XX国际广场环境影响报告书简本.docVIP

淮安宏元国际广场项目环境影响报告书简本 1建设项目概况 1.1项目建设地点及相关背景 淮安宏元国际广场项目是江苏宏元置业有限公司开发的以“商、住、办”为一体的综合型社区，项目位于淮安市主城区淮海东路南侧、圩北路东侧、和平路北侧。 1.2项目主要建设内容及工艺流程 淮安宏元国际广场项目总用地面积37080.90m2，规划建设5栋高层住宅，并配套沿街商业门面、地下车库、物业管理用房等。总建筑面积244413.75m2，按功能性质划分，其中：住宅建筑面积109286.46m2，商业及配套设施75825.33m2，车库及设备用房59301.96m2；按地上地下划分，其中地上建筑面积185111.8m2，地下建筑面积59301.96m2，停车位1055个，其中地上104个，地下951个。社区建筑密度45.0%，容积率5.0，绿化率30%。社区居住户数986户，居住总人口3451人。 项目建设工程总投资119700万元，其中环保工程投资800万元，占工程总投资的0.67%，项目计划于2013年6月正式动工建设，建设工期42个月。 项目基本工艺及污染工序见图1。 1.3项目与规划、政策的相符性 建设项目位于淮安市清河区淮海东路南侧，圩北路东侧，和平路北侧地块，主要建设32-34层住宅、21层办公用房及部分商业用房，容积率为5.0，项目单套住房建筑面积最大144m2，不属于大套型住宅项目，，因而符合国家产业政策。 建设项目用地区域为《淮安市城市总体规划》中“商住用地”，目前该项目已经取得淮安市规划局关于该地块的《用地规划设计条件》（见附件），因而项目建设与规划是相符的。 本房地产开发项目建成后，居民使用清洁能源城市管道天然气、生活污水经化粪池后排入开发区污水处理厂集中处理，生活垃圾由环卫部门集中收集并卫生填埋。由前述分析可知，项目建设不会对造成环境污染及生态破坏。 2建设项目周围环境现状 2.1建设项目所在地的环境现状 项目上风向2500m范围内无重点污染企业，据《淮安市环境质量报告书》（2011年度）资料表明，评价区域内大气环境质量较好，基本满足《大气环境质量标准》（GB3096-2012）中的二级标准； 据《淮安市环境质量报告书》（2011年度）对淮安市第二污水处理厂断面监测结果显示，清安河总体水质劣于《地表水环境质量标准》（GB-3838-2002）中的V类水标准，淮安人民政府自2007年开始逐步开展清安河水环境综合整治工作，使得请安河能够早日达到功能区划的要求。 据《淮安市环境质量报告书》（2011年度）资料表明，项目地下水指标符合III类地下水标准。 针对项目拟建地边界设置了8个噪声监测点于2013年1月8-9日进行了现场监测，确定项目南、北界符合《声环境质量标准》（GB3096-2008）的4a类标准，其余各侧符合2类标准。 2.2建设项目环境影响评价范围 项目评价范围见表2-1。 表2-1 评价范围表 评价项目 评 价 范 围 区域污染源 重点调查评价区域内现有污染源 环境空气 以建设项目为中心，边长为5公里范围 地 表 水 第二污水处理厂上游500米至下游3000米 地 下 水 以建设项目为中心20km2 声 环 境 建设项目周界外200米 生态环境 同环境空气影响评价范围 3建设项目环境影响预测及拟采取的主要措施与效果 3.1项目排污类型及处理方式 项目拆迁期、施工期与运营期产生的主要污染物为：拆迁期粉尘和建筑垃圾；施工期粉尘、汽车尾气、生活污水等；运营期包括生活污水、餐饮废水等;商业区餐饮油烟、居住区厨房油烟、汽车尾气以及生活垃圾等，废水通过隔油、沉淀处理后接管，废气通过设置油烟机，噪声设置隔声设备等措施，不会对周边产生影响。详见3.4章节。 3.2环境保护目标分布情况 评价区内环境空气质量保持在《环境空气质量标准》（GB3095-2012）二级标准；声环境保持在《声环境质量标准》（GB3096-2008）2、4a类标准要求；环境质量基本保持目前水平，保护评价区及周边地区的人群不受直接和间接危害。重点保护目标详见表3-1。 表3-1 主要环境保护目标 环境要素 名称 方位 距离（m） 规模 环境类别 特征 地表水 清安河 S 3116 小河 Ⅴ类 排污 古黄河 N 1020 中河 Ⅲ类 饮用水源 里运河 S 704 中河 Ⅲ类 清水通道 大 气 中医院 SE 60 500人 二类 医院 第三中学 N 235 1800人 学校 第六中学 W 186 1600人 学校 老坝口小学 SW 211 1900人 学校 和平新村 W 24 2352人 居住 环美小区 NW 26 252人 居住 金星家园 E 25 280人 居住 白鹭花园 SW 88