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数学建模论文 抑制房地产泡沫 摘要 目前各大城市出现了严重的房地产泡沫现象，城市房价已经成为全社会关注的热点问题，本文研究的主要问题是城市房价的形成、演化机理以及影响房价的因素，通过建立房价的数学模型进行科学合理的分析。 针对问题一，通过建立房地产泡沫测度模型测量了不同城市的泡沫大小，发现主要城市的房价很大一部分都是由泡沫组成，因此依据经济学理论中的泡沫形成和发展过程分析城市房价的形成和演化机理，并将房价的形成过程分为无泡沫的理性增长阶段、泡沫的形成阶段、泡沫的非理性膨胀阶段以及破灭阶段，很好地描述了房价的演化机理。 针对问题二，首先从消费者需求、国家政策和房地产商期望三个角度选取了与房价相关的九个因素，根据经验粗略地比较各因素重要程度，建立层次分析模型对所有因素对房价的影响程度用matlab软件进行判断，根据判断结果选出最重要的三个因素建立多元线性回归模型，用最小二乘法求解模型参数，通过程序检验分析判断出模型具有很高的精确度，所得到的房价模型为： 。 在对房价形成的机理深入细致分析后，本文将理论结合实际，根据模型求解的结果提出了抑制房价的有效措施，这些建议可供政府依据价格杠杆对房地产市场进行调控，最大程度发挥市场配置资源的优势，此外，还科学的预测了未来房价的趋势。 关键词 房地产泡沫测度模型 层次分析 多元线性回归 matlab 目录  TOC \o 1-3 \h \z \u  HYPERLINK \l _Toc390960740 一、 问题背景与重述  PAGEREF _Toc390960740 \h 3  HYPERLINK \l _Toc390960741 1.1问题背景  PAGEREF _Toc390960741 \h 3  HYPERLINK \l _Toc390960742 1.2问题重述  PAGEREF _Toc390960742 \h 3  HYPERLINK \l _Toc390960743 二、模型假设  PAGEREF _Toc390960743 \h 3  HYPERLINK \l _Toc390960744 三、符号说明：  PAGEREF _Toc390960744 \h 3  HYPERLINK \l _Toc390960745 四、问题分析  PAGEREF _Toc390960745 \h 3  HYPERLINK \l _Toc390960746 五、模型的建立与求解  PAGEREF _Toc390960746 \h 3  HYPERLINK \l _Toc390960747 5.1房地产泡沫的测度模型  PAGEREF _Toc390960747 \h 3  HYPERLINK \l _Toc390960748 5.1.1理论准备  PAGEREF _Toc390960748 \h 3  HYPERLINK \l _Toc390960749 5.1.2泡沫的测度  PAGEREF _Toc390960749 \h 3  HYPERLINK \l _Toc390960750 5.2层次分析模型的建立  PAGEREF _Toc390960750 \h 3  HYPERLINK \l _Toc390960751 5.3房价多元线性回归模型的建立与求解  PAGEREF _Toc390960751 \h 3  HYPERLINK \l _Toc390960752 5.3.1理论准备  PAGEREF _Toc390960752 \h 3  HYPERLINK \l _Toc390960753 5.3.2影响房价的因素分析  PAGEREF _Toc390960753 \h 3  HYPERLINK \l _Toc390960754 5.3.3建立房价的多元线性回归模型  PAGEREF _Toc390960754 \h 3  HYPERLINK \l _Toc390960755 六、模型的检验与改进  PAGEREF _Toc390960755 \h 3  HYPERLINK \l _Toc390960756 6.1模型的检验  PAGEREF _Toc390960756 \h 3  HYPERLINK \l _Toc390960757 6.2模型的改进  PAGEREF _Toc390960757 \h 3  HYPERLINK \l _Toc390960758 七、模型评价与推广  PAGEREF _Toc390960758 \h 3  HY