐，购物全面需求。 学校： 电子科大附小，电子科大附中，成华实验小学，成都市实验中学，李家沱小学，成都大学附中，马鞍小学，列五中学，电子科大实验幼儿园、龙湖幼儿园 商场： 家乐福财富店、好又多、世纪联华、龙湖三千集、伊藤洋华堂、SM广场、人人乐、华联商厦； 医院： 成都市六医院、416医院、成华区中医院 银行： 建设银行、工商银行、农业银行、中国银行、招商银行、中信银行、浦发银行、成都商行 交通： 紧邻3号，6号地铁线路，3号线（预计15年12月通线），距离项目所在地500米 周边配套 第二还款来源项目 虹桥·协信中心 虹桥商务核心区真正地铁上盖项目,与1号线、13号线双地铁毗邻。 “重庆优秀建筑设计金奖” “重庆优秀环境设计金奖” “重庆优秀规划设计银奖” 重庆·协信公馆 重庆·协信阿卡迪亚 “2006中国最佳山水别墅奖” THANKS!