综合体项目建议.docVIP

太湖新城城市综合体项目 建设情况汇报 在市委市政府的关心和支持下，太湖新城城市综合体项目推进迅速有序。目前，已有在建项目2个，分别为：深圳海岸城、华润万象城项目；已出让土地并于2012年前后开工的项目1个，为：金匮里商业综合体；正在洽谈并于近期签订挂牌意向项目1个，为：市民中心东侧城市综合体。 一、太湖新城综合体项目情况介绍 1、深圳海岸城综合体作为太湖新城中心区商业配套引领性启动项目，于2011年2月1日正式奠基开工，2012年底前完成项目建设，预计明年年底前开业。 2、万象城商业综合体是滨湖商业街的旗舰项目，位于蠡湖南岸，总建筑面积23万平方米，项目已于2011年8月18日正式动工建设，计划于2013年年底完工。 3、市民中心东侧城市综合体：市民中心东侧城市综合体经多方比选，初步选定大连万达集团作为该地块出让的主要候选人，目前正就该项目进行商务谈判，将于近期签订挂牌意向协议。 4、金匮里商业综合体项目规划位于金匮公园东侧，建筑面积16万平方米，包括购物中心和超高层酒店办公楼，计划于2012年底前后开工建设，3年内建成。 城市综合体建设的相关建议 经综合体建设方反映，城市综合体建设与管理建议如下： 1、希望执行综合体相关政策时能够帮助企业全面享受配套优惠政策。建设单位在报送配套优惠政策时，到部分企业（如供电、供水、供气等单位）办理相关优惠政策时执行难度较大，希望市有关部门帮助落实解决，并建议明确专门部门和人员负责协调此项工作。 2、加快项目前期手续办理速度。希望各相关部门能够在法定办理时间内，尽量提前，以利于综合体项目的加速推进。城市综合体建设体量大，前期手续繁多，涉及行政职能部门众多，部分行政职能部门按照规定时间审批，但各部门累计办理时间较长导致整个项目办理时间较长，对项目推进有所影响。 3、简化流程，做到一站式集中服务。城市综合体建设具有项目种类多、手续繁、流转周期长，涉及行政职能部门多等特点，其间接影响了建设方施工进度，加大了建设方管理难度。建议有关部门开辟绿色通道，采取集中式服务模式，在一定时间范围内，在指定区域，集中载体建设所涉及的各行政职能部门，通过一站式服务模式，集中办理相关手续。 4、目前海岸城项目即将建成开业，建议在税收及其它商务方面予以优惠。 无锡市太湖新城建设指挥部办公室 二〇一二年三月十三日 附：关于无锡海岸城购物中心开业商家优惠政策的申请