申请书中土地等级是否按土地局提供的地价图填写.docVIP

济南市第二次土地调查项目 技术问题答复 （2008年7月8日） 申请书中“土地等级”是否按土地局提供的地价图填写？ 答：按国土局提供的地价图填写。 原为一宗地，现内部又分为若干小宗且每小宗都办理土地证，大宗是否调查？若不调查，大宗内的空地及过道归谁所有？ 答：大宗地需要调查，各小宗地填写《共用宗土地使用权调查表》。 企业已解体（如供销社、农机公司），无法找到法人代表、房产已被法院收回，如何调查？ 答：若有法院判决书的根据判决书权利人进行调查；否则，视为无权利主体，按现状调查。 有的单位或个人正在办理土地证（申请书，地籍调查表等材料已整理齐备），权利人不再配合，如何处理？ 答：若本宗地与四周的相邻关系没有发生变化，经所属县（市）、区国土资源部门确认后，可不用重新调查，按照新要求填写地籍调查表，不需签字盖章，将已办理好的申请书、地籍调查表等材料及其他相关材料的复印件归入地籍档案即可。 单位房改后各住户已办理房产证，是否确权？若确权，原单位是否调查？ 答：调查时应注意若原单位土地证未注销，则按原单位确权，并按小区分宗定界进行处理；若原土地证已注销，直接按照小区分宗定界进行处理。 原个体企业办理土地证时用的企业名称，现为住宅，使用者想更名为个人，如何办理？ 答：按原权源资料进行调查，土地批准用途、实际使用用途按实际情况填写。 一个单位批次征地，有两个土地证，是否可调查为一宗地？ 答：土地批准用途、批准使用年限、土地使用类型等均为同一类型的可以按一宗地调查，否则应分别划宗调查。 本宗地与邻宗地指界人是否可为同一指界人？（单位办公区与住宅区划为两宗地） 答：若本宗地及邻宗地是同一个法人代表时可以。 村庄内单独的国有图斑如何编号？ 答：农村土地调查范围内的农村居民点内部国有土地按所有权界线单独划分图斑，但地类仍然归村庄。具体见《济南市第二次土地调查（农村）技术规定》9.1条。图斑编号按《济南市第二次土地调查（农村）技术规定》9.3条执行。 山上坦克训练基地（敞开的）如何处理？ 答：经区局同意，可根据外围范围线，按军事用地调查。 采石厂现状还没有变化，但已经停产是不是按采矿用地表示？采石厂正在填土，按什么地类调查。 答：按采矿用地调查 铁路有界桩的按界桩边线调查还是按铁丝网边线调查？ 答：有界桩的按界桩边线调查，没有界桩的按铁丝网边线调查。 冲沟两边的斜坡坎（一段有，一段又和地面平）不连续怎么表示？ 答：有斜坡坎的地方表示，没有的就不表示。 废了的采石厂正在复垦种植树木按什么地类调查？ 答：按现状调查。 现在陡沟街道办已经成立，新的街道线有没有？ 答：与区局沟通解决。 单柱广告牌，新软件里只有cass代码，没有实体代码和实体名称。 答：待软件完善后进行修改。 各种公路等级代码，最新图式的表示是用圆圈圈着表示的，新软件里没有圆圈及的圆圈代码 。 答：按《济南市1：500 1:2000地形测绘技术规定》可不注记公路技术等级代码。 最新图式如阳台 挑廊虚线和实线的长度与檐廊，柱廊等都不一致；但软件里画的虚线和实线的长度是一样的。 答：待软件完善后进行修改。 新软件里地籍—绘制表格—以街道为单位的宗地面积表的绘制，表格有问题。 答：待软件完善后进行修改。 最新图式规定厕所注“厕”字。 答：待软件完善后进行修改。 村庄周围够上图面积的自留地、空地、堆放物料的场地等是否划入农村居民点？村庄范围的划定有一定困难，现在普遍存在村庄划小的情况，能否实地指导一下，以免理解有误而出现原则性错误。 答：农村居民点图斑的划分执行《济南市第二次土地调查（农村）技术规定》，并按《地类划分的要求》补充规定执行。 龙湖开发项目（约40平方公里）尚未通过验收，目前建设现状与2005年的批地文件有所不同，此种情况是否可以按05年的批文进行调查？如果按现状调查则会造成基本农田面积的大量减少。 答：按现状调查。 在利用JNCORS网进行图根点测量时，分两次独立观测，经常会出现坐标和高程超限的情况。 答：首先确认观测条件是否满足要求，并适当增加检查量，确保精度要求。 为了方便调查村界，希望各街道办事处提供本街道办内的国有土地单位详细清单。 答：由各调查单位与辖区相关单位协调解决。 区局能否提供市区内的道路改造、修复计划表，以及要拆迁的村居计划表，以便我们外业作调查计划。 答：由各调查单位通过区局与辖区相关单位协调解决。 图斑调查中，在七贤街道办井家沟村有大面积垃圾，堆积成山作何地类处理？ 答：如果不是临时占用的，按公共设施用地（086）调查；否则按原地类调查。 高铁正在施工的土地归入何类？ 答：征地范围界内的按铁路用地（101）调查；属临时占用的按原地类调查。 村界在监狱里穿过怎么定界？村界在大型企业里穿过没有准确的界线，指界人说只有多少亩地，怎么处理？ 答：对未办理征地手续的参考原权