创美家投资发展计划.pdf

创美家创美家绿色建筑绿色建筑有限有限公司公司发展计划发展计划 创美家创美家绿色建筑绿色建筑有限有限公司公司发展计划发展计划 项目发起人项目发起人 凌峰凌峰 项目发起人项目发起人 凌峰凌峰 前言前言 前言前言 在中国经济与社会既将进入十二五规划的历史发展新阶段，中国中央政府 正在全社会范围推动节能减排经济和资源节约与环境友好的两型社会，据相关资 料，中国的建筑能耗占全社会总能耗的 46%,在建筑领域的节能减排具有巨大的 社会意义和经济效益。 为此，我们计划成立一家创美家绿色建筑有限公司，系统体系发展这一领 域的市场，在整体建筑集成领域建立富有创造性和系统性的营运模式，进行规模 而深度地探索与实践，在利用现有资源，立足自身发展的基础上，加强国际交流， 对绿色建筑的整体功能与系统集成进行有效而量化的具体实践，开创符合国情的 中国绿色建筑发展之路。 一、一、公司定位公司定位 一一、、公司定位公司定位 在绿色建筑集成领域积极开拓市场，将产学研、政企非资源进行有效结合， 使公司成为中国绿色建筑集成领域的一个先锋企业。 二、二、公司目标公司目标 二二、、公司目标公司目标 成为中国新一代绿色建筑集成商，与绿色建筑行业领先的技术、产品和企业 合作，吸收国内外建设领域科技发展趋势和最新研究成果，以跨平台的优势资源 集成领域成果，面向社会提供先进、成熟、适用的技术和绿色建筑产品集成服务， 使之满足企业和用户的需要。 三、三、公司愿景公司愿景 三三、、公司愿景公司愿景 通过我们的积极努力，深入领会了解国家产业政策和建设行业科技发展导 向，与国内外相关专家学者及研究人员及企业、投资方形成良好的合作与发展关 系，掌握绿色建筑领域技术和产品的研发动态，集成整合建设行业科技成果，形 成覆盖广泛区域的整体推广营销网络，通过强有力的市场运作，为广大社会提供 绿色建筑集成服务。 四、四、公司公司赢利模式和赢利模式和事业版块事业版块初步设想初步设想 四四、、公司公司赢利模式和赢利模式和事业版块事业版块初步设想初步设想 计划中的创美家绿色建筑有限公司面向中国绿色建筑市场提供集成绿色建 筑产业服务，从规模项目到单体建筑的整体策划、节能减排整体方案、低碳城市 碳指标交易、规划、方案设计、预算、投资方案、各类绿色建筑部品的配套体系 组合、施工、检测、评估推广、工程示范、教育、培训、顾问、评级、评奖、申 报国家支持项目等。 创美家主要由四个事业版块组成。 1、1、智力集成部智力集成部，含研发， 、设计、教育、培训、顾问和专家体系、低碳城市与碳 11、、智力集成部智力集成部，， 排放交易、论坛、媒体、广告代理等。 2、2、产品集成部产品集成部，产品代理， 、网上销售、展卖场运营、物业管理等。 22、、产品集成部产品集成部，， 3、3、集成工程部集成工程部，将智力集成与产品集成的成果进行有机结合， ，并运用更广泛领 33、、集成工程部集成工程部，， 域的外部资源，为委托机构提供绿色建筑项目的整体与分部策划与实施服务。 4、4、商务酒店及配套设施商务酒店及配套设施，计划在适当时机控股经营， 东区内的航美商务酒店，与 44、、商务酒店及配套设施商务酒店及配套设施，， 其它的商务配套项目对接，改造提升酒店环境和服务水准，集成住宿、商务会议、 中小型论坛、餐饮、咖啡、酒会等综合功能服务设施，更好地配套服务创美家发 展概念。 五、五、现实发展机会与计划现实发展机会与计划 五五、、现实发展机会与计划现实发展机会与计划 因为机遇原因，拟计划将本公司创始设置在北京顺义区李天路 11 号院，可 根据投资规模控制全院或仅本院东区，该院位于首都机场三号航站楼东南约一公 里处，李天路北临街处，地处国门商务区的中心地带，产权属北京白菊电器，为 环宇电器工厂旧址， 院总占地 57 亩，建筑约二万平米；东区占地约 15 亩