《中国房地产指数系统数据信息周报-广州地区(2012年7月9日-2012年7月15日)》.docVIP

主题Sub: 中国房地产指数系统 中国城市房地产指数系统研究数据监测周报 日期Date : 2012年月日 一. 市场综述 二. 供应情况1.上市情况月日-月日新批准项目（期房） 项目名称 具体位置 物业类型 批准面积（㎡） 批准套数 花都区风神大道以南 住宅 32478.06 260 锦绣御景国际花园 增城荔城街府佑路与荔星大道交汇处增城市公安局对面 35080.94 350 东方名都花园 增城新塘镇东江大道北8号、 住宅 32137.33 252 盈悦商府 越秀区文明路61、63号 商业 4272.98 265 南沙星河丹堤花园 南沙区红岭流水井水库周边 住宅 55267.23 126 紫泉翠轩 从化太平中心镇流溪河畔 4723.52 28 可逸锦苑 海珠区杏园大街96号、98号、100号 住宅 19585.21 102 南沙境界家园 南沙区黄阁镇市南公路290号 住宅 12471.68 192 保利星海花园 白云区浣纱街18号、20号 住宅 商业 14321.52 159 保利花香美苑 荔湾区杏霖街8号、9号 住宅 28353.19 247 本周（7.9-7.15）商品房新批1981套/23.87万平米，其中商品住宅为1704套/23.41万平米，新批量环比增加31.74%，有10个住宅项目新批上市，荔湾、海珠、白云、南沙、从化、花都和增城都有项目入市。增城新增602套，是新增房源最多的区域，番禺的锦绣御景国际花园和东方名都花园分别新增350套和252套高层洋房；花都区的保利水晶花园新增260套房源；荔湾的保利花香美苑和南沙区的南沙境界家园均有产品入市，分别为247套和192套。 2.本周新开盘 雅居乐剑桥郡7月14日天幕组团开售，首推30套单元，为三梯两户，客厅高6.3米，均为五房的套间大复式，该组团定位千万级仅60套，价格待定。金沙丽水二期别墅开盘，为岭南风情别墅，主推241-312平方米的双拼、独栋，双拼售价16000-18000元/平，独栋售价22000-24000元/平，毛坯发售，2013年交楼。创鸿·南沙一品预计7月14日开盘，目前可以做诚意登记，交纳2万诚意金可在开盘时享受9折优惠，折后毛坯售价6800元/平起，目前销售中心、样板房已经对外开放。项目预计推出2栋、3栋共240套刚需户型，包括86平方米的2房以及119平方米的三房单位三.情况 数据来源：CREIS中指数据、 据统计，共数据来源：CREIS中指数据、 从各行政区域来看，价格情况 数据来源：CREIS中指数据、 本周（7.9-7.15）商品住宅成交均价为12836元/平方米，与上周（12435元/平米）相比上涨3.22%，中心城区均价19015.45元/平米，环比下跌9.6%；郊区均价9817.45元/平米，环比上涨1.2%。从区域来看，涨幅最大是花都，均价8928.6元/平米，环比上涨19%；跌幅最大的是白云，环比下跌13.4%。 注