SZ2008016宝安区沙井、松岗片城中村改造专项规划.pptxVIP

规划背景 宝安区沙井街道后亭村改造属于2008年《宝安区沙井、松岗片区实施类改造项目专项规划》项目之一，改造地块位于《深圳市西部工业组团分区规划》【沙井、松岗、福永北】规划范围内，位于沙井街道和松岗街道的交界地带，沙井河以南，新和大道以北，大埔路以西。改造地块现状为旧村居住用地，内部主要为村民旧村屋，建筑布局混乱，较为破旧，环境较差。在新的发展形式下，该地块需通过旧村改造来形成较好的居住和生活环境，以满足村民以及地区发展的需求。 技术思路 对改造地块及周边现状各要素的分析研究，以及对上一层次规划的理解，考虑到改造地块位于宝安区西部工业组团，临近沙井中心区，规划着重从对区域环境及社区形象的提升进行规划设计，完善本片区必要的公共设施、商业设施配套。;主要设计内容;技术思路： 对改造地块及周边现状各要素的分析研究，以及对上一层次规划的理解，考虑到改造地块位于沙井街道的东南部，位于广深高速以西，广深公路以东相交的三角腹地内，临近沙井中心区，规划着重从对区域环境及社区形象的提升进行规划设计，完善本片区必要的公共设施、商业设施配套。;主要设计内容;技术思路： 对改造地块及周边现状各要素的分析研究，以及对上一层次规划的理解，针对设计范围内用地的土地利用性质、开发强度、配套设施、道路交通和城市设计等方面作初步探讨，为范围内用地法定图则的编制提供引导。，规划着重从对区域环境及社区形象的提升进行规划设