汉庭加盟营建准备设计流程—庆莹.pptxVIP

华住加盟营建培训设计事宜加盟部 庆莹自我介绍加盟客服经理 庆莹管理区域：东北三省、内蒙北、福建省、江西省联系方式：手机线：021机：0211210E-mail：yqing@营建流程营建前准备工作首次到岗确认并非正式委派对于现场情况查看是否擅自开工现场情况汇报华住设计标准标准是什么睡一个好觉 洗一个好澡 上一个好网华住标准的形成在长期营建及运营过程中得出的宝贵经验为什么要遵从华住标准减少加盟商的投资成本避免加盟商施工漏洞降低运营过程中产生客房质量的可能性设计各阶段平面方案审核事宜平面设计审核流程汉庭酒店设计刚性要求1、大堂独立进出。2、大堂面积不小于100平米，其中净使用面积不小于80平米大于净使用面积3、4层以上建筑（含4层），必须要有电梯，或有电梯位置。4、房间面积（ 一 线城市 客房净面积小于17大于15平米的占比不超10% 二， 三， 四 线城市客房净面积小于17大于15平米的占比不超5%）。 5、一二线城市暗房不超过5%，三四线城市无暗房6、每层都有消毒布草间7、通道及疏散满足消防要求（消防水池地面上是否有地方放） 8、客房卫生间净面积不小于4平方米（符合卫生间内部空间要求）9、有符合标准餐位的早餐厅和厨房 10、确定的员工辅助设施 11、不能有影响客房的噪声源和震动源12、项目需有不小于9平米的弱电机房13、景观天井房 一二线城市宽度为2000mm占比不超过30% ， 三四线城市宽度为2500mm占比不超过15%，设计必须按照汉庭2.0天井景观方案严格执行设计变更流程申报内容若出现以下问题请报至我司需重新确认平面图纸：红线范围变更房型面积变化/单双比变化功能房（布草间、消毒间、员工宿舍、强弱电间、餐厅、厨房等）位置、面积变化消防通道变化设计变更流程为了保证加盟店施工品质，确认的设计原则上不做变更确因现场实际情况无法按照确认的设计方案施工，可以在完成以下流程后进行变更：施工单位与项目经理现场确认，项目经理周报体现。由加盟方书面提出发至加盟部加盟部审核确认变更方案存档变更申请的应提供的内容原设计方案现场需要变更原因变更后的施工解决方案平面审核注意事项加盟商不能及时查收、反馈邮件（务必2日内答复）加盟商设计师不能很好了解我司酒店标准现场有特殊情况不能及时反馈至加盟部或产品部对于图纸提出的修改意见必须修改完成后重新发来审核确认施 工 图 审 核 流 程施工图审核流程审核的施工图和方案（汉庭酒店）装饰图纸电气图给排水图暖通图热水系统方案（含水泵选型）IT设备方案申报方案中如与华住标准严重冲突者另审核开工后20天内完成审核确认施工节点完成审核确认审核的施工图和方案（全季\星程\海友酒店）装饰图纸（公共区域效果图）电气图给排水图暖通图热水系统方案（含水泵选型）IT设备方案申报方案中如与华住标准严重冲突者另审核开工后20天内完成审核确认施工节点完成审核确认施工现场常见问题报审图纸方案与现场实际施工不符合现场施工队伍不按照我司确认的图纸施工现场没有施工图纸，随便施工参照老的直营店施工，导致有非标产生外立面效果图制作流程外立面效果图由加盟商提供外立面多角度，全景图，确认改造范围。华住根据加盟商提供信息提供外立面效果图。外立面效果图中的店招方案不能代表最终确认的店招制作方案。店招效果图及制作文件加盟商确认外立面效果图后，联系我司指定店招供应商制作店招。将店招制作文件发至我司审核确认。安装完毕后，将所有店招白天及夜晚的效果图拍照，发至华住开业审核。店招制作注意之处门头：字体制作工艺“logo+汉庭酒店”分为无底和有底（蓝色）侧招：字体制作工艺顶招：字体制作工艺不再出现“4008121121”铭牌（由于店名不再出现，因此店门外需要制作铭牌用以明确店名）：材质：白色亚克力安装方法：四角广告钉固定，离地面175cm安装于酒店大门外侧墙上；如大门外侧墙无合适位置，可离地面175cm安装于大堂内墙面或柱面的醒目位置华住的标志及字体的长宽比，间距比，比划，颜色等均为固定，切勿自行修改。若有制作或安装上的困难，先与加盟部联系。新版本店招不得与老版本店招混合使用店招未通过华住审核确认，需整改完成后才能开业。酒店定名流程酒店名称= 品牌名称 + 城市名称 + 标志性地名或路名店名一般不宜过长，且需避免侵犯他人知识产权。根据《特许经营合同》，华住对加盟店的酒店名称有最终决定权。签约后，市场部将向开发项目经理及相应的城区运营征询定名建议。此环节中，加盟商可对华住拟定名提出变更建议，但最终仍以华住确认的名称为准。经市场部发出定名通知后，才可视为正式的酒店定名。加盟店应依此名称进行门头店招的制作。开工注意事项不得擅自开工出现大量非标工程不满足华住营建流程及合同约定长期不开工根据合同约定