涉及产权遗留问题中情况汇总.docVIP

2011年产权遗留问题办公室工作计划 2011年，我科室将继续围绕构建和谐社会、推进规范化服务型政府建设的工作重点，坚持“依法行政、公正严肃、行为规范、廉洁高效”的工作机制，落实“首问责任制”。并以为 一、产权遗留问题办公室工作 今年产权遗留问题目标分解任务为50户。共涉及公房类（约3400套）、拆迁安置类（约1200套）。为此，我们将进一步完善产权遗留问题的办理各项工作的程序、制度，积极探索产权办理摸索新的突破方式。现拟采用专业中介机构介入办理难度较大的产权遗留问题，该方案正在试运行。 （一）2011 年我局自有项目产权计划启动情况： 1、君平巷9号：计划完成剩余43户产权； 2、七五宿舍项目：协调调取王世武、刘英成产权办理资料； 3、文化宫一期项目：继续推进文化宫产权办理进度； 4、陈麻婆项目：配合草堂街道办事处办理产权； 5、锦绣工场项目：完善我局部分住户的产权办理工作； 6、西御街项目：督促武城公司推进产权办理进度； 7、我局出售给建西公司的房屋产权过户工作。 （二）、存在的问题及建议 1、七五宿舍项目：我局并无产权人（王世武、刘英成）相关的产权办理资料； 建议：与兴城建公司协调，会同其一同查找相关资料。 2、草堂东路：部分区教育局住户公转私手续未完善； 建议：待区教育局完善公转私手续后方可办理产权。 3、君平巷：部分住户产权办理资料缺失； 建议：由建西公司梳理产权办理情况及所缺失的资料，再进行统一处理。 4、我局出售给建西公司的房屋需逐步过户。按照185号议事纪要精神，从大产权直接过户给被拆迁人。 如逐步过户，则需协调兴元房产公司先过户给住保中心，再由住保中心过户给我局，最后再由我局过户给建西公司。并且涉及公产过户，税务局在核税时会要求出示国资委批文。 建议：我局共出售给建西公司五套房屋，其中四套华元榕苑房屋，一套兴元丽园房屋。而四套华元榕苑房屋产权在我局名下，建议先将华元榕苑四套房屋过户给建西公司。 二、“309”专案组及双清组工作： 1、完成“309”专案组相关工作； 2、完成康荣公司双清组相关工作； 3、完成康荣公司遗留问题处理小组工作。 三、信访维稳工作 进一步贯彻落实《物权法》、征收条例、《信访条例》、《青羊区信访和群众工作局交办信访事项办理情况的报送办法》等相关法律法规政策。坚持“以人为本”的理念、“执法为民”的宗旨。认真履行信访工作职责，及时处理、化解社会矛盾；努力为群众办实事，积极收集信访信息，掌握信访动态，并将积极完善信访件的网上办公实务运作；做好信访台帐，做到一案一档，有据可查。 1、认真完成产权遗留问题办公室信访维稳工作 （1）重点群众来信来访跟踪工作 周树民、王世武、刘英成、卢蓉、卢玲等人的信访维稳的跟踪。 （2）我局自有项目产权遗留问题的信访维稳工作 2、认真完成康荣公司遗留问题信访维稳工作。 2010年，因康荣公司改制，未及时解决内退人员工资、福利待遇等问题，造成改公司退休人员集体上访问题严重。因目前清算组正在对康荣公司进行调查，所有尚未办理产权的被拆迁人需耐心等待此次调查结束后再由康荣公司负责妥善处理。同时对多次来访的因康荣公司改制的设计事务所信访维稳进行跟踪。 我局已就上述遗留问题提出建议，专案组已同意尽快研究落实方案。但康荣公司王书俊再次以双清工作未结束、本人无法行使职责，或应由区政府相关职能部门负责为由推诿其责任，致使此项工作无法顺利推进。 工作建议： 1、由区发改局牵头并上报区委、区政府、康荣公司“309”专案组及双清组介入此项工作； 2、由区劳动、人事、社保相关职能部门提出退休、内退人员生活补助方案； 3、责成康荣公司及分公司成立改制遗留问题工作班子，与区遗留问题处理办公室对接，确保此项工作顺利进行。按照市房管局公积金管理办法规定，康荣公司内退人员应按相关规定享受住房公积金，因区人事局、区社保局及康荣公司无完整内退人员相关信息、资料，故无法核定康荣公司及内退人员上缴公积金金额。但根据此次区物资局改制遗留问题中内退人员公积金的处理和计算方法，我局将组织康荣公司、分公司相关负责人及人事、劳资人员召开专题会议布置此项工作，尽快核定出内退人员公积金相关数据。 四、信息报送工作 进一步加强信息报送工作,继续及时、公开、透明地报送产权遗留问题工作信息，并结合新出台的征收条例进行相关的调研文章撰写。 五、业务培训及拆迁工作例会 1、拟组织涉及产权遗留问题的相关拆迁项目公司、区统建、街办定期进行工作例会。实时掌控项目动态信息，为进一步推动产权遗留问题的办理提供有效的信息来源。 2、坚持组织本科室新政培训每周一到两次。 结合《物权法》、《信访条例》、《青羊区信访和群众工作局交办信访事项办理情况的报送办法》、《房屋登记办法》、《中华人民共和国契税暂行条例》、成都市房产管理局关于处理房屋专项维修资金