天津陆津房地开发海上花苑环境影响补充报告网上公示环评公众环评报告.pdf

天津陆津房地产开发有限公司海上花苑项目环境影响补充报告 1、背景介绍 海上花苑项目，原名为“陆家嘴河滨花苑（小伙巷住宅项目）二期”项目， 建设单位天津陆津房地产开发有限公司于2009 年11 月取得了《天津陆津房地产 开发有限公司陆家嘴河滨花苑（小伙巷住宅项目）二期备案的决定》（津发改许 可[2009]329 号），《天津陆津房地产开发有限公司陆家嘴河滨花苑（小伙巷住宅 项目）二期项目环境影响报告书》于2011 年1 月17 日经天津市环境保护局批复 （津环保许可函【2011 】005 号），2012 年项目建设内容发生变更，建设单位向 天津市环境保护局报送过《陆家嘴河滨花苑（小伙巷住宅项目）二期环境影响补 充报告》，并取得批复。 项目开发建设过程中建设单位进行分期开发，其中一期工程 （西标段）于 2010 年投资建设、2013 年开发建成，目前已经入住。在分期开发过程中，由于 项目名称、规模及总投资额等均发生变化，建设单位需对项目重新进行备案，并 于2016 年7 月8 日取得天津市发改委《关于同意天津陆津房地产开发有限公司 海上花苑项目备案的通知》（津发改许可[2016]120 号），因此建设单位对未开发 建设的项目重新进行环境影响评价工作，编制本补充报告，对变更的内容进行分 析，对未开工建设的1-8 号楼进行重点评价。 根据《关于同意天津陆津房地产开发有限公司海上花苑项目备案的通知》（津 发改许可[2016]120 号），项目重新立项调整后，名称变更为“海上花苑”项 2 目，已经入住的一期工程（海上花苑（一期）项目）总建筑面积为106762.29 m ， 2 2 包括地上建筑面积82121.13 m ，地下建筑面积24641.16 m ，共建设建设5 栋高 层住宅，其中4 栋24 层住宅，1 栋25 层住宅，2 栋5 层住宅等。本次评价的二 2 2 期工程，总建筑面积约141853.59 m ，包括地上建筑面积103929.08m ，地下建 筑面积38383.06m2 ，预计于2017 年2 月开工，2020 年5 月竣工，一次性完成开 发建设。 天津陆津房地产开发有限公司为了确保营运期变更工程满足环保要求、不 对周边环境造成不利影响，委托天津市碧波环境资源开发有限公司针对上述变 更内容重新进行环境影响分析。接受委托后，环评工作组在进行现场踏勘、向 建设单位收集相关资料的基础上，编制了本补充报告。 1 天津陆津房地产开发有限公司海上花苑项目环境影响补充报告 2 、已批复工程内容及已建设情况 2.1 已批复工程概况 天津陆津房地产开发有限公司陆家嘴河滨花苑（小伙巷住宅项目）二期项目 环境影响报告书于 2011 年 1 月 17 日经天津市环境保护局批复（津环保许可函 【2011 】005 号），该项目选址东至南运河南路，西至大丰路、清真大寺，南至 2 规划纬一路，北至新三条石大街，项目总投资68007 万元，占地面积74227 m ， 2 2 小区总建筑面积约 242881 m ，其中地上部分建筑面积约185399 m ，地下建筑 面积 57482 m2 ，以高层住宅为主，辅以低层的社区会所、配套公建用房。项目 工程分期开发，区内道路西侧为西标段，计划20 11 年1 月开工建设，预计2012 年底竣工；东标段将于2011 年中期开工，预计2014 年底竣工。 根据《陆家嘴河滨花苑（小伙巷住宅项目）二期环境影