疫苗园土建监理实施细则.docVIP

一、工程概况 1、工程名称：玉溪沃森生物技术有限公司疫苗产业园三期工程 2、工程地点：玉溪市红塔区东风南路83# 3、建筑占地面积：①109#动物房（450 m2 共一层） ②107#科研质检楼（1250 m2 共五层） ③303#三期实验动物房（900 m2共二层） ④304#发货中心（750 m2共三层） ⑤物流门卫（15 m2共一层） ⑥301#三期多糖原液楼（4882 m2共四层） ⑦302#三期物流动力楼（1990 m2共四层） ⑧305#食堂餐厅（470 m2共三层） 4、建设单位：玉溪沃森生物技术有限公司 5、设计单位：四川晨光工程设计院 6、勘察单位：云南省玉溪建筑设计院 7、监理单位：云南玉溪综合建设监理有限公司 8、施工单位：玉溪市南方建筑装饰工程有限公司 二、监理工作特点 1、质量控制 （1）、工程施工是一项物质生产活动，施工阶段的质量控制过程，经过以下三个阶段： ①对投入的物质资源质量的控制。 ②施工过程质量控制。对投入的物质资源转化为工程产品过程中对影响产品质量因素，各环节及中间产品的质量控制。 ③对完成的工程产品质量的控制与验收。 以上三个阶段，前两阶段对于最终产品质量的形成具有决定作用，而投入物质资源的质量控制对最终产品质量又具有举足轻重的影响。所以质量控制无论对投入物质资源的控制，还是对施工及安装生产控制都应当对影响工程实体质量的五个重要因素方面，即对施工有关人员因素、材料（包括半成器、构配件）因素，机械设备因素（生产设备及施工设备）、施工方法（施工方案、方法及工艺）因素以及环境方法因素进行全面控制。 （2）、施工阶段质量控制分施工准备阶段、施工过程控制、竣工阶段控制。 ①施工前准备包括设计交底和图纸会审、施工组织设计（质量计划）的审查，施工生产要素配置质量审查。 施工组织设计审查内容：施工方案（技术工艺方法、手段、流程）；施工进度计划；施工平面图；施工措施。 施工生产要素配置质量审查内容：质量控制系统组织；质量管理体系；施工管理及作业人员资质审查；原材料、半成品及构配件质量控制；机械设备质量控制；工程技术环境监督检查、现场管理环境的监督检查；新技术、新工艺、新材料审查把关测量标准审核、检查。 ②施工过程控制：检查施工方作业技术交底；施工过程质量控制中间产品质量控制；分部、分项工程质量验收；工程变更的审查。 施工过程质量控制内容：采用巡视、旁站、现场检查；专业施工交接检查；隐蔽工程质量控制。 ③竣工验收控制：竣工质量检验；工程质量评定；技术质量文件、档案审核。 竣工质量审核内容：竣工文件审核；竣工检查。 2、投资控制 ①协商确定工程变更价款。 ②寻找通过设计挖潜节约投资可能性。 ③严格控制工程变更。 ④做好工程施工记录，保存各种文件图纸，特别是注有实际施工变更情况图纸。 3、进度控制 ①审核进度计划是否满足工期要求。 ②落实进度控制人员职责分工。 ③进度控制方法（包括进度检查周期、数据采集尺寸、进度报表格式）统计分析方法。 ④进度控制具体措施（包括组织措施、技术措施、经济措施及合同措施）。 三、监理工作控制程序 1、施工准备阶段：施工单位提交开工报审表附总监理工程师审批施工组织设计；施工人员到场情况；施工设备到场情况；材料到场情况；材料检验情况；分包单位（如有）资质材料报到监理机构，监理工程师审查，符合开工条件，报送总监理工程师审核批准单位开工报告。 2、施工过程： ①分项工程（分部工程）施工后，承包单位对检验批完成后自检，自检合格后填报《报验申请》报监理机构，监理机构对检验批质量现场检查和试验室检验合格后，签署《报验申请表》。若检验不合格，签发不合格项目通知、责令整改，重新检查验收，基础工程、主体结构专业性要求特别强，验收时设计单位、勘察单位也应参加。 ②单位工程完成后，总监理工程师组织施工单位负责人、技术负责人、专业监理工组等人对竣工验收文件，以及工程实体工程质量进行全面检查，对存在问题，以书面形式下达整改通知；整改完后，重新预验收。合格后，签署工程竣工验收申请，提交建设单位，由建设单位组织验收。 四、监理控制要点及目标 玉溪矿业大厦工程，基础为桩基筏板基础，结构形式为框架剪力墙结构。监理方根据该工程所处环境及其工程特点、重点，做好如下几方面的工作： 1、总平面定位放线。 2、地基与基础分部。 3、主体分部。 4、地下室后浇带及卫生间、屋面防水。 在做好上述方面重点工作前提下，严格把好原材料、各道工序检查、报验关，在各方面密切配合、支持使该项目工程按时、按质、按量交付使用。 五、监理工作的方法和措施 1、工程项目各单位工程测量桩线：按建设单位要求及总体设计规划要求。由施工单位原始基准点、基准线等测量控制点进行复核，并将测量结果报监理工程师审核，经专业监理工程师复查认可批准后，