葫芦岛市南票区众兴汽车物流有限公司汽车综合服务市场建设项目可行性研究报告 葫芦岛市南票区众兴汽车物流有限公司.docVIP

目 录 1 1.1 项目名称、建设单位和法人代表 1 1.2 项目提出的背景及由来 1 1.3 可行研究报告编制的依据、范围和内容 3 1.4 项目概况和主要经济技术指标 4 1.5 建设单位基本情况 6 1.6 可行性研究的主要结论 6 第二章 项目建设的必要性 7 2.1 培育和发展中小企业，加速老工业基地振兴步伐 7 2.2 抓住行业发展机遇，不断发展壮大企业 8 第三章 项目市场分析预测 10 3.1 国内现代物流产业现状及预测 10 3.2 国内汽车市场需求现状及预测 14 第四章 项目选址和建设条件 17 4.1 选址与占地 17 4.2 建设条件 17 第五章 建设工程方案 21 5.1 建设目的和任务 21 5.2 建筑工程内容 22 5.3 工程方案 22 第六章 公用配套工程和总图布置 25 6.1 公用配套工程 25 6.2 总图布置 28 第七章 技术设备方案 29 7.1 设备购置安装原则和要求 29 7.2 设备内容 30 第八章 环境保护 31 8.1 环境保护原则 31 8.2 环境保护依据 31 8.3 环境影响及保护 32 第九章 消防、安全与劳动卫生 34 9.1 消防与安全执行依据 34 9.2 消防安全 34 9.3 劳动安全和劳动卫生 35 第十章 节能 37 10.1 节能执行标准 37 10.2 节能措施 38 第十一章 组织结构和人力资源 41 11.1 组织机构 41 11.2 人力资源 41 第十二章 建设工期及工程进度 42 第十三章 投资估算和资金筹措方案 43 13.1 估算范围及依据 43 13.2 估算 44 13.3 资金筹措方案 45 第十四章 经济评价 45 14.1 收益预测 45 14.2 财务评价 46 14.3 敏感性和损益临界分析 47 第十五章 结论与建议 49 15.1 结论 49 15.2 建议 50第一章 概述 1.1 项目名称、建设单位和法人代表 项目名称： 建设地点： 建设单位：企业性质：公司 法人代表：1.2 项目提出的背景及由来 1.8亿辆，其中汽车保有量到2010年已经突破7000万辆。 按照市委、市政府加快区划调整、拓展发展空间的要求，区委、区政府结合高桥等6个乡镇划归后“南进向海，靠路临港”的实际，提出了南票新城区发展和老城区建设“双轮驱动”的战略构想。一是借助毗邻锦州、葫芦岛双城双港、锦州国际机场、横跨5条交通大动脉之区位优势，高起点规划、高标准建设集现代服务业、物流、仓储、高新技术为一体、规划人口30万的南票新城区，使之早日成为南票转型发展的新引擎。5-10年中有着无限广阔的发展空间。 葫芦岛市南票区众兴汽车物流有限公司致力于打造葫芦岛地区一流的汽车运输物流综合服务中心，将主要从事汽车维修保养、配货仓储、存车、餐饮住宿服务等业务，公司成立，坚持诚信经营，始终致力于市场开拓和提高服务水平，葫芦岛市是环渤海地区最发展潜力的老工业基地和新兴经济发展地区之一，地处京津、沈阳两大中心城市经济圈交汇黄金扇面的结合部，是连接东北亚经济区的重要海上通道，也是欧亚大陆桥的重要组成部分，地理区位优越，经济地缘优势明显，正在成为举世瞩目的投资和产业转移热点地区，也是汽车重点推广的城市之一。 区划调整、拓展发展空间投资1.3 可行研究报告编制的依据、范围和内容 本可行性研究报告编制的依据为： 国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）； 《葫芦岛市国民经济和社会发展十五规划》；国民经济和社会发展十五规划汽车维修业开业条件（国家标准GB/T16739.2—2004）葫芦岛市南票区众兴汽车物流有限公司项目可行性研究报告的委托意见等。 可行性研究报告编制范围包括： 的及相关配套设施建设等工程。可行性研究也包括项目流动资金设置等。 可行性研究报告编制内容为： 依照国家关于汽车要求和相关标准，按照建设单位委托意见和国家对项目前期工作的内容要求，对葫芦岛市南票区众兴汽车物流有限公司汽车综合服务市场项目建设的必要性、可行性和市场前景进行分析论证；对项目场址选择、建设方案、总图布置、建设工期及进度、组织机构及人力资源提出方案意见；对项目进行初步投资估算，提出项目财务分析、国民经济和社会效益分析意见，在此基础上做出研究结论。 1.4 项目概况和主要经济技术指标 （1）项目选址及占地面积 项目选址于区位和交通。本项目占地面积项目建设用地，不涉及土地拆迁补偿问题。 （）建设内容本项目建设规模以年等指标，标准确定。本项目占地面积（），总建筑面积平方米其中、建设还包括及相关配套设施建设等工程。 （）劳动定员定员人其中： （）工期安排 工程计划从20年月至201年月实施并完成，建设工期。 （）投资估算 本项目估算总投资万元人民币，其中固定资产投资万元