CPA会计2008版第二十二章租赁.ppt

【例题4】甲公司采用融资租赁方式租入一台大型设备，该设备的入账价值为1200万元，租赁期为10年，与承租人相关的第三方提供的租赁资产担保余值为200万元，预计清理费用为50万元。该设备的预计使用年限为10年，预计净残值为120万元。甲公司采用年限平均法对该租入设备计提折旧。甲公司每年对该租入设备计提的折旧额为( )。(05年试题) A．105万元 B．108万元 C．113万元 D．120方元 【答案】A 【解析】应提的折旧总额=融资租入固定资产的入账价值一担保余值+预计清理费用=1200—200+50=1050(万元)；甲公司每年对该租入设备计提的折旧额=1050／10=105(万元)。 4．其他支出业务的账务处理 (1)履约成本 对融资租入固定资产的技术咨询和服务费、人员培训费、固定资产的经常性修理费、保险费可直接计入当期费用。P/450 (2)或有租金 P/450 在发生时确认为当期费用，如营业费用、财务费用等。 * 本章试题以客观题为主，包括经营租赁、融资租赁的基本概念和简单计算，例如计算融资租入设备的折旧金额等等，近年题量有所增加。05年综合题涉及了售后租回业务的会计处理。 主要掌握的内容： 1．经营租赁出租方、承租方作为收入、费用确认的要求； 2．融资租赁承租方资产和负债的初始计量和后续计量； 3．融资租赁出租方的基本会计处理； 4．售后租回业务。 近年考点 单选1题 未确认融资费用分摊 2007 单选3题 应收融资租赁款，融资租入设备折旧，售后租回 2006 单选2题．涉及 综合题 最低租赁付款额，融资租入设备折旧，售后租回 2005 单项选择题，多项选择题 经营租赁售后租回，融资租赁概念 2004 涉及题型 考 点 年度 第一节 租赁 概 述 一、与租赁相关的定义P/444 1．租赁 是指在约定的期间内，出租人将资产使用权让与承租人，以获取租金的协议。 ⑴概念 ⑵主要特征 资产的使用权转移(所有权 不转移） 2．租赁期 P/444 指租赁协议规定的不可撤销的租赁期间 实例P/444【22—1】 是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期，表明租赁行为的开始。在租赁期开始日，承租人应当对租入资产、最低租赁付款额和未确认融资费用进行初始确认；出租人应当对应收融资租赁款、未担保余值和未实现融资收益进行初始确认。 3．租赁开始日 P/445 是指租赁协议日与租赁各方就主要条款作出承诺日中的较早者。 4．租赁期开始日P/445 是指承租人有权行使其使用租赁资产权利的日期，表明租赁行为的开始。 对承租人而言，是指由它或与它有关的第三方担保的资产余值；对出租人而言，是指承租人的资产余值加上独立第三方担保的资产余值。 5．担保余值P/445 就承租人而言，是指由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值；就出租人而言，是指就承租人而言的担保余值加上与承租人和出租人均无关、但在财务上有能力担保的第三方担保的资产余值。 其中:资产余值是指在租赁开始日估计的租赁期届满时租赁资产的公允价值。 6．未担保余值 (详见P/445） 指租赁资产余值中扣除就出租人而言的担保余值以后的资产余值。 资产余值减去对出租人而言的担保余值。 【例题1】A公司将一台专用设备以融资租赁方式租赁给B企业。双方签订合同，B企业租赁该设备48个月，每6个月月末支付租金35万元，B企业的母公司担保资产余值为50万元，另外担保公司担保金额为30万元，未担保余值为10万元，则B企业最低租赁付款额、A企业最低租赁收款额分别是多少万元? 【答案】 B企业最低租赁付款额=35×8+50=330(万元) 7.最低租赁付款额(详见P/445) 在租赁期内，承租人应支付或可能被要求支付的各种款项(不包括或有租金和履约成本)，加上由承租人或与其有关的第三方担保的资产余值。 A企业最低租赁收款额=35×8+50+30=360(万元) 8.最低租赁收款额(详见P/445) 最低租赁收款额=最低租赁付款额+独立第三方对出租人担保的余值 二、租赁的类别与判断 融资租赁确认的具体标准： (1)在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人； (2)承租人有购买租赁资产的选择权，所订立的购价预计远低于行使选择权时租赁资产的公允价值； (3)租赁期占租赁资产尚可使用年限的大部分(≥。75％)。但是，如果租赁资产在开始租赁前已使用年限超过该资产全新时可使用年限的大部分，则该标准不适用； (4)就承租人而言，租赁开始日的最低租赁付款额的现值几乎相当于租赁开始日租赁资产的原公允价值(≥90％)；就出租人而言，租赁开始日最低租赁收款额的现