青岛地铁保儿站城市综合体项目概况.docVIP

地铁保儿站城市综合体项目概况 地铁保儿站城市综合体项目总占地面积约19.4万平方米，包括A、B两个地块。其中A地块位于台柳路以东、黑龙江路以西、长沙路以南、蚌埠路以北围合区域，占地面积约6.4万平方米。B地块位于宁乡路以东、台柳路以西、长沙路以南、德兴路以北围合区域，占地面积约13万平方米。该项目的初步规划指标如下：其中A地块占地面积6.4万平方米，容积率3.5，规划总建筑面积22.4万平方米，全部为商服；B地块占地面积13万平方米，容积率3.0，规划总建筑面积39万平方米，全部为商住（商住比例为2：8）。 A地块：共包括6宗地，占地面积约64173平方米。其中，河西公司用地面积约29057.9平方米；联保公司用地面积约35115.1平方米。 各 宗 地 情 况 宗地号 用地单位 地址 面积 用地性质 备注 007-006-0030 河西实业公司 台柳路 27082.4平方米（约40.6亩） 商业、集体 青国用（2000）字第40×××号，地号：D-4-255，图号：33-39 007-006-0036 联保实业公司 台柳路277号 7252.7平方米 （约10.9亩） 混合住宅、集体 007-006-0039 联保实业公司 台柳路284号 1041.2平方米 （约1.6亩） 混合住宅、集体 007-006-0040 联保实业公司 台柳路280号 19375.9平方米（约29.1亩） 工业、集体 国有建设用地使用权出让合同（合同编号：青岛-01-2008-0103）宗地编号：32-39-D-3-5 007-006-0041 联保实业公司 台柳路188号 7445.3平方米 （约11.2亩） 住宅、集体 青房地权市字 007-006-0042 四方五金建材市场（河西实业公司） 黑龙江路24号 1975.5平方米 （约3亩） 商业、集体 B地块：共包括14宗地，占地面积约129797平方米。 各 宗 地 情 况 宗地号 用地单位 地址 面积 用地性质 备注 007-006-0012 青岛市南永盛农工商公司 工贸包装总公司 长沙路38号 13044.4平方米（约19.6亩） 工业、划拨 青房地权市字第200916426号 007-006-0016 青岛市南永盛农工商公司 银河电子公司 德兴路70号 13195.4平方米（约19.8亩） 工业、划拨 青房地权市字第200914371号 007-006-0017 青岛市南永盛农工商公司 工贸合营木制品厂 德兴路78号 24711.6平方米（约37.1亩） 工业、划拨 青房地权市字第201088133号 007-006-0018 河西实业总公司 河西建材厂 长沙路30号 17661.2平方米（约26.5亩） 工业、集体 青国用（2000）字第40098号 007-006-0019 华光工贸公司 长沙路30号 5227平方米（约7.8亩） 集体 青崂政地字【1994】396号 007-006-0020 青岛广信实业总公司 长沙路28号 4193.8平方米（约6.3亩） 工业、集体 青房地权市字第101463号 007-006-0021 青岛铅锡材料厂 长沙路 2472.8平方米（约3.7亩） 工业、划拨 青房地权市字第3675号 007-006-0022 青岛华龙涂料有限公司 长沙路 7567.6平方米 （约11.4亩） 工业、划拨 青房地权市字第13907号 007-006-0027 青岛浮山所实业（集团）公司工程塑料厂 德兴路80号 6328.6平方米（约9.5亩） 工业、划拨 青房地权市字 007-006-0028 青岛浮山所实业（集团）公司江北注塑 德兴路82号 14751.1平方米（约22.1亩） 工业、划拨 青房地权市字 007-006-0029 青岛浮山所实业（集团）公司浮盛建材 台柳路296号 10036.1平方米（约15亩） 工业、划拨 青房地权市字 007-006-0044 青岛市华光工贸总公司 长沙路30号 2267平方米（约3.4亩） 商业、集体 青崂政地字【1994】397号 青岛市华光工贸总公司 长沙路 3400平方米（约5.1亩） 集体 青崂政地字【1990】11号 城投实业公司 台柳路 4940.4平方米（约7.4亩） 划拨