南昌玺园规划设计方案.pdf

1 基地要素分析 明星基地明星基地 1 基地要素分析 南 城 昌 塘 莲 市 高 结 构构 县政府县政府 速 速 分 澄湖北大道 环 路 公 析 澄 澄 湖 碧 明星地块 火车 站 核心结论： 区位价值：本项目东临莲塘火车站，西靠澄 碧湖，处在城市核心区域，区位价值优越。 交通联系交通联系：：莲塘在区域内的莲塘在区域内的联系轴向为南北联系轴向为南北 向，因此基地未来主要人车流来自东、西两 侧，并以西侧为主。同时，基地中间的规划 道路承担的城市交通流极小，建议按照住宅 区内道路规划设计。 明星基地明星基地 1 基地要素分析 城 市 结 核心结论： 构构 楼盘形象楼盘形象—— 分 析 基地四面不临干道，有建筑物与建筑群遮挡， 续续 没有理想的城市形象展示面。 湖 碧 澄 基地西侧有长边，面向开阔的湖面，且距离 城市干道最近，是相对最优的展示面。 基地地势高于西侧道路基地地势高于西侧道路，，且西侧近期尚无遮且西侧近期尚无遮 挡，是开发期间展示形象可以利用的两个有 利因素。 主要景观面 建筑物遮挡 建筑群遮挡建筑群遮挡 明星基地